RU
Выберите язык
AED
Валюта

Собха Хартланд (Sobha Hartland)

Минимальная цена объектов600 000 AED
Средняя цена объектов7 337 947 AED
Минимальная цена аренды объектов40 000 AED
Средняя цена аренды объектов82 000 AED
Площадь района743224 м²
Преимущественные типы объектовАпартаменты, таунхаусы и виллы

Преимущества

Престижный район
Роскошный образ жизни
Тип строений:
Премиум, Элитное
Красивый вид
Вид из квартиры на панораму Дубая
Начальная цена
AED 600 000
Площадь района
743224 кв. м.

О Sobha Hartland

Sobha Hartland – это многофункциональное сообщество с жилыми комплексами, деловыми центрами, торговыми точками и другими инфраструктурными объектами. Сообщество, занимающее площадь около 750 тыс. м2, находится в северо-восточной части обширного района Mohammad Bin Rashid City в Дубае, рядом с заповедником Ras Al Khor.

Немаловажным преимуществом Sobha Hartland является тот факт, что более 30% его территории занимают парки и ландшафтные зоны. Более 300 видов деревьев и других растений произрастают здесь на площади 22 гектара. Обилие зелени создает в поселке приятный микроклимат, защищает от яркого солнца и жары.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Фитнес-центры
  • Молл
  • Школа
  • SPA-центр
  • Аптека

Особенности

  • Близко к аэропорту
  • Новостройки
  • Ландшафтный дизайн
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Безопасный район
  • Экологический район
  • Подходит для семей с детьми
  • Небоскребы
  • Таунхаусы
  • Инвестиционная привлекательность

Изменения на рынке недвижимости в Sobha Hartland

В настоящее время в районе есть как многоэтажные жилые дома со студиями и апартаментами, так и отдельные виллы и таунхаусы, имеющие от четырех до шести спален.

Можно выделить несколько крупных жилых комплексов:

  • Hartland Greens – жилое комьюнити, которое состоит из 16 восьмиэтажных домов и четырнадцатиэтажного комплекса с двумя башнями. В восьмиэтажных домах находятся студии, дуплексы и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Дома были полностью сданы в эксплуатацию в 2020 году. Четырнадцатиэтажный жилой комплекс построен в октябре 2019 года. Он состоит из двух L-образных зданий, в которых расположены студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями.
  • В ЖК Hartland Estates представлены роскошные виллы с четырьмя или пятью спальнями.
  • Комплекс Quad Homes состоит из трехэтажных таунхаусов.
  • Двухэтажные виллы Gardenia имеют четыре спальни, гардеробную и комнату для прислуги. В каждом доме есть частный сад и терраса.
  • 23 эксклюзивные виллы Waterfront расположены рядом с Дубайским водным каналом. Дома будут представлены с внутренним двором, бассейном и террасой.
  • Виллы Forest с четырьмя или пятью спальнями располагаются в закрытом комплексе, который будет окружен деревьями и кустарниками.

Сегодня на территории сообщества ведется активное строительство новых жилых комплексов, в том числе и многоквартирных высотных домов. Один из ярких примеров – это жилой комплекс The Crest Grande высотой 42 этажа, который будет располагаться на берегу лагуны. Уже сейчас здесь можно купить элитные апартаменты на этапе строительства.

Тенденции продаж недвижимости в Sobha Hartland

В сообществе выставлены на продажу виллы, таунхаусы, дуплексы, апартаменты и студии. Можно купить как полностью готовое жилье, так и объект, который находится в стадии завершения строительства. Последний вариант прекрасно подойдет для инвестиций в недвижимость Дубая, так как позволяет приобрести объект по самой низкой цене напрямую от застройщика.

Цены на жилье зависят от расположения и качества внутренней инфраструктуры комплекса, планировки дома или квартиры и размера жилой площади.

Если рассматривать доступные по цене варианты, то можно выбрать апартаменты с одной спальней площадью 46 м² стоимостью 690 тыс. AED (187,8 тыс. $, 1,2 млн ¥).

Также в сообществе доступно жилье премиум-класса, например, вилла с шестью спальнями площадью 1767 м² с роскошной отделкой, частным садом и террасой. Цена объекта составляет 47,5 млн AED (12,9 млн $, 87,3 млн ¥).

В связи с высоким спросом стоимость недвижимости в Дубае постоянно растет, поэтому уточняйте актуальные цены у наших специалистов.

