RU
Выберите язык
AED
Валюта

Маджан (Majan)

Минимальная цена объектов781 200 AED
Средняя цена объектов1 241 000 AED
Минимальная цена аренды объектов20 000 AED
Средняя цена аренды объектов55 000 AED
Площадь района1449300 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры

Преимущества

Тип строений:
Жилые
Начальная цена
AED 781 200
Площадь
1,45 кв. м.
Престижный район
Экологический район

О Majan

Majan – это новый район Дубая площадью 1,5 млн м2, расположенный в центре крупного сообщества Dubailand. Главными разработчиками проекта являются компании Mizin Real Estate и Tameer Holdings.

Застройка территории сообщества началась в 2006 году. На сегодняшний день здесь прекрасно развита инфраструктура, а покупателям доступны квартиры в полностью готовых жилых комплексах. Часть объектов еще находится в процессе строительства.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Аптека

Особенности

  • Новостройки
  • Ландшафтный дизайн
  • Безопасный район
  • Экологический район
  • Небоскребы

Недвижимость в Majan

Сообщество является многофункциональным: 32% территории занимают жилые объекты, 44% отведено под торговые и развлекательные точки и 24% занимают объекты коммерческого назначения.

Жилые комплексы представлены преимущественно среднеэтажными многоквартирными зданиями.

Самые популярные объекты жилой недвижимости в Majan:

  • Aras Residence – комплекс со студиями и апартаментами от одной до трех спален, общая площадь которых варьируется от 40 до 227 м2. На территории ЖК доступны такие удобства, как бассейн, спортивный зал, игровые зоны для детей.
  • Sherena Residence – среднеэтажный жилой комплекс, в котором представлены студии и апартаменты с одной или двумя спальнями. Здание было построено в 2018 году.
  • Madison Residences – пятиэтажный жилой дом, разработанный известным девелопером Damac Properties. Здесь можно найти студии и апартаменты с одной или двумя спальнями площадью от 43 до 149 м2.

Тенденции продаж недвижимости в Majan

Новый развивающийся район может похвастаться доступными ценами на жилье. Здесь можно приобрести как просторную квартиру с роскошной отделкой, так и небольшую студию по приемлемой цене. Например, квартиру с одной спальней площадью 81 м2 можно купить за 781 200 AED.

Расположение в центре Dubailand, близость различных достопримечательностей и образовательных учреждений привлекает в сообщество местных покупателей и иностранных инвесторов. Жилье здесь имеет высокую ликвидность.

Тенденции аренды недвижимости в Majan

Благодаря доступным ценам на аренду жилых апартаментов район пользуется большой популярностью среди арендаторов. Средняя стоимость аренды квартиры здесь составляет 55 000 AED.

Сдача апартаментов и студий в аренду – популярный вариант для получения пассивного дохода от инвестиций в недвижимость Majan. Многие инвесторы выбирают покупку объекта на этапе строительства, чтобы получить скидку от застройщика.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость Majan

Сегодня недвижимость в ОАЭ является одним из надежных и прибыльных вариантов для капиталовложения.

В новом районе можно подобрать вариант квартиры в довольно широком ценовом диапазоне, что будет интересно как для крупных владельцев капиталов, так и для небольших частных инвесторов.

Немаловажным преимуществом инвестирования в недвижимость Дубая является возможность подачи заявки на получение трехлетней визы резидента ОАЭ. Документ можно получить при покупке на сумму от 750 тыс. AED.

Рентабельность инвестиций в недвижимость Majan может доходить до 6,34, а в целом по эмирату этот показатель составляет 4–9%.

Инфраструктура

Удобства в Majan

Район может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой. Здесь есть продовольственные магазины, торговый комплекс, школа, бизнес-центры, рестораны и закусочные, мечеть и другие объекты.

На территории многоквартирных домов обычно есть бассейны, спа-центры, спортивные залы, зоны для отдыха и подземный паркинг.

В пределах 15 минут езды от сообщества расположены самые популярные достопримечательности Dubailand:

  • Крытый тематический парк IMG Worlds of Adventure предлагает широкий выбор аттракционов для взрослых и детей. Здесь также работают торговые точки и фуд-корты.
  • Global Village – это сезонная ярмарка, работающая с октября по апрель. Здесь ежегодно собираются представители разных народов мира, чтобы познакомить посетителей с традициями и культурными особенностями своего народа. На территории парка можно приобрести сувениры и эксклюзивную продукцию ручной работы. На территории Global Village находится большой музыкальный фонтан, работают рестораны и развлекательные аттракционы.
  • Ras Al Khor – один из крупнейших в ОАЭ заповедников. Парк расположен в городской черте. В нем проживает порядка 50 видов диких животных и произрастает около 250 видов растений. Заповедник получил известность благодаря обитающей здесь большой популяции фламинго.
  • Ипподром Meydan, где регулярно проводятся соревнования по конному спорту. Рядом находится престижный отель, гольф-клуб и несколько ресторанов высокой кухни.
  • Сад бабочек, где представлено большое разнообразие видов этих крылатых насекомых, привезенных из самых разных уголков земного шара.

Транспортная доступность

Крупная автомобильная дорога Sheikh Mohammed Bin Zayed проходит рядом с Majan и позволяет местным жителям быстро добираться в другие районы эмирата.

До центра города можно доехать всего за 20 минут, до морского побережья – за 26 минут, до аэропорта – за 18 минут.

Что касается общественного транспорта, то на данный момент он здесь не развит, поэтому жителям стоит рассчитывать на передвижение на автомобиле или такси.

Ближайшие автобусные остановки расположены в соседнем сообществе Liwan.

