Острова Джумейра (Jumeirah Islands)

О Jumeirah Islands

Проект Джумейра Айлендс включает в себя 46 жилых островов — каждый представляет собой отдельный район проекта и застроен 16 виллами. Общая площадь проекта превышает триста гектаров. Более 730 домов построено в общей сложности на всех островах, а каждый дом содержит не менее 4 спальных комнат. Жилое сообщество выглядит цельным, соблюден единый стиль, однако при детальном рассмотрении домов можно увидеть уникальность этого комплекса — смешение стилей. Дизайнерам и архитекторам удалось организовать в едином пространстве дома в четырех разных стилях — и все они сочетаются друг с другом, не просто не нарушая целостный облик городка, но и создавая абсолютно новый уровень гармонии. Вот эти стили:

Средиземноморский;

Европейский современный;

Арабский;

Оазис.

Изменения на рынке недвижимости Jumeirah Islands

Жилое сообщество включает 736 жилых объектов различного размера и, как мы говорили выше, одного из четырёх стилей исполнения. Не только качество строительных материалов и высокий уровень надёжности постройки, но и внутреннее исполнение относится к премиальной категории.

На территории Джумейра Айлендс есть частные дома с собственными участками и бассейнами, а также таунхаусы. В каждом доме, помимо гостиной и кухни, есть четыре или пять спальных комнат. Площадь домов — от 473 до 669 квадратных метров. Также начали появляться дома с 6 спальнями, такие виллы представлены в еще большем метраже. Как можно заметить, маленьких домиков и студий здесь нет, поэтому район обычно привлекателен для семей с детьми или для тех, кому важно выделить в собственном жилье комнаты для работы, спорта, отдыха и так далее.

При желании и если дома обеих категорий есть в наличии, покупатели могут выбрать дом с обычными окнами или панорамным остеклением с пола до потолка и просторными лоджиями.

Тенденции 2021 года таковы, что арабская недвижимость вновь растет в цене из-за повышающегося спроса после смягчения карантина и в целом нормализовавшейся экономической обстановки.

Тенденции аренды недвижимости в Jumeirah Islands

Вид дома	Средняя цена годовой аренды (в дирхамах)
4 спальни	240 тыс.
5 спален	300 тыс.

Снять домик в районе можно, если вы готовы тратить в год на аренду от 170 тысяч дирхамов — это минимальная цена предложения. Самая дорогая вилла на 2021 год стоит 850 000 дирхамов — в такую стоимость обойдется аренда на 12 месяцев вперед.

Тенденции продаж недвижимости в Jumeirah Islands

Вид дома	Средняя стоимость в дирхамах
4 спальни	5 400 000
5 спален	10 000 000

Спрос на приобретение инвестиционной недвижимости в Jumeirah Islands есть всегда, однако он не так высок, как в туристически популярных районах Дубай Марина, Пальм-Джумейра и Джумейра Бич Резиденс, поэтому предложение на рынке есть всегда.

Прямо сейчас здесь можно приобрести виллу за 5 400 000 дирхамов — это будет дом с 4 спальнями в европейском стиле. Есть здесь и совершенно фантастическое жилье из новой категории с шестью спальнями, стоимость которого приближается к 15 миллионам дирхамов. Таунхаусы в этом районе существенно дешевле, чем виллы, однако и их стоимость высока по сравнению со многими соседними районами Дубая: купить секцию в жилом доме с отдельным входом можно за 3 миллиона дирхамов.

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Jumeirah Islands

Джумейра Айлендс — территория фригольд и люксовое жилое сообщество от Нахиль Пропертиз (Nakheel Properties), одного из ключевых застройщиков Объединенных Арабских Эмиратов. Роскошная недвижимость здесь — это возможность жить в комфорте и в оптимальной близости с остальными культовыми районами Дубая.

Проект находится рядом с Джумейра Лейк Тауерс (Jumeirah Lake Towers) и на некотором расстоянии от шумной Дубай Марины (Dubai Marina). Благодаря двум ключевых магистралям добраться до любого района эмирата не составит труда. Жители Джумейра Айлендс могут легко попасть на главную дубайскую дорогу Шейх Зайед: магистрали Е-11 и Е-311 расположены рядом.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Jumeirah Islands

Высокий коэффициент рентабельности (до 7%) объясняется превосходным местоположением района. Все необходимое — в пешей доступности или в пределах 10-25 мин езды:

До Бурдж аль-Араб можно доехать за 17 минут;

До Медиа сити и Интернет сити — всего 15 минут;

Ближайшая станция метрополитена DMCCв 7 минутах пешком;

До аэропорта Аль-Мактум и главного аэропорта Дубая — 20 и 30 минут соответственно.

Обзор Jumeirah Islands

Оригинальный островной городок — это великолепное сочетание естественно красивой природы и городских благ. Сложно поверить в то, что Джумейра Айландс создан руками человека — настолько прекрасны эти острова. Все жилые дома района относятся к люксовому сегменту и предлагают жителям одинаково удобный доступ ко всей инфраструктуре: здесь и бассейны, и выделенные маршруты для бега, и зеленые парковые зоны для пикников с видом на водную гладь. Острова Джумейра — одинаково удачный вариант как для начала рентного бизнеса, так и для вложений финансов на будущее.

