Эмирейтс Хиллс (Emirates Hills)

Минимальная цена объектов20 743 000 AED

Средняя цена объектов30 667 000 AED

Минимальная цена аренды объектов705 000 AED

Средняя цена аренды объектов899 000 AED

Площадь района3437412 м²

Преимущественные типы объектовВиллы

Преимущества

Престижный район

Роскошный образ жизни

Тип строений:

Премиум, бизнес, жилые

Начальная цена

AED 20,7M

Площадь района

3437412 кв. м.

Красивый вид

О Эмирейтс Хиллз

Эмирейтс Хиллз - это масштабный комплекс мирового класса, элитное гольф-сообщество площадью 12 кв. км, один из самых престижных, востребованных и закрытых комплексов в городе. Рекламируемый как ”Беверли-Хиллз в Дубае", этот эксклюзивный жилой район изобилует самыми современными удобствами, прекрасными пейзажами и потрясающими панорамными видами.

В Эмирейтс Хиллз 600 роскошных, хорошо оборудованных вилл премиум-класса гармонично сочетаются с прекрасными частными садами, изумрудно-зелеными полями для гольфа и пышными природными ландшафтами, что делает его самым желанным жилым районом Дубая.

Район изначально был спроектирован и застроен как элитный район для самых богатых жителей, поэтому генеральный план включал многочисленные искусственные пруды, каналы и несколько полей для гольфа. Все общественные места, парки, берега озер и зеленые зоны благоустроены и ухожены лучшими ландшафтными дизайнерами.

Эмирейтс Хиллз - это малоэтажный жилой район. Здесь нет зданий высотой более 2 этажей и нет многоквартирных домов. Здесь были построены только первоклассные виллы, проданные частным покупателям. Площадь вилл варьируется от 1 115 кв. м до 7 200 кв. м. Все виллы сейчас продаются с уже оформленным интерьером, большинство из них с мебелью.

В этом модном семейном сообществе есть 2 гольф-клуба, а именно гольф-клуб Emirates и Монтгомери, зоны отдыха, общие бассейны, супермаркеты и многое другое. Кроме того, он предлагает легкий доступ к школам, включая Международную частную академию Дубая, Международную школу Риджент в Гринсе, Международную школу Эмирейтс в Медоуз и Дубайскую Британскую школу в Спрингсе.

Из района есть прямой выход на главную транспортную артерию эмирата - дорогу Шейха Зайда. За 4-5 минут вы можете отправиться на пляж в Дубай Марина, за 20-25 минут вы можете добраться до the Mall of Emirates или до центральных районов города. В 15 минутах ходьбы от коммуны находится станция метро, хотя это не особенно важно для жителей этого района.

Внешняя инфраструктура

Общественные парковки
Молл
Школа
Мечеть
Парки развлечений
Гольф-клуб
Аптека

ещё

Особенности

Близко к природе
VIP
Тихий район
Ландшафтный дизайн
Виллы
Элитная недвижимость
Подходит для отдыха
Инвестиционная привлекательность

ещё

Недвижимость в Эмирейтс-Хиллз

Здесь располагаются самые дорогие особняки и виллы. Вы можете купить готовые к проживанию виллы или участки, где вы можете построить свою собственную виллу в соответствии с вашим дизайном и предпочтениями. В Эмирейтс Хиллз также есть субобщества. Вы можете выбрать одну из изысканных вилл с 3-8 спальнями. Из окон открывается прекрасный вид на поле для гольфа и знаменитый городской пейзаж Дубая. Во многих виллах есть частные бассейны, отдельные комнаты для домашней помощи, учебные комнаты, кладовые и многое другое.

Эмирейтс Хиллз - самый дорогой район в Дубае на данный момент. Именно здесь были зафиксированы самые высокие цены на жилье во втором квартале этого года.

С 2006 года иностранцы могут покупать квартиры в эмирате Дубай. Даже несмотря на кризис, квартиры в Дубае являются хорошей инвестицией для инвесторов в их будущее. Город активно строится, его инфраструктура развивается, и по-прежнему можно купить квартиру в Дубае по довольно привлекательной цене. В то же время такая покупка уже является инвестицией, поскольку по мере завершения строительства микрорайонов цены на квартиры в Дубае растут.

Четыре объекта недвижимости в Пальма-Джумейра и Эмирейтс-Хиллз были куплены за 55,7 миллиона долларов и 50,5 миллиона долларов, соответственно. За два объекта недвижимости в Иль-Примо-Эмаре было выплачено 28,6 миллиона долларов. На Пальме Джумейра была куплена квартира стоимостью 20,2 миллиона долларов. В Эмирейтс Хиллз можно приобрести виллу за 17,4 миллиона долларов. Две квартиры в Иль Примо были третьей и четвертой по стоимости недвижимостью, проданной за 17,3 и 15,7 миллиона долларов.

Тенденции аренды в Эмирейтс-Хиллз

В других частях эмирата средняя цена аренды квартир также снизилась. Мы говорим об Эмирейтс Хиллз, Риме, Мирдифе и Спрингсе. Если взять общую статистику, то можно отметить, что цены на жилую недвижимость в Дубае упали сразу на 15%.

Тенденции продаж в Эмирейтс-Хиллз

Эмирейтс Хиллз - это проект мирового класса высочайшего качества, красоты и роскоши.

Проект представлен компанией EMAAR, одним из самых известных девелоперов недвижимости в Дубае. Здесь вы найдете гармоничное сочетание прекрасно оборудованных вилл, красивых участков и пышных садов, что делает его одним из самых привлекательных районов с уникальной окружающей средой. Проект состоит из 641 виллы, соединенных между собой тенистыми аллеями, внешне оформленных в классическом ближневосточном стиле.

Здесь есть бассейны, теннисные корты, парки, пруды, около 20 голубых озер, но самое главное, благодаря естественному холмистому рельефу, у этого проекта есть один большой плюс по сравнению с другими районами: здесь отличные условия и возможности для игры в гольф. 18-луночное поле для гольфа мирового класса превращает Эмирейтс-Хиллз в рай для любителей гольфа.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Эмирейтс-Хиллз

Дубай - это место расположение вилл мечты. Роскошная жизнь в Дубае - это совершенно другой мир. Есть причина, по которой Дубай привлекает инвесторов со всего мира, и они готовы сделать инвестиции в недвижимость в Дубае. В дополнение к высокой отдаче от инвестиций, почти нулевой преступности и инфраструктуре мирового класса Дубай выводит роскошную жизнь на совершенно новый уровень.

Из окон отеля Эмирейтс-Хиллз открывается вид на пышный зеленый пятизвездочный курорт. Эмирейтс-Хиллз был и остается домом для некоторых знаменитостей из Индии, Ирана, Пакистана и Европы. Мы говорим здесь о примерно 12 000 дирхамов ОАЭ / кв. м, когда дело доходит до покупки. Расположенный недалеко от пристани для яхт Дубая, Эмирейтс-Хиллз остается самым роскошным местом для владения виллой. Эти виллы наполнены богатством и экстравагантностью.

Рентабельность инвестиций в Эмирейтс-Хиллз

Эмирейтс-Хиллз действительно предлагает один из самых высоких уровней дохода от недвижимости - как с точки зрения стоимости капитала, так и с точки зрения арендной ставки. Именно это в первую очередь привлекает инвесторов в Дубай, чтобы купить недвижимость в Дубае. Только здесь вы можете получать до 20% дохода от аренды в год. Кроме того, безопасность инвестиций даже в строящуюся внеплановую недвижимость, защищенную на законодательном уровне штата.

Создание наиболее прозрачной и эффективной системы мониторинга и регистрации сделок на рынке недвижимости является одним из приоритетов главного регулирующего органа рынка недвижимости Дубая, Земельного департамента Дубая и Агентства недвижимости Дубая (RERA), его подразделений

Инфраструктура

Преимущества Эмирейтс Хиллз

Эмирейтс-Хиллз расположен в восточной части Объединенных Арабских Эмиратов (Дубай), в 19 километрах к западу от города Дубай. Здесь мы насчитали 17 достопримечательностей. Некоторые из наиболее интересных: Торговый центр Ibn Battuta, Дубайский паром, игровой зал Yoshis, храм Gurunanak Darbar Sik, район Dubai Gantut. В окрестностях также есть, на что посмотреть. В 3 километрах к северу находится торговый центр Dubai Marina Mall. В 3 километрах к юго-западу находятся кинотеатры Reel, яхт-клуб Ghantoot Marina в Дубае (3 км), ресторан Thyme (3 км). В 3 километрах к северо-востоку находится поле для гольфа Colin Montgomerie.

Лучшие отели Эмирейтс Хиллз

Один из самых известных и лучших отелей в Эмирейтс-Хиллз - Address Montgomerie. Этот 5-звездочный курортный отель в Дубае окружен зелеными полями, ландшафтными садами и озерами. К услугам гостей роскошные номера с бесплатным доступом в Интернет, спа-салон, открытый бассейн и профессиональное 18-луночное поле для гольфа.

Транспортные и парковочные места в Эмирейтс-Хиллз

Почти во всех помещениях есть частные парковочные места, в районе Эмирейтс-Хиллз нет проблем с парковкой. Есть много мест с подземной парковкой. Вы можете приехать на своей машине и не заботиться о том, где ее припарковать.

Супермаркеты в Эмирейтс-Хиллз

Жители Эмирейтс-Хиллз могут посетить супермаркеты, такие как Spinneys и бакалея для гурманов Milk & Honey, расположенные на Медоуз-Сук. Еще один близлежащий супермаркет - рынок Спрингс. Можно также отправиться в супермаркет JLT, в котором есть Carrefour.

Если вы хотите сделать покупки, рынки Спрингс и рынок Медоуз - отличные места для покупок. Торговый центр Dubai Marina - еще одно место, куда можно отправиться за серьезными покупками.

Церкви, храмы и мечети в Эмирейтс-Хиллз

В Эмирейтс-Хиллз есть только одна мечеть, Центральная община, Masud Naqvi. Другие близлежащие мечети включают мечеть Al-Wahhab в Лохе, мечеть Аль-Самад рядом с рынком Al Moroj и мечеть Wahid в Спрингсе.

Близлежащие церкви включают Непальскую международную общинную церковь и Католическую церковь Святого Павла. В Ассизи, в районе Джебель-Али, есть церковь Франциска и другие церкви. Существует также Grunanak Darberg Rudwara для общины сикхов. Индуистам следует посетить Бурдхай, примерно в 30 минутах езды, чтобы увидеть храмы Шивы и Кришны.

Школы в Эмирейтс-Хиллз

Семьи с детьми могут посещать местные детские сады в сообществе Эмиратов. В самом Эмирейтс-Хиллз есть несколько таких. В Эмирейтс Хиллз, Международной академии Дубая и Британской школе Дубая также есть 2 школы. Международная школа Эмирейтс, расположенная в Мидоуз, также является подходящим вариантом для ваших детей. А дети постарше могут посещать аккредитованные университеты в парке знаний Дубая.

Больницы и клиники в Эмирейтс-Хиллз

Эмирейтс Хиллс также находится недалеко от клиник, аптек и больниц. У Мидоуза есть медицинская клиника, клиника Nur Al Shefa в Спрингсе и немецкая больница в Саудовской Аравии, расположенная недалеко от Эмирейтс Хиллс.

Близлежащие районы в Эмирейтс-Хиллз

Эмирейтс Хиллз - удивительный район, долина вилл, но виллы - не единственное, что может привлечь внимание посетителей. Вы устали проводить время на своей роскошной вилле? Вы можете посетить баскетбольную площадку Dubai Lakers, фитнес-клуб First Lakes, бассейн Lakes Club или отправиться в близлежащий район островов Джумейра.

Торговые центры в Эмирейтс-Хиллз

В настоящее время в этом районе нет общественных торговых центров, но в пределах доступного расстояния можно добраться на машине до многих торговых центров: Dubai Mall – один из самых известных торговых центров во всем мире. Здесь расположены тысячи небольших магазинов, торговых точек, салонов красоты, ювелирных магазинов, фитнес-центров, фуд-кортов и других развлекательных заведений.

Рестораны в Эмирейтс-Хиллз

На поле для гольфа Эмирейтс Хиллз расположено несколько удивительных ресторанов изысканной кухни. На Spring Souk и Meadows Souk можно поужинать в более непринужденной обстановке.

Пляжи рядом с Эмирейтс Хиллз

В районе Эмирейтс Хиллз нет пляжей, но поблизости их много. Самыми интересными из них являются резиденция Jumeirah Beach и пляж Marina, до которых можно доехать за 15-25 минут.

Мы подберем выгодную недвижимость для инвестиций в Эмирейтс-Хиллз

Мы будем рады помочь вам купить элитную недвижимость за рубежом или снять элитное жилье, а также предлагаем воспользоваться услугой бесплатного подбора недвижимости под конкретные требования. Консультации, подготовка документов, полное юридическое сопровождение.

Получить информацию об этом районе