Супермаркеты

На территории района работают следующие продуктовые магазины:

  • супермаркет Yenboa Al Madeena;
  • супермаркет Quick;
  • мини-маркет Anvar;
  • магазин Foodsco;
  • супермаркет Monh;
  • супермаркет Grandiose;
  • супермаркет Jmart;
  • мясной магазин AlDar Butchery & Grill.

Торговые центры

В районе расположен двухэтажный торговый центр Remal Mall с супермаркетом, медицинской клиникой, салонами красоты и большим ассортиментом розничных магазинов.

В процессе строительства находится торговый комплекс Midtown Central Majan, в котором будут работать 38 торговых точек, большой супермаркет, рестораны, кафе, медицинская клиника. Посетители нового ТЦ получат доступ к подземной и открытой парковкам.

При необходимости местные жители смогут добраться до торговых центров в соседних комьюнити. В восьми минутах езды находятся торговые площадки Arabian Ranches Retail Mall и Cityland Mall. За 14 минут можно добраться до торгового центра с брендовыми аутлетами Dubai Outlet Mall и до ТЦ Dubai Hills Mall с большим выбором кафе, ресторанов и разнообразными аттракционами для детей.

Церкви, храмы и мечети

В сообществе есть две большие мечети Hussain Abdulla Albahri и Jama Al Rasheed.

В пределах 18 минут расположены православная церковь Святой Троицы и католическая церковь Святой Марии.

В 27 минутах езды находятся храм Shirdi Sai Baba Mandir и храм Шивы.

Рестораны

Среди местных ресторанов стоит отметить кафе Noor Halab, ресторан J5 и кафе-ресторан Terracotta.

На границе с соседним сообществом Al Barari находятся два популярных ресторана: Lowe Dubai at Legends и Farm at Al Barari

Детские сады и школы

На территории комьюнити есть городская школа для местных жителей. Иностранцы могут выбрать расположенные неподалеку международные школы с британской учебной программой.

Ближайшие школы:

  • американская школа Dunecrest;
  • школа GEMS Winchester;
  • школа GEMS Founders в Al Barsha;
  • школа GEMS Metropole;
  • начальная школа Fifth Dimension;
  • школа

В быстром доступе местных жителей расположен академический городок, на территории которого находится большинство колледжей и высших учебных заведений Дубая.

Больницы и клиники

Ближайшие медицинские учреждения располагаются в пределах 20 минут пути. Все больницы и клиники работают на современном оборудовании и оказывают услуги на высшем уровне.

Ближайшие медицинские учреждения:

  • клиника Mediclinic в Arabian Ranches;
  • больница Mediclinic Parkview;
  • больница Neuro Spinal Hospital;
  • медицинский центр Prime;
  • больница NMC Royal Hospital.

Ближайшие районы

  • Al Barari – престижное сообщество, главной идеей которого является забота об окружающей среде путем создания различных природных объектов – озер, пресноводных прудов и ручьев, парков и садов. Основной тип недвижимости в районе – виллы и роскошные частные дома.
  • Falcon City of Wonders – активно развивающийся район, имеющий на плане очертания сокола. Здесь планируется воссоздать семь чудес света. Некоторые из них уже находятся в процессе строительства. В сообществе располагаются коттеджные комплексы, многоэтажные жилые дома, коммерческие и торговые площадки.
  • The Legends – закрытое сообщество с профессиональным полем для гольфа, состоящее из элитных вилл. Генеральным застройщиком выступил известный девелопер Damac Properties.
  • City of Arabia – главный центр развлечений в Dubailand. На территории комьюнити находится знаменитый развлекательный парк IMG Worlds of Adventure с аттракционами по вселенным Marvel и Cartoon Network. Также здесь располагается огромный кинотеатр Novo Cinemas и парк динозавров Lost Valley. В сообществе планируется строительство крупного торгового комплекса, пешеходной улицы с магазинами и высотных многофункциональных комплексов.

Пляжи

На территории района нет больших водоемов и пляжей, однако любители отдыха на морском побережье смогут за 26 минут добраться до ближайших городских пляжей.

Ближе всего находится пляж Jumeirah с белоснежным песком и плавным входом в море. На территории пляжа есть раздевалки, душевые и другие удобства для отдыхающих. Вдоль береговой линии проходят пешеходные дорожки. Посетителям доступны различные закусочные и кафе.

Пляж Kite не так популярен, как Jumeirah, однако именно благодаря этому здесь меньше людей и есть возможность заниматься водными видами спорта. Место прекрасно подходит для кайтсерфинга и каякинга. На территории имеется детская игровая площадка и дорожки для прогулок и пробежек.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Majan – это прекрасное место для тех, кто выбирает район для приобретения инвестиционной недвижимости. Пока сообщество находится в процессе развития, цены на квартиры здесь не достигли своих максимальных значений. А если вы захотите приобрести объект на этапе строительства, то сможете рассчитывать на хорошую скидку.

Главным преимуществом района является его близость к школам с высоким рейтингом, деловым и торговым центрам, медицинским учреждениям, а также крупным развлекательным паркам и спортивным объектам. При том, что сообщество может похвастаться отличным расположением и хорошей инфраструктурой, арендные ставки здесь не такие высокие, как в прибрежных или центральных кварталах эмирата. Доступные цены привлекают как местных жителей, так и туристов, желающих снять квартиру в хорошем районе по доступной цене.

Обращайтесь к нашим специалистам, чтобы узнать актуальную информацию об инвестировании в недвижимость Дубая. У нас вы всегда сможете получить консультацию о том, какой объект будет приносить максимальную прибыль, и подобрать самый лучший вариант для того, чтобы не только надежно сохранить, но и приумножить свои денежные средства.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
Недвижимость в этом районе
Сортировать
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *