Majan – это новый район Дубая площадью 1,5 млн м2, расположенный в центре крупного сообщества Dubailand. Главными разработчиками проекта являются компании Mizin Real Estate и Tameer Holdings.
Застройка территории сообщества началась в 2006 году. На сегодняшний день здесь прекрасно развита инфраструктура, а покупателям доступны квартиры в полностью готовых жилых комплексах. Часть объектов еще находится в процессе строительства.
Сообщество является многофункциональным: 32% территории занимают жилые объекты, 44% отведено под торговые и развлекательные точки и 24% занимают объекты коммерческого назначения.
Жилые комплексы представлены преимущественно среднеэтажными многоквартирными зданиями.
Самые популярные объекты жилой недвижимости в Majan:
Новый развивающийся район может похвастаться доступными ценами на жилье. Здесь можно приобрести как просторную квартиру с роскошной отделкой, так и небольшую студию по приемлемой цене. Например, квартиру с одной спальней площадью 81 м2 можно купить за 781 200 AED.
Расположение в центре Dubailand, близость различных достопримечательностей и образовательных учреждений привлекает в сообщество местных покупателей и иностранных инвесторов. Жилье здесь имеет высокую ликвидность.
Благодаря доступным ценам на аренду жилых апартаментов район пользуется большой популярностью среди арендаторов. Средняя стоимость аренды квартиры здесь составляет 55 000 AED.
Сдача апартаментов и студий в аренду – популярный вариант для получения пассивного дохода от инвестиций в недвижимость Majan. Многие инвесторы выбирают покупку объекта на этапе строительства, чтобы получить скидку от застройщика.
Сегодня недвижимость в ОАЭ является одним из надежных и прибыльных вариантов для капиталовложения.
В новом районе можно подобрать вариант квартиры в довольно широком ценовом диапазоне, что будет интересно как для крупных владельцев капиталов, так и для небольших частных инвесторов.
Немаловажным преимуществом инвестирования в недвижимость Дубая является возможность подачи заявки на получение трехлетней визы резидента ОАЭ. Документ можно получить при покупке на сумму от 750 тыс. AED.
Рентабельность инвестиций в недвижимость Majan может доходить до 6,34, а в целом по эмирату этот показатель составляет 4–9%.
Район может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой. Здесь есть продовольственные магазины, торговый комплекс, школа, бизнес-центры, рестораны и закусочные, мечеть и другие объекты.
На территории многоквартирных домов обычно есть бассейны, спа-центры, спортивные залы, зоны для отдыха и подземный паркинг.
В пределах 15 минут езды от сообщества расположены самые популярные достопримечательности Dubailand:
Крупная автомобильная дорога Sheikh Mohammed Bin Zayed проходит рядом с Majan и позволяет местным жителям быстро добираться в другие районы эмирата.
До центра города можно доехать всего за 20 минут, до морского побережья – за 26 минут, до аэропорта – за 18 минут.
Что касается общественного транспорта, то на данный момент он здесь не развит, поэтому жителям стоит рассчитывать на передвижение на автомобиле или такси.
Ближайшие автобусные остановки расположены в соседнем сообществе Liwan.
На территории района работают следующие продуктовые магазины:
В районе расположен двухэтажный торговый центр Remal Mall с супермаркетом, медицинской клиникой, салонами красоты и большим ассортиментом розничных магазинов.
В процессе строительства находится торговый комплекс Midtown Central Majan, в котором будут работать 38 торговых точек, большой супермаркет, рестораны, кафе, медицинская клиника. Посетители нового ТЦ получат доступ к подземной и открытой парковкам.
При необходимости местные жители смогут добраться до торговых центров в соседних комьюнити. В восьми минутах езды находятся торговые площадки Arabian Ranches Retail Mall и Cityland Mall. За 14 минут можно добраться до торгового центра с брендовыми аутлетами Dubai Outlet Mall и до ТЦ Dubai Hills Mall с большим выбором кафе, ресторанов и разнообразными аттракционами для детей.
В сообществе есть две большие мечети Hussain Abdulla Albahri и Jama Al Rasheed.
В пределах 18 минут расположены православная церковь Святой Троицы и католическая церковь Святой Марии.
В 27 минутах езды находятся храм Shirdi Sai Baba Mandir и храм Шивы.
Среди местных ресторанов стоит отметить кафе Noor Halab, ресторан J5 и кафе-ресторан Terracotta.
На границе с соседним сообществом Al Barari находятся два популярных ресторана: Lowe Dubai at Legends и Farm at Al Barari
На территории комьюнити есть городская школа для местных жителей. Иностранцы могут выбрать расположенные неподалеку международные школы с британской учебной программой.
Ближайшие школы:
В быстром доступе местных жителей расположен академический городок, на территории которого находится большинство колледжей и высших учебных заведений Дубая.
Ближайшие медицинские учреждения располагаются в пределах 20 минут пути. Все больницы и клиники работают на современном оборудовании и оказывают услуги на высшем уровне.
Ближайшие медицинские учреждения:
На территории района нет больших водоемов и пляжей, однако любители отдыха на морском побережье смогут за 26 минут добраться до ближайших городских пляжей.
Ближе всего находится пляж Jumeirah с белоснежным песком и плавным входом в море. На территории пляжа есть раздевалки, душевые и другие удобства для отдыхающих. Вдоль береговой линии проходят пешеходные дорожки. Посетителям доступны различные закусочные и кафе.
Пляж Kite не так популярен, как Jumeirah, однако именно благодаря этому здесь меньше людей и есть возможность заниматься водными видами спорта. Место прекрасно подходит для кайтсерфинга и каякинга. На территории имеется детская игровая площадка и дорожки для прогулок и пробежек.
Majan – это прекрасное место для тех, кто выбирает район для приобретения инвестиционной недвижимости. Пока сообщество находится в процессе развития, цены на квартиры здесь не достигли своих максимальных значений. А если вы захотите приобрести объект на этапе строительства, то сможете рассчитывать на хорошую скидку.
Главным преимуществом района является его близость к школам с высоким рейтингом, деловым и торговым центрам, медицинским учреждениям, а также крупным развлекательным паркам и спортивным объектам. При том, что сообщество может похвастаться отличным расположением и хорошей инфраструктурой, арендные ставки здесь не такие высокие, как в прибрежных или центральных кварталах эмирата. Доступные цены привлекают как местных жителей, так и туристов, желающих снять квартиру в хорошем районе по доступной цене.
Обращайтесь к нашим специалистам, чтобы узнать актуальную информацию об инвестировании в недвижимость Дубая. У нас вы всегда сможете получить консультацию о том, какой объект будет приносить максимальную прибыль, и подобрать самый лучший вариант для того, чтобы не только надежно сохранить, но и приумножить свои денежные средства.