Тенденции аренды недвижимости в Sobha Hartland

В сообществе представлен широкий ассортимент жилой недвижимости, поэтому арендные ставки будут сильно различаться в зависимости от типа жилья. В настоящее время средняя стоимость аренды составляет 82 тыс. AED (22,3 тыс. $, 150,7 тыс. ¥) в год.

Сообщество станет прекрасным местом для тех, кто хочет приобрести жилье с целью его последующей сдачи в аренду. Благодаря удобному расположению рядом с Downtown Dubai, крупными деловыми кварталами и парком дикой природы Ras Al Khor арендная недвижимость здесь всегда будет пользоваться высоким спросом как у туристов, так и у местных жителей.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость Sobha Hartland

Недвижимость в сообществе относится к категории свободного владения, что позволяет иностранному инвестору распоряжаться купленным объектом без каких-либо ограничений.

Приобретая жилье на этапе строительства, вы можете получить дисконт от застройщика, а также договориться о выплате суммы частями. По мере приближения строительства к завершению стоимость квартир и домов будет расти. Покупатель имеет право продать объект до момента его сдачи в эксплуатацию.

Иностранные инвесторы в недвижимость Sobha Hartland могут воспользоваться услугами управляющей компании. Ее специалисты помогут решить все вопросы с арендаторами без непосредственного участия собственника жилья.

Если вы приобретаете недвижимость стоимостью более 750 тыс. AED (204 тыс. $, 1,3 млн ¥), то можете подать документы на получение визы резидента ОАЭ на три года. При сумме инвестирования от 2 млн AED (544 тыс. $, 3,6 млн ¥) можно получить «Золотую визу» сроком на пять или десять лет.

Рентабельность инвестиций в недвижимость Дубая сегодня варьируется от 4 до 9%.

Инфраструктура

Удобства

На территории сообщества доступен широкий спектр удобств:

  • бассейны;
  • теннисные корты;
  • площадки для занятий йогой;
  • тренажерные залы;
  • игровые площадки для детей;
  • парки;
  • международные школы;
  • рестораны и кафе;
  • благоустроенная озелененная территория вокруг жилых домов;
  • центральная площадь с торговыми точками;
  • спа-салоны и салоны красоты;
  • фитнес-студии;
  • площадки для игры в сквош;
  • круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Транспортная доступность

Сообщество находится рядом с пересечением крупных автомагистралей ‒ Ras Al Khoor Road и Al Ain Road, которые ведут в центральные района эмирата.

До культурного центра города со знаменитым небоскребом Burj Khalifa можно добраться на автомобиле всего за 13 минут. Там же находится крупнейший в ОАЭ торговый комплекс с профессиональным ледовым катком, несколькими кинотеатрами, широким выбором брендовых магазинов, кафе и ресторанов.

Около 20 минут занимает дорога до международного аэропорта Дубая.

Система общественного транспорта в новом сообществе пока не развита. Тем не менее, местные жители могут быстро добраться до автобусных остановок, расположенных в Dubai Design District и Business Bay. Ближайшая станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall Metro находится в 9 минутах езды.

Супермаркеты

В сообществе открыто несколько небольших продовольственных магазинов, в том числе супермаркет Talal Market, магазин Al Ain Way Grocery и другие более мелкие торговые точки.

В соседнем районе Meydan, в 10‒13 минутах езды, работают следующие магазины:

  • супермаркет Spinneys;
  • супермаркет Fair Mart;
  • магазин All

Торговые центры

Согласно генеральному плану развития района, на набережной улице, рядом с новым жилым комплексом, будет построен торговый центр.

В настоящее время местные жители имеют возможность посещать торговые площадки, расположенные в 10‒15 минутах езды:

  • Dubai Mall – огромный торговый комплекс с широким выбором магазинов на любой вкус, катком, большим океанариумом, развлекательными парками и кинотеатром.
  • City Walk – пешеходная улица с «зелеными» зонами для отдыха и фонтаном. Здесь находятся многочисленные брендовые магазины с одеждой, аксессуарами и другими товарами.
  • AlKhail Gate Community Centre – торговый центр с гипермаркетом, салоном красоты, ресторанами, кафе и розничными магазинами.

Церкви, храмы и мечети

Дубай ‒ это город, в котором проживают экспаты из самых разных уголков мира, поэтому здесь представлены не только мечети для мусульман, но и православные и католические церкви, храмы для индуистов и буддистов.

В 10 минутах езды от сообщества расположена мечеть Nad Al Sheba, а за 16 минут можно добраться до большой белой мечети Avenue Park.

Католическая церковь Святой Марии и православный собор Святого Фомы находятся в 18 минутах езды, храмы Шивы и Sindhi Gurdarbar – в 25 минутах. В сообществе Jebel Ali Village расположен храм Guru Nanak Darbar, до которого можно доехать за 27 минут.

Рестораны

В сообществе работают кафе Palma и Hartland, сетевой ресторан KFC. Целый ряд изысканных ресторанов и кафе есть на территории расположенного неподалеку ипподрома Meydan. Здесь открыт роскошный лаундж-бар Iris Meydan с живой музыкой и столиками на террасе, откуда можно любоваться красивым панорамным видом на город. Также рядом с ипподромом можно посетить Shiba, Oumsiat и другие рестораны.

Детские сады и школы

Сообщество подходит для проживания семей с детьми, так как на его территории располагаются сразу две престижные школы: международная школа Hartland и коллегиальная школа North London. Здесь обучаются дети с 3 до 18 лет по системе индивидуального подхода к каждому ученику.

В соседних комьюнити также есть несколько школ:

  • международная школа Global Indian;
  • Дубайская международная школа;
  • школа Clarion.

Больницы и клиники

Ближайший медицинский центр Nad Al Sheba находится в шести минутах езды от сообщества.

Местные жители также могут обратиться за медицинской помощью в следующие учреждения, которые расположены в 11‒20 минутах езды:

  • больница Medcare;
  • больница Emirates Jumeirah;
  • больница Burjeel;
  • хирургическая больница Burjeel;
  • медицинский центр Aster;
  • больница и медицинский центр Emirates в Motor City;
  • больница Mediclinic Parkview.

Ближайшие районы

  • Nad Al Sheba – это крупный многофункциональный район Дубая, разделенный на несколько подсообществ. Здесь находится ипподром Meydan, где проводится Кубок мира по скачкам, а также многочисленные жилые комплексы, офисные здания, магазины, школы и детские сады.
  • Dubai Design District – главный центр модной жизни эмирата, где регулярно организуются фестивали, посвященные современной моде и дизайну. Здесь работают выставки дизайнеров и художников, шоурумы, модные рестораны и кафе.
  • Ras Al Khor Industrial Area – индустриальный район, расположенный рядом с заповедником Ras Al Khor, который знаменит обитающей здесь большой популяцией диких фламинго и другими редкими животными, птицами и растениями. Особенность этого парка живой природы в том, что он располагается прямо в центре оживленного мегаполиса.
  • Business Bay – популярный деловой квартал, тянущийся вдоль Дубайского водного канала. Здесь сосредоточены основные бизнес-центры эмирата и отлично развита система общественного транспорта, в том числе есть станция метро и несколько паромных причалов.
  • Downtown Dubai – культурный центр города, где расположены Дубайская опера, большой музыкальный фонтан в середине искусственного озера, несколько парков и торговый молл с огромным выбором международных брендовых магазинов.

Пляжи

Жители нового сообщества могут добраться до бесплатного городского пляжа Jumeirah всего за 20 минут. Он находится на побережье Персидского залива, рядом с культовыми небоскребами. Здесь оборудованы дорожки для прогулок, есть кафе и закусочные, а также душевые и раздевалки для отдыхающих.

Неподалеку находится пляж Kite, который подходит для занятий водными видами спорта, такими как кайтсерфинг, каякинг и другие. На территории пляжа есть детская игровая площадка, дорожки для пробежек и прогулок. Здесь можно взять в аренду шезлонги.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Sobha Hartland – это прекрасное сообщество, подходящее для инвестирования в недвижимость. Благодаря близкому расположению к достопримечательностям в Downtown Dubai, деловым центрам в Business Bay и морским пляжам местное жилье всегда будет пользоваться повышенным спросом.

Кроме того, здесь можно приобрести виллу или таунхаус, которые в последнее время стали особенно популярными у жителей и гостей эмирата.

Наши специалисты имеют большой опыт работы с объектами недвижимости Дубая, они смогут подобрать оптимальный объект для выгодного капиталовложения. Обращайтесь к нам в удобное для вас время, чтобы узнать актуальную информацию о ценах, рентабельности, ликвидности и других параметрах выбранного вами объекта недвижимости.

Спешите выбрать лучший вариант, так как спрос на жилье в Дубае растет изо дня в день. Сегодня у вас еще есть возможность купить дом или квартиру в строящемся комплексе по выгодной цене от застройщика.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Недвижимость в этом районе
Сортировать
По популярности
Применить
  • Сортировать
  • По популярности
  • По наименованию
  • По дате добавления
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список