RU
Выберите язык
AED
Валюта

Острова Джумейра (Jumeirah Islands)

Минимальная цена объектов4 577 000 AED
Средняя цена объектов7 590 000 AED
Минимальная цена аренды объектов243 000 AED
Средняя цена аренды объектов279 000 AED
Площадь района2740000 м²
Преимущественные типы объектовВиллы, таунхаусы

Преимущества

Тип строений:
Жилые
Начальная цена
AED 4,57M
Престижный район
Роскошный образ жизни
Красивый вид
Экологический район

О Jumeirah Islands

Проект Джумейра Айлендс включает в себя 46 жилых островов — каждый представляет собой отдельный район проекта и застроен 16 виллами. Общая площадь проекта превышает триста гектаров. Более 730 домов построено в общей сложности на всех островах, а каждый дом содержит не менее 4 спальных комнат. Жилое сообщество выглядит цельным, соблюден единый стиль, однако при детальном рассмотрении домов можно увидеть уникальность этого комплекса — смешение стилей. Дизайнерам и архитекторам удалось организовать в едином пространстве дома в четырех разных стилях — и все они сочетаются друг с другом, не просто не нарушая целостный облик городка, но и создавая абсолютно новый уровень гармонии. Вот эти стили:

  • Средиземноморский;
  • Европейский современный;
  • Арабский;
  • Оазис.

Внешняя инфраструктура

  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Мечеть
  • Бары

Особенности

  • Близко к набережной
  • Близко к центру города
  • VIP
  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Безопасный район
  • Подходит для семей с детьми
  • Таунхаусы
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность

Изменения на рынке недвижимости Jumeirah Islands

Жилое сообщество включает 736 жилых объектов различного размера и, как мы говорили выше, одного из четырёх стилей исполнения. Не только качество строительных материалов и высокий уровень надёжности постройки, но и внутреннее исполнение относится к премиальной категории.

На территории Джумейра Айлендс есть частные дома с собственными участками и бассейнами, а также таунхаусы. В каждом доме, помимо гостиной и кухни, есть четыре или пять спальных комнат. Площадь домов — от 473 до 669 квадратных метров. Также начали появляться дома с 6 спальнями, такие виллы представлены в еще большем метраже. Как можно заметить, маленьких домиков и студий здесь нет, поэтому район обычно привлекателен для семей с детьми или для тех, кому важно выделить в собственном жилье комнаты для работы, спорта, отдыха и так далее.

При желании и если дома обеих категорий есть в наличии, покупатели могут выбрать дом с обычными окнами или панорамным остеклением с пола до потолка и просторными лоджиями.

Тенденции 2021 года таковы, что арабская недвижимость вновь растет в цене из-за повышающегося спроса после смягчения карантина и в целом нормализовавшейся экономической обстановки.

Тенденции аренды недвижимости в Jumeirah Islands

Вид дома

Средняя цена годовой аренды (в дирхамах)

4 спальни

240 тыс.

5 спален

300 тыс.

Снять домик в районе можно, если вы готовы тратить в год на аренду от 170 тысяч дирхамов — это минимальная цена предложения. Самая дорогая вилла на 2021 год стоит 850 000 дирхамов — в такую стоимость обойдется аренда на 12 месяцев вперед.

Тенденции продаж недвижимости в Jumeirah Islands

Вид дома

Средняя стоимость в дирхамах

4 спальни

5 400 000

5 спален

10 000 000

Спрос на приобретение инвестиционной недвижимости в Jumeirah Islands есть всегда, однако он не так высок, как в туристически популярных районах Дубай Марина, Пальм-Джумейра и Джумейра Бич Резиденс, поэтому предложение на рынке есть всегда.

