RU
Выберите язык
AED
Валюта

Эмирейтс Хиллс (Emirates Hills)

Минимальная цена объектов20 743 000 AED
Средняя цена объектов30 667 000 AED
Минимальная цена аренды объектов705 000 AED
Средняя цена аренды объектов899 000 AED
Площадь района3437412 м²
Преимущественные типы объектовВиллы

Преимущества

Престижный район
Роскошный образ жизни
Тип строений:
Премиум, бизнес, жилые
Начальная цена
AED 20,7M
Площадь района
3437412 кв. м.
Красивый вид

О Эмирейтс Хиллз

Эмирейтс Хиллз - это масштабный комплекс мирового класса, элитное гольф-сообщество площадью 12 кв. км, один из самых престижных, востребованных и закрытых комплексов в городе. Рекламируемый как ”Беверли-Хиллз в Дубае", этот эксклюзивный жилой район изобилует самыми современными удобствами, прекрасными пейзажами и потрясающими панорамными видами.

В Эмирейтс Хиллз 600 роскошных, хорошо оборудованных вилл премиум-класса гармонично сочетаются с прекрасными частными садами, изумрудно-зелеными полями для гольфа и пышными природными ландшафтами, что делает его самым желанным жилым районом Дубая.

Район изначально был спроектирован и застроен как элитный район для самых богатых жителей, поэтому генеральный план включал многочисленные искусственные пруды, каналы и несколько полей для гольфа. Все общественные места, парки, берега озер и зеленые зоны благоустроены и ухожены лучшими ландшафтными дизайнерами.

Эмирейтс Хиллз - это малоэтажный жилой район. Здесь нет зданий высотой более 2 этажей и нет многоквартирных домов. Здесь были построены только первоклассные виллы, проданные частным покупателям. Площадь вилл варьируется от 1 115 кв. м до 7 200 кв. м. Все виллы сейчас продаются с уже оформленным интерьером, большинство из них с мебелью.

В этом модном семейном сообществе есть 2 гольф-клуба, а именно гольф-клуб Emirates и Монтгомери, зоны отдыха, общие бассейны, супермаркеты и многое другое. Кроме того, он предлагает легкий доступ к школам, включая Международную частную академию Дубая, Международную школу Риджент в Гринсе, Международную школу Эмирейтс в Медоуз и Дубайскую Британскую школу в Спрингсе.

Из района есть прямой выход на главную транспортную артерию эмирата - дорогу Шейха Зайда. За 4-5 минут вы можете отправиться на пляж в Дубай Марина, за 20-25 минут вы можете добраться до the Mall of Emirates или до центральных районов города. В 15 минутах ходьбы от коммуны находится станция метро, хотя это не особенно важно для жителей этого района.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Молл
  • Школа
  • Мечеть
  • Парки развлечений
  • Гольф-клуб
  • Аптека

Особенности

  • Близко к природе
  • VIP
  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность

Недвижимость в Эмирейтс-Хиллз

Здесь располагаются самые дорогие особняки и виллы. Вы можете купить готовые к проживанию виллы или участки, где вы можете построить свою собственную виллу в соответствии с вашим дизайном и предпочтениями. В Эмирейтс Хиллз также есть субобщества. Вы можете выбрать одну из изысканных вилл с 3-8 спальнями. Из окон открывается прекрасный вид на поле для гольфа и знаменитый городской пейзаж Дубая. Во многих виллах есть частные бассейны, отдельные комнаты для домашней помощи, учебные комнаты, кладовые и многое другое.

Эмирейтс Хиллз - самый дорогой район в Дубае на данный момент. Именно здесь были зафиксированы самые высокие цены на жилье во втором квартале этого года.

С 2006 года иностранцы могут покупать квартиры в эмирате Дубай. Даже несмотря на кризис, квартиры в Дубае являются хорошей инвестицией для инвесторов в их будущее. Город активно строится, его инфраструктура развивается, и по-прежнему можно купить квартиру в Дубае по довