RU
Выберите язык
AED
Валюта

Аль-Рим (Al Reem)

Минимальная цена объектов1 650 000 AED
Средняя цена объектов2 250 000 AED
Минимальная цена аренды объектов89 000 AED
Средняя цена аренды объектов100 000 AED
Площадь района685570 м²
Преимущественные типы объектовВиллы, таунхаусы
Преимущества
Тип строений:
Жилые
Начальная цена
AED 1,65M
Престижный район
Красивый вид
Экологический район

О сообществе Al Reem

Аль-Рим (Al Reem) – это закрытое жилое сообщество, расположенное на юго-востоке Арабиан Ранчес 2 (Arabian Ranches 2), недалеко от дороги Аль-Кудра. Это проект компании Emaar Properties – ведущего девелопера на рынке недвижимости Дубая.

Аль-Рим – это современный оазис в пустыне и первый жилой район в Дубае, в котором есть огромный центральный парк. Жители сообщества могут воспользоваться футбольным полем, баскетбольной и волейбольной площадками, скейт-парком, ресторанами и кафе, детскими игровыми зонами и кинотеатром под открытым небом.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Мечеть
  • Храм
  • SPA-центр
  • Конная школа
  • Гольф-клуб

Особенности

  • Близко к центру города
  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Пентхаусы
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Экологический район
  • Подходит для семей с детьми
  • Инвестиционная привлекательность

Изменения на рынке недвижимости в Аль-Риме

Сообщество застроено малоэтажными виллами и таунхаусами. Дома выдержаны в стиле средиземноморской и арабской архитектуры с современными интерьерами и уникальным дизайном. В этой части Дубая все создано для поддержания здорового и активного образа жизни. Этим объясняется наличие множества беговых дорожек рядом с домами.

Аренда недвижимости в Аль-Риме

Аренда жилья в этой части Дубая доступна для людей со средним уровнем дохода. Виллы и таунхаусы пользуются большим спросом благодаря современным удобствам мирового класса и хорошо продуманной инфраструктуре.

Аренда отдельно стоящего дома с 3 спальнями может обойтись от 24 503 до 38 115 американских долларов в год. Стоимость сдаваемой виллы с 4 спальнями варьируется от 32 000 до 40 800 американских долларов.

Те, кто хочет снять просторный таунхаус, могут обратить внимание на объекты с 3 и 4 спальнями. Удобное расположение и хорошо продуманная планировка делают этот вид жилья очень популярным. Аренда таунхауса с 3 спальнями стоит от 25 864 американских долларов в год. Снять жилье с 4 спальнями можно за 31 400 долларов.

Средняя стоимость годовой аренды вилл:

  • с 3 спальнями – от 24 230 американских долларов;
  • с 4 спальнями – от 27 770 американских долларов.

Тенденции продажи недвижимости в Аль-Риме

Чтобы купить виллу с 3 спальнями в Аль-Риме (Дубай), нужно быть готовым выложить сумму от 408 380 американских долларов. Стоимость отдельно стоящего дома с 4 спальнями начинается от 490 061 американских долларов и поднимается до 762 318 долларов.

В сообществе доступны таунхаусы с 3 и 4 спальнями. Они имеют разнообразную планировку. Таунхаусы с 3 спальнями представлены в одноэтажном и двухэтажном вариантах. Стоимость их начинается от 503 674 американских долларов.

Есть таунхаусы с более просторной планировкой: 4 спальни, гараж, полностью оборудованная кухня и балкон с панорамным видом на город. Купить такой вариант элитного жилья можно от 505 000 американских долларов.

Средняя стоимость продажи вилл:

  • с 3спальнями – 429 348 американских долларов;
  • с 4 спальнями – 510 000 американских долларов.
Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Аль-Риме

Согласно статистике, самым популярным районом Аль-Рима является субсообщество Mira Oasis. Здесь находится 1 300 таунхаусов и вилл с террасами, которые востребованы для покупки и аренды.

Другим популярным субсообществом Аль-Рима считается Mira. Оно состоит из 3 кварталов, полностью застроенных элитными малоэтажными строениями. В целом здесь насчитывается свыше 450 вилл и таунхаусов с 3 и 4 спальнями.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Аль-Риме

Инвесторы, заинтересованные в покупке вилл и таунхаусов в этой части мегаполиса, получат хорошую доходность от жилых объектов с 3 спальнями. Их рентабельность составляет 5,7%. Доходность инвестиций от домов с 4 спальнями доходит до 5,5%.

Рентабельность инвестиций с жилую недвижимость:

  • с 3 спальнями – 5,7%;
  • с 4 спальнями – 5,5%.
Инфраструктура

Обзор Аль-Рима

Будучи расположенным в престижном центре Дубая, сообщество Аль-Рим окружено множеством удобств, включая один из крупнейших торговых центров. Поскольку ряд проектов, таких как общественные школы, медицинские центры и магазины, все еще находятся в стадии разработки, жители могут воспользоваться хорошо развитой инфраструктурой близлежащих районов.