Транспорт в Jumeirah Islands

Джумейра Айлендс привлекателен тем, что он находится одновременно в отдалении от шумных районов, как будто обособленно, и в то же время в невероятно удобном месте. Выезжая из сообщества, вы попадаете на дорожную развязку, которая ведет сразу на дорогу Шейх Заед — а уже по этой главной артерии города совершенно несложно добраться в любой район эмирата и доехать до аэропорта. Провести деловую встречу в Интернет Сити или отдохнуть телом и душой на променаде Джумейра Бич Резиденс — каким бы ни был ваш выбор, добраться до нужного места не составит труда.

Дорога Е-11, на которую вы попадаете при выезде с островов, является платной для всех, но только не для жителей Джумейра Айлендс: для них перемещение по этой дорожной артерии не стоит ничего. Такой бонус позволяет резидентам Jumeirah Islands чувствовать себя еще более привилегированными.

Еще одно преимущество местоположения района — близость к другому крупному дубайскому шоссе, Мохаммеда бин Зайда. Всего 11 минут на авто — и вы уже на скоростной магистрали.

Общественный транспорт и парковка в Jumeirah Islands

Комьюнити будет удобно и тем жителям, кто предпочитает пользоваться городскими видами транспорта. Поблизости есть станция метро DMCC — она расположена в Джумейра Лейк Тауерс. Большинство жителей использует предпочтительно собственные или арендованные автомобили, как минимум, потому, что в районе не бывает проблем с парковкой — места для нескольких авто есть у каждого дома и таунхауса.

Супермаркеты в Jumeirah Islands

На территории самих островов есть супермаркет из сети Чойтрамс (Choitrams), в котором представлены товары повседневного спроса, а также британская продукция. Джумейра Айлендс входит в зону доставки этого супермаркета. Гипермаркет Доминион (Dominion) и рынок Кэррефор (Carrefour Market) расположены всего в 6 минутах ходьбы в соседнем районе Джумейра Лейк Тауерс.

Церкви, храмы и мечети в Jumeirah Islands

Масджид Бани Хашим, Масджид Аль Вахаб, Самад — три ближайшие к островам Джумейра исламские святыни. Также неподалеку есть христианский храм и церковь евангелистов — чтобы добраться на них, нужно доехать на авто до Джебель Али. Время в пути составит около 15 минут на авто.

Чуть больше времени понадобится адептам других конфессий: храм шиваитов, святыня кришнаитов и место поклонения сикхов расположены в районе Бур Дубай. До этой части эмирата от островов ехать примерно полчаса на машине.

Детские сады и школы в Jumeirah Islands

Чабби Чикс (Chubby Cheeks) — это знаменитая сеть детских садиков в Дубае. Филиал сети есть и рядом с Джумейра Айлендс — вам понадобится 12 минут, чтобы довезти малыша до этого места. Также садик предлагает родителям услугу трансфера: утром ваше дитя заберут, а вечером привезут обратно. Особенно это удобно для родителей, которые остаются сидеть с новорождёнными дома и для которых выезд за пределы комьюнити сопряжен с некоторыми сложностями.

В соседнем Джумейра Лейк Тауерс (до которого можно дойти пешком) есть британские учреждения дошкольного образования — Окфилд (Oakfield) и Кидс Кингдом (Kids Kingdom).

Отдать ребенка в школу не составит труда, ведь поблизости есть популярные английские общеобразовательные школы — Дубайская английская школа, Эмиратская Международная школа, а также интернациональная школа Регент.

Для получения высшего образования многие подростки временно переезжают от родителей в Парк знаний — в этом месте сконцентрированы лучшие международные колледжи и университеты, а для студентов выделяется общежитие на время обучения.

Больницы и клиники Jumeirah Islands

На одном из островов есть частная клиника, которая предоставляет многопрофильные услуги и выполняет роль поликлиники для жителей района. Здесь же есть лаборатория и специальные программы — ведение беременности, отслеживание спортивного здоровья и так далее.

Торговые центры Jumeirah Islands

Прямо на территории островного сообщества есть свой торговый центр Павильон (The Pavillion), где можно приобрести товары первой необходимости и одежду, подобрать подарки близким и вещи для дома, а также просто приятно провести время. В торговом молле есть кафетерии и места для отдыха.

Всего 10 минут на авто — на таком расстоянии находится культовый молл Дубай Марина. В этом грандиозном торгово-развлекательном комплексе есть в прямом смысле все виды досуга — места для релакса, боулинг, кинотеатр, магазины, рестораны, закусочные и многое другое.

Рестораны в Jumeirah Islands

Собственные рестораны острова — ваша уверенность в том, что не нужно будет ломать голову над ужином для всей семьи. Здесь есть заведения с итальянскими, китайскими, азиатскими блюдами, а также все виды гриля. Есть кафе, где подают континентальный завтрак. Выбирайтесь в ресторан по выходным или радуйте семью вкусными блюдами от профессиональных поваров каждый день!

Поможем с покупкой недвижимости в Jumeirah Islands

Желаете сделать инвестиции в недвижимость Дубая, но есть сомнения? Просто обращайтесь в нашу компанию. Мы занимаемся профессиональным подбором и продажей жилья в Джумейра Айлендс и других районах эмирата, а также оказываем услуги по переводу и подаче документов, сопровождаем сделки и помогаем с началом рентного бизнеса в ОАЭ. Приобретение жилья с нами — это ваша уверенность в успешной сделке.

Станьте ближе к мечте — начните подбор жилья в Эмиратах сегодня!