Pearl Jumeirah – это рукотворный остров, расположенный в прибрежном районе Дубая Jumeirah недалеко от Port Rashid. Реализацией проекта занималась частная холдинговая компания Meraas. Строительство инфраструктурных объектов было завершено в 2012 году. Сегодня жители и гости сообщества имеют доступ к пляжным клубам, общественному центру, протяженной набережной, роскошным отелям и многим другим удобствам. Остров соединяется с материком при помощи развитой сети автомобильных дорог.
Сообщество подразделяется на семь жилых кварталов, в которых представлены просторные виллы, таунхаусы, многоквартирные дома и роскошные отельные комплексы с гостиничными номерами, обслуживаемыми апартаментами и пентхаусами. Здесь также располагаются точки розничной торговли, продуктовые магазины и общественный парк. Район продолжает постепенно развиваться, в нем появляются новые виллы и многоквартирные дома на берегу моря. Кроме того, остров является одним из мест в Дубае, где можно приобрести участки под строительство частного дома.
Немаловажным плюсом пляжного комьюнити для иностранных инвесторов является возможность приобрести здесь недвижимость в полную частную собственность.
Удачное расположение недалеко от крупных материковых кварталов эмирата делает остров прекрасным вариантом для проживания и инвестиций в недвижимость Дубая.
Кроме того, здесь находятся одни из лучших пляжей города, что привлекает в район туристов и позволяет инвесторам получать хорошую прибыль от сдачи жилья в аренду.
Жилые комплексы в сообществе имеют отлично развитую инфраструктуру с бассейнами, спа-центрами, ухоженными зонами для отдыха, спортивными площадками. Также здесь имеются варианты квартир с отельным обслуживанием, что прекрасно подходит для тех, кто хочет приобрести недвижимость с целью ее сдачи в аренду.
Стоимость квартир стартует от 3,5 млн AED. За такую цену можно приобрести апартаменты общей площадью 117 м² с одной спальней, а также с просторным балконом и красивым видом на море.
В Nikki Beach Residences роскошные апартаменты площадью 209 м² с тремя спальнями обойдутся в 8 млн AED.
Стоит отметить, что стоимость недвижимости в районе постепенно растет, поэтому уточняйте актуальные цены у наших специалистов.
Островное сообщество является идеальным местом для того, чтобы вести арендный бизнес. В течение всего года сюда приезжают туристы из самых разных стран мира, и у владельцев жилья есть прекрасная возможность получать стабильный пассивный доход от аренды.
Арендные ставки в районе держатся на довольно высоком уровне, если сравнивать с другими районами города.
Годовая стоимость аренды апартаментов в комплексе Nikki Beach начинается от 145 тыс. AED за вариант площадью 119 м2 с одной спальней, двумя ванными комнатами, гостиной, большим балконом и двумя парковочными местами.
Апартаменты с двумя спальнями можно арендовать за 180–195 тыс. AED в год. Квартиры на три спальни обычно оцениваются в 220 тыс. AED в год.
Прибрежные кварталы Дубая неизменно пользуются популярностью у местных жителей и гостей эмирата. Здесь традиционно высокий спрос на аренду и покупку жилья, поэтому инвестиции в недвижимость Pearl Jumeirah станут прекрасным способом для получения пассивного заработка. Как правило, инвесторы предпочитают сдавать квартиру или дом в аренду, чтобы получать стабильную прибыль. Можно заработать и на перепродаже объекта, так как в Дубае отмечается стабильный рост стоимости жилья. Эксперты уверены, что цены на рынке недвижимости эмирата еще не достигли своих пиковых значений.
Покупатель апартаментов на острове может подать заявку на получение трехлетней визы резидента ОАЭ, которая выдается при покупке жилья стоимостью от 750 тыс. AED.
Так как арендные ставки в сообществе держатся на высоком уровне, то инвесторы могут рассчитывать на хорошую рентабельность своих инвестиций. Средний годовой доход от сдачи апартаментов в аренду составляет 5,1%.
На пляжах и в помещениях гостиничного комплекса регулярно проводятся развлекательные мероприятия, такие как Ladies Night, и музыкальные шоу, например, Jammin' Beach BBQ.
На территории острова находятся три объекта пятизвездочной отельной сети Nikki Beach:
Сообщество имеет хорошее дорожное сообщение с материковой частью эмирата. Отсюда можно быстро добраться к популярным пляжам и островам прибрежного района Jumeira.
До культурного и делового центра города Downtown Dubai около 20 минут пути. Доехать до международного аэропорта Дубая можно за 17 минут.
Остановки городского транспорта есть в ближайших кварталах на материке. В 2 км находится автобусная остановка Enoc Dhiyafa. Ближайшая станция метро Max Fashion располагается в 5,7 км.
На территории острова работают небольшие магазины с товарами первой необходимости и продуктами. Более крупные супермаркеты находятся на материке (в 12 минутах езды):
Остров располагается в 7 минутах от популярной мечети Джумейра, которая открыта, и ее могут посетить все независимо от их вероисповедания. Здание построено из белого камня в стиле средневековых храмов Фатимидов. Молитвенный зал выполнен в виде просторного помещения с рядами колонн. В комплекс также входят два минарета, обрамляющих величественный центральный купол мечети.
В 16 минутах езды находится католическая церковь Святой Марии.
Дубайская городская церковь Святой Троицы расположена в 17 минутах.
Индуистские храмы сосредоточены в северо-западной части Дубая, в районе Bur Dubai, который находится в 16 минутах езды.
Основные рестораны и кафе острова сосредоточены в пятизвездочном отельном комплексе Nikki Beach. Здесь располагаются гриль-бар Key West, круглосуточное кафе Nikki, лаундж-кафе Soul в лобби отеля, ресторан карибской кухни Key West с красивыми видами на пляж и море.
В Pearl Jumeirah имеется два детских сада, в будущем здесь планируется открытие новых школ.
Ближайшие учебные заведения для детей располагаются в материковой части города, до них можно доехать за 9–11 минут:
В островном сообществе есть несколько отличных пляжей, которые идеально подходят для отдыха, купания и спорта. Северный пляж в районе курорта Nikki имеет меньше посетителей и прекрасно подойдет для серфинга благодаря хорошим волнам. Пляж Pearl Jumeirah – идеальное место для отдыха, и купания всей семьей.
При желании жители и гости острова могут посетить ближайшие материковые пляжи La mer и Mercato с прогулочными дорожками и уютными пляжными кафе. Добраться до них можно за 11–14 минут на автомобиле.
На сегодняшний день Дубай является одним из популярнейших курортных городов в мире. Сюда круглый год приезжает множество туристов, желающих отдохнуть на побережье Персидского залива с белоснежными пляжами и чистейшей морской водой. Большой приток гостей способствует тому, что недвижимость в прибрежных районах эмирата пользуется постоянным спросом, и арендные ставки здесь находятся на высоком уровне по сравнению с удаленными от моря районами.
Остров Pearl Jumeirah с великолепными пляжами, элитным гостиничным комплексом Nikki Beach и быстрым доступом к основным материковым районам – это отличное место для того, чтобы купить квартиру для инвестиций.
Наши эксперты помогут подобрать оптимальный вариант недвижимости, учитывая все ваши пожелания. У нас вы всегда можете получить консультацию по вопросам оформления сделок для иностранных инвесторов. Специалисты компании рассчитают рентабельность, сроки окупаемости и чистую прибыль от сдачи в аренду выбранного вами объекта.