Общественный транспорт

С местами для автомобилей нет проблем в сообществе Аль-Рим, так как во всех домах есть частные гаражи и площадки на 2 или 3 машины. Внутри каждого комплекса расположены платные и бесплатные общественные парковки.

На территории Аль-Рима нет остановок общественного транспорта или станций метрополитена. До ближайшей автобусной остановки можно доехать за 10 минут на машине. В районе The Sustainable City расположена станция метро Mall of Emirates. Здесь же есть остановка автобуса маршрута F32.

Супермаркеты

Пока в сообществе Аль-Рим нет крупных торговых точек. До ближайшего супермаркета Spinneys на Аль-Кудра-Роуд можно доехать за 10 минут на машине. Здесь можно продаются свежие фрукты и овощи, мясо, хлебобулочные изделия и другие бакалейные товары.

Популярные у жителей Дубая супермаркеты Carrefour находятся в близлежащих сообществах Remraam и Arabian Ranches 2.

Церкви, храмы и мечети

Аль-Рим представляет собой семейное и очень дружелюбное сообщество, готовое приветствовать людей разных религиозных и культурных слоев. Внутри закрытых жилых комплексов есть общинные мечети. Другие религиозные сооружения расположены в близлежащих районах.

В 13 – 15 минутах езды от Аль-Рима на юге Аль-Барши (Al Barsha) находится одна из старейших мечетей Дубая – Абу Бакр Аль-Сиддик.

В нескольких минутах от сообщества можно посетить Католическую церковь Святой Марии и Международную Непальскую общинную церковь.

Школы

На территории сообщества Аль-Рим планируется построить школу, до которой легко будет добраться пешком из любого комплекса. Однако уже сейчас маленькие жители района могут получить отличное образование международного уровня в учебных заведениях, расположенных по соседству.

Школы в ближайших к Аль-Риму районах:

  • Jebel Ali School в Damac Hills;
  • Jumeirah English Speaking School (JESS) в Arabian Ranches.

Студенты за 20 минут на машине могут добраться до Международного академического города Дубая (DIAC). В нем располагаются кампусы лучших университетов мира, аккредитованных на международном уровне:

  • Дубайский кампус Университета Зайда;
  • Университет Аль-Гурайра;
  • Авиационный университет Эмиратов.

Больницы и клиники

На территории Аль-Рима будет возведено несколько медицинских учреждений. Сейчас качественные услуги врачей можно получить в соседних районах мегаполиса.

Самые доступные медицинские центры в 10 – 20 минутах езды от Аль-Рима:

  • Welcare Ambulatory Clinic;
  • NMC Family Clinic;
  • Life Medical Care JLT;
  • Jebel Ali Hospital.

Ближайшие районы

Удобное расположение Аль-Рима обеспечивает легкий доступ к основным районам Дубая:

  • Арабиан Ранчес (Arabian Ranches);
  • Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City);
  • Джумейра Вилладж Трайэнгл (Jumeirah Village Triangle);
  • Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City);
  • Таун Сквеа Дубай (Town Square Dubai).

Торговые центры

В непосредственной близости от Аль-Рима находится несколько крупных торговых центров с брендовыми магазинами, изысканными ресторанами и развлекательными заведениями.

В 12 минутах езды в районе Дубайленд (Dubailand) находится торговый центр Dubai Outlet, где покупателям предлагаются товары с хорошей скидкой.

До популярного у жителей и гостей Дубая Mall of the Emirates владельцы элитной недвижимости из Аль-Рима могут доехать за 20 минут. Торговый центр известен своими развлекательными центрами и магазинами знаменитых брендов.

Другой ТЦ Dubai Mall – одна из главных достопримечательностей Дубая. Он представляет собой огромный торговый проспект с катком, кинотеатром и развлекательными заведениями.

Рестораны

Помимо изысканных ресторанов, расположенных в крупнейших торговых центрах, жители Аль-Рима могут посетить лучшие места Дубая, где каждый может найти блюда по своему вкусу.

Ближайшие к сообществу рестораны:

  • Zest Restaurant;
  • Certo Italian Restaurant;
  • The Cheesecake Factory;
  • Nelson’s bar;
  • La Fabrique;
  • Level 43 Sky Lounge.

Пляжи возле Reem

В 40 минутах езды от Аль-Рима находятся знаменитые пляжи Marina Beach, Jumeirah Beach and JBR Beach. Здесь представлены все виды водных развлечений: серфинг, водные лыжи и многое другое. Кроме того, время можно хорошо провести в уютных прибрежных кафе и ресторанах.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Вложить деньги можно начиная с инвестиций в элитную недвижимость в Al Reem. Опытные специалисты предложат вам выгодные условия и лучшие варианты. Получить консультацию можно с помощью формы обратной связи или по указанному на сайте телефону.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Сортировать
Поделитесь