Интернешнл сити (International City)

Минимальная цена объектов477 600 AED

Средняя цена объектов760 000 AED

Минимальная цена аренды объектов19 000 AED

Средняя цена аренды объектов40 000 AED

Площадь района8000000 м²

Преимущественные типы объектовКвартиры

Преимущества

Площадь района

8000000 кв.м

Тип строений:

Жилые

Начальная цена

AED 477 600

Красивый вид

Вид из квартиры на панораму Дубая

Престижный район

Подробнее о районе Dubai International City

Интернейшнл Сити (International City) – проект крупного девелопера Нахиль (Nakheel), потрясающий жилой район, микрорайоны которого выполнены в стилистике разных стран. Жилье в Интернейшнл Сити является одним из самых доступных на постоянно расширяющемся рынке недвижимости Дубая. В 2021 году инвестиции в недвижимость International City вошли в число самых доходных благодаря повышенному спросу на аренду.

Район был создан в 2002 году, впоследствии он прославился своими фирменными малоэтажными кластерами, оформленными в различной тематике. Интернейшнл Сити (International City) занимает площадь более 800 гектаров (около 8 миллионов квадратных метров), граничит с несколькими популярными районами, такими как Силикон Оазис (Silicon Oasis) и Академический город (Дубай Интернейшнл Академик Сити, Dubai International Academic City).

Одним из самых больших преимуществ жизни в Интернейшнл Сити является мультикультурная среда и относительно доступные цены на жилье. Район идеально подходит для тех, кто хочет поселиться в уединенном дружном сообществе. Далее расскажем подробнее об особенностях района и об инвестиционных возможностях его недвижимости.

Внешняя инфраструктура

Общественные парковки
Парки
Пешеходные дорожки
Молл
Школа
Детские сады
Мечеть
Гольф-клуб
Аптека

ещё

Особенности

Новостройки
Безопасный район
Экологический район
Подходит для семей с детьми
Подходит для отдыха
Инвестиционная привлекательность
Подходит для работы

ещё

Обзор сообщества

Дубай Интернейшнл является отражением космополитичного по своей сути Дубая. Интернейшнл Сити (International City) представляет из себя одно большое жилое сообщество, предлагающее людям объекты достойного качества по справедливой цене. 10 известных кластеров, в которых продаются и сдаются в аренду квартиры, названы в честь стран мира, за что застройка и получила название Международный город.

Территория района является зоной свободного владения, где любой, даже иностранный покупатель недвижимости, становится ее полноправным владельцем. При покупке такое жилье принесет прибыль и быстро окупится за счет большого туристического потока.

Какие удобства предлагает район:

Аккуратные группы малоэтажных зданий с уникальной архитектурой и комфортабельным жильем;
Автономные сообщества с магазинами, салонами, прачечными и др.;
ТЦ Дрэгон Март (Dragon Mart);
Выгодное расположение рядом с Сафари Парком (DubaiSafari Park) и Академическим городом (Dubai International Academic City).

Что касается жилой части, здесь есть целый ряд объектов недвижимости: от студий до таунхаусов и вилл. Помимо благоустройства и типа конфигураций, покупатель может выбрать дополнительные опции: наличие мансарды, персонального обслуживания и пр. Арендаторы с ограниченным бюджетом могут снять не меблированную квартиру всего за 14 000 AED в год или добавить еще немного и купить скромную студию.

Вид из окна

Недвижимость в Dubai International City

В Международном городе насчитывается более 500 квартир, расположенных в 10 жилых кластерах. Вторая фаза проекта также находится в стадии разработки. Аренда недвижимости в Инернейшнл Сити (International City) популярна среди семей и частных лиц из-за рубежа.

Жилые микрорайоны носят названия: Персия (Persia), Греция (Greece), Испания (Spain), Марокко (Morocco), Англия (England), Франция (France), Италия (Italy), Россия (Russia), Китай (China) и Эмираты (Emirates).

В Центральном деловом районе, расположенном в центре кластеров, продаются и сдаются в аренду просторные апартаменты на 2 и 3 спальни. Недвижимость в свободном владении в Интернейшнл Сити включает в себя ряд вилл и таунхаусов, которые в настоящее время ограничены деревней Аль-Варсан (Al Wаrsan), расположенной на юго-западе района. Жители Международного города наслаждаются космополитичным образом жизни с пышными зелеными насаждениями, озерами и спокойной атмосферой, царящей в сообществе.

Тенденции аренды недвижимости в Dubai International City

Деревня Аль-Варсан (Al Warsan) набирает популярность, предлагая широкий выбор таунхаусов стоимостью от 70 000 AED. Другие варианты включают аренду вилл с 3 спальнями стоимостью от 68 000 до 100 000 AED в год. Цена оправдана предлагаемыми удобствами, что делает Интернейшнл Сити одним из самых доступных коттеджных поселков в Дубае.

Кроме вилл здесь продается большое количество студий и 1-спальных квартир, которые предпочитают люди, выбирающие самостоятельный образ жизни.

В зависимости от вашего бюджета можно арендовать:

Студию – 19 000 AED (в год);
1-спальную квартиру – 28 000 AED;
2-спальную – 43 000 AED;
3-спальную – 60 000 AED.

Тенденции продажи недвижимости в Dubai International City

Одна из самых привлекательных особенностей района – фрихолд-зона. Покупатель может приобрести недвижимость, находящуюся в этой зоне, и распоряжаться ею на свое усмотрение.

Если вы любитель просторного жилья с участком, собственным гаражом и свободными планировками, обратите внимание на виллы. Средняя стоимость 3-спальной виллы в Интернейшнл Сити составляет 1 360 000 AED.

Цена квартир в Интернейшнл Сити начинается от 229 000 AED.

Вот полный перечень квартир и их цен:

Студия – 229 000 AED;
1-спальная квартира – 325000 AED;
2-спальная – 659000 AED;
3-спальная – 926 000 AED.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Dubai International City

Рентабельность во многом зависит от типа недвижимости, наличия удобств, локации и района, в котором она находится. Дубай Интернейшнл Сити является одним из самых популярных районов Дубая, наряду с Джумейрой (Jumeirah), Даунтаун Дубаем (Downtown Dubai), Пальмой Джумейрой (Palm Jumeirah) и другими. Большой туристический поток, а также масса желающих сменить место жительства поддерживают спрос на стабильно высоком уровне и приносят собственникам хороший доход.

Ниже приведены показатели рентабельности в зависимости от типа недвижимости.

Таунхаус с 3 спальнями – 5,8 %;
3-спальная вилла – 5,8 %;
Студия – 8,3 %;
1-спальная квартира – 8,4 %;
2-спальная квартира – 5,5 %;
3-спальная квартира – 5,7 %.

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость Дубая, стоит обратить внимание на студии и 1-спальные квартиры, поскольку именно их чаще всего предпочитают арендовать в Интернейшнл Сити, чем обусловлен высокий процент рентабельности.

Инфраструктура

Преимущества Dubai International City

Самые популярные жилые сообщества района

Каждый жилой кластер в районе имеет эксклюзивную архитектурную тематику и широкий спектр удобств. Предлагаем ознакомиться с самыми популярными из них.

Фаза 2 (Phase 2) – один из известных микрорайонов в Интернейшнл Сити (International City). В кластере много жилых зданий, новых квартир и объектов внеплановой недвижимости. Большинство объектов здесь построено недавно. Те, кто ищет новую квартиру для покупки или в аренду, могут сделать выбор между аккуратными студиями, 1- и 2-спальными квартирами.

Еще один популярный кластер ‒ Англия (England), где представлен широкий выбор студий и апартаментов с 1 спальней. Этот кластер известен своими зданиями, выполненными в стиле викторианской архитектуры, присущей Англии 18‒19 веков.

Кластер Испания (Spain) предлагает компактные и невероятно уютные малоэтажные здания в персиковом цвете с большими окнами и куполообразными крышами. Отделка зданий выполнена средиземноморской плиткой. Такое оформление вдохновлено традиционной испанской архитектурой.

Наконец, деловой район Централ Бизнес Дистрикт (Central Business District), в котором расположено множество интересных зданий, таких как Королевская резиденция, Глобал Грин Вью 2 (Global Green View 2) и Аль-Дана 2 (Al Dana 2), и кластер Франция (France) завершают список.

Транспорт

В районе Интернейшнл Сити нет станций метро, но есть автобусное сообщение. Можно воспользоваться 4 автобусными маршрутами, которые доставят вас до станций метро за пределами сообщества: Аль-Рашидия (Al Rashidiya), Этисалат (Etisalat) и Аль-Нахда (Al Nahda).

Район располагается между развязками 5-го и 6-го шоссе Мухаммеда бен Заида. Заметим, что пробки здесь ‒ явление не редкое, особенно в будние дни.

Приятная новость для автолюбителей – почти в каждом жилом сообществе Дубай Интернейшнл Сити предусмотрена бесплатная парковка.

Магазины и супермаркеты

Жители района могут совершать покупки, а также оформить доставку на дом в огромном супермаркете, где продается буквально все, – Гранд Драгон Март (Grand Dragon Mart), а также в супермаркетах поменьше: Лулу (Lulu) и Гроус Март (Growth Mart). Кроме того, в каждом жилом кластере можно найти все основные удобства для жизни: магазины с товарами первой необходимости, аптеки, кафе, парки, детские и спортивные площадки, комфортабельные зоны отдыха.

В специализированных этнических магазинах продаются аутентичные товары из соответствующих стран мира.

Церкви, храмы и мечети

Наиболее известными мечетями в Дубай Интернейшнл Сити (Dubai International City) являются:

мечеть в кластере Персия (Persia);
мечеть шейха Абдель Хамида в кластере Испания (Spain);
мечеть Масджид-э-Нур в кластере Англия (England).

Православные жители Интернейшнл Сити могут посещать:

городскую церковь Дубая (Dubai City Church);
церковь Святой Марии в Ауд-Мета.

Ближайшие индуистские храмы: храм Кришны и храм Шивы в Бур-Дубае, до которых можно добраться за 30 минут.

Учебные учреждения

В Интернейшнл Сити есть много известных детских садов. Один из них ‒ международный детский сад Кидс Уорлд (Kids World), а также детский сад Флай Хай (Fly High). Родители, рассматривающие варианты средней школы для своих детей, найдут множество авторитетных учебных заведений поблизости, расположенных в Аль-Варга (Al Warqa).

Здесь также работает Современная академия GEMS, предлагающую индийскую учебную программу и систему IB для детей 11 и 12 лет. В школе Рептон в Над-аль-Шебе обучение проходит по программам UK и IB.

Этот район находится в непосредственной близости от Международного академического городка (Dubai International Academic City), в котором расположен целый ряд авторитетных международных и местных университетов. Все желающие могут проходить обучение в лучших университетах, таких как Бирмингемский университет Дубая, Университет Мердока и Университет Зайда.

Клиники и больницы

В Интернейшнл Сити к услугам жителей медицинские учреждения на все случаи жизни, находящиеся в шаговой доступности. В каждом кластере предусмотрено по 2 муниципальные поликлиники и несколько частных клиник. Некоторые из лучших клиник Дубая имеют здесь филиалы, в том числе Эпл Клиник (Apple Clinic), Астер Клиник (Aster Clinic) и Амбер Клиник (Amber Clinic), куда вы можете обратиться за первой помощью и консультацией. Также во всех жилых сообществах открыты аптечные пункты, например, в Драгон Мартс (Dragon Marts), и крупные филиалы аптек Лайф Фамаси (Life Pharmacy).

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Начните инвестировать в лучшую недвижимость в Дубае в его наиболее развитых районах. Специалисты нашего агентства предоставят комплексную помощь и поддержку в подборе подходящего объекта, а также будут сопровождать сделку от начала до вручения ключей!

Получить информацию об этом районе