Прямо сейчас здесь можно приобрести виллу за 5 400 000 дирхамов — это будет дом с 4 спальнями в европейском стиле. Есть здесь и совершенно фантастическое жилье из новой категории с шестью спальнями, стоимость которого приближается к 15 миллионам дирхамов. Таунхаусы в этом районе существенно дешевле, чем виллы, однако и их стоимость высока по сравнению со многими соседними районами Дубая: купить секцию в жилом доме с отдельным входом можно за 3 миллиона дирхамов.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Jumeirah Islands

Джумейра Айлендс — территория фригольд и люксовое жилое сообщество от Нахиль Пропертиз (Nakheel Properties), одного из ключевых застройщиков Объединенных Арабских Эмиратов. Роскошная недвижимость здесь — это возможность жить в комфорте и в оптимальной близости с остальными культовыми районами Дубая.

Проект находится рядом с Джумейра Лейк Тауерс (Jumeirah Lake Towers) и на некотором расстоянии от шумной Дубай Марины (Dubai Marina). Благодаря двум ключевых магистралям добраться до любого района эмирата не составит труда. Жители Джумейра Айлендс могут легко попасть на главную дубайскую дорогу Шейх Зайед: магистрали Е-11 и Е-311 расположены рядом.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Jumeirah Islands

Высокий коэффициент рентабельности (до 7%) объясняется превосходным местоположением района. Все необходимое — в пешей доступности или в пределах 10-25 мин езды:

  • До Бурдж аль-Араб можно доехать за 17 минут;
  • До Медиа сити и Интернет сити — всего 15 минут;
  • Ближайшая станция метрополитена DMCCв 7 минутах пешком;
  • До аэропорта Аль-Мактум и главного аэропорта Дубая — 20 и 30 минут соответственно.
Инфраструктура

Обзор Jumeirah Islands

Оригинальный островной городок — это великолепное сочетание естественно красивой природы и городских благ. Сложно поверить в то, что Джумейра Айландс создан руками человека — настолько прекрасны эти острова. Все жилые дома района относятся к люксовому сегменту и предлагают жителям одинаково удобный доступ ко всей инфраструктуре: здесь и бассейны, и выделенные маршруты для бега, и зеленые парковые зоны для пикников с видом на водную гладь. Острова Джумейра — одинаково удачный вариант как для начала рентного бизнеса, так и для вложений финансов на будущее.

Транспорт в Jumeirah Islands

Джумейра Айлендс привлекателен тем, что он находится одновременно в отдалении от шумных районов, как будто обособленно, и в то же время в невероятно удобном месте. Выезжая из сообщества, вы попадаете на дорожную развязку, которая ведет сразу на дорогу Шейх Заед — а уже по этой главной артерии города совершенно несложно добраться в любой район эмирата и доехать до аэропорта. Провести деловую встречу в Интернет Сити или отдохнуть телом и душой на променаде Джумейра Бич Резиденс — каким бы ни был ваш выбор, добраться до нужного места не составит труда.

Дорога Е-11, на которую вы попадаете при выезде с островов, является платной для всех, но только не для жителей Джумейра Айлендс: для них перемещение по этой дорожной артерии не стоит ничего. Такой бонус позволяет резидентам Jumeirah Islands чувствовать себя еще более привилегированными.

Еще одно преимущество местоположения района — близость к другому крупному дубайскому шоссе, Мохаммеда бин Зайда. Всего 11 минут на авто — и вы уже на скоростной магистрали.

Общественный транспорт и парковка в Jumeirah Islands

Комьюнити будет удобно и тем жителям, кто предпочитает пользоваться городскими видами транспорта. Поблизости есть станция метро DMCC — она расположена в Джумейра Лейк Тауерс. Большинство жителей использует предпочтительно собственные или арендованные автомобили, как минимум, потому, что в районе не бывает проблем с парковкой — места для нескольких авто есть у каждого дома и таунхауса.

Супермаркеты в Jumeirah Islands

На территории самих островов есть супермаркет из сети Чойтрамс (Choitrams), в котором представлены товары повседневного спроса, а также британская продукция. Джумейра Айлендс входит в зону доставки этого супермаркета. Гипермаркет Доминион (Dominion) и рынок Кэррефор (Carrefour Market) расположены всего в 6 минутах ходьбы в соседнем районе Джумейра Лейк Тауерс.

Церкви, храмы и мечети в Jumeirah Islands

Масджид Бани Хашим, Масджид Аль Вахаб, Самад — три ближайшие к островам Джумейра исламские святыни. Также неподалеку есть христианский храм и церковь евангелистов — чтобы добраться на них, нужно доехать на авто до Джебель Али. Время в пути составит около 15 минут на авто.

Чуть больше времени понадобится адептам других конфессий: храм шиваитов, святыня кришнаитов и место поклонения сикхов расположены в районе Бур Дубай. До этой части эмирата от островов ехать примерно полчаса на машине.

Детские сады и школы в Jumeirah Islands

Чабби Чикс (Chubby Cheeks) — это знаменитая сеть детских садиков в Дубае. Филиал сети есть и рядом с Джумейра Айлендс — вам понадобится 12 минут, чтобы довезти малыша до этого места. Также садик предлагает родителям услугу трансфера: утром ваше дитя заберут, а вечером привезут обратно. Особенно это удобно для родителей, которые остаются сидеть с новорождёнными дома и для которых выезд за пределы комьюнити сопряжен с некоторыми сложностями.

В соседнем Джумейра Лейк Тауерс (до которого можно дойти пешком) есть британские учреждения дошкольного образования — Окфилд (Oakfield) и Кидс Кингдом (Kids Kingdom).

Отдать ребенка в школу не составит труда, ведь поблизости есть популярные английские общеобразовательные школы — Дубайская английская школа, Эмиратская Международная школа, а также интернациональная школа Регент.

Для получения высшего образования многие подростки временно переезжают от родителей в Парк знаний — в этом месте сконцентрированы лучшие международные колледжи и университеты, а для студентов выделяется общежитие на время обучения.

Больницы и клиники Jumeirah Islands

На одном из островов есть частная клиника, которая предоставляет многопрофильные услуги и выполняет роль поликлиники для жителей района. Здесь же есть лаборатория и специальные программы — ведение беременности, отслеживание спортивного здоровья и так далее.

Торговые центры Jumeirah Islands

Прямо на территории островного сообщества есть свой торговый центр Павильон (The Pavillion), где можно приобрести товары первой необходимости и одежду, подобрать подарки близким и вещи для дома, а также просто приятно провести время. В торговом молле есть кафетерии и места для отдыха.

Всего 10 минут на авто — на таком расстоянии находится культовый молл Дубай Марина. В этом грандиозном торгово-развлекательном комплексе есть в прямом смысле все виды досуга — места для релакса, боулинг, кинотеатр, магазины, рестораны, закусочные и многое другое.

Рестораны в Jumeirah Islands

Собственные рестораны острова — ваша уверенность в том, что не нужно будет ломать голову над ужином для всей семьи. Здесь есть заведения с итальянскими, китайскими, азиатскими блюдами, а также все виды гриля. Есть кафе, где подают континентальный завтрак. Выбирайтесь в ресторан по выходным или радуйте семью вкусными блюдами от профессиональных поваров каждый день!

Поможем с покупкой недвижимости в Jumeirah Islands

Желаете сделать инвестиции в недвижимость Дубая, но есть сомнения? Просто обращайтесь в нашу компанию. Мы занимаемся профессиональным подбором и продажей жилья в Джумейра Айлендс и других районах эмирата, а также оказываем услуги по переводу и подаче документов, сопровождаем сделки и помогаем с началом рентного бизнеса в ОАЭ. Приобретение жилья с нами — это ваша уверенность в успешной сделке.

Станьте ближе к мечте — начните подбор жилья в Эмиратах сегодня!

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список