Разработанный в кооперации между Земельным Департаментом Дубая и порталов Property Finder индекс цен недвижимости Mo'Asher указывает, что октябрь 2021 года оказался лучшим октябрем за последние 8 лет.
Базовыми точками для индекса является 2012 год, для сравнения по годам, январь 2012 года, для сравнения по месяцам, и I квартал 2012 для поквартального сравнения.
В октябре текущего года было зарегистрировано 5 352 транзакции продажи недвижимости на общую сумму в 3,57 млрд долларов. Таким образом за первые 10 месяцев 2021 года в Дубае было совершенно 48 651 транзакция продажи общей суммой на 48,3 млрд долларов.
По сравнению со всем 2020 годом это составило рост на 63,4% и оказалось лучшим годовым показателем с 2015 года.
Индекс вилл и таунхаусов вырос на 14% за прошедшие 6 месяцев.
60% всех транзакций в октябре пришлось на сегмент готового жилья, вторичного рынка. Оставшиеся 40% пришлись на off-plan: было продано 2 133 объекта общей суммой в 1,19 млрд долларов.
3 395 объектов было реализовано застройщиками, общая сумма — 2,19 млрд долларов. Остальные объекта были реализованы индивидуальными продавцами. В основном на застройщиков пришлись продажи в секторе off-plan и премиальной недвижимости, вторичная и готовая недвижимости доминировала среди продаж у индивидуалов.
Популярность районов по спросу:
- Готовые виллы и таунхаусы — Damac Hills 2, Nad Al Sheba, The Springs, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches.
- Готовые апартаменты — Dubai Marina, Business Bay,Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai и Jumeirah Lake Towers.
- Off-plan виллы и таунхаусы — Arabian Ranches 3, Tilal al Ghaf, The Valley, Dubai Land и Mohammed bin Rashid City.
- Off-plan апартаменты — Dubai Harbour, Mohammed bin Rashid City, Dubai Creek Harbour, Business Bay и Downtown Dubai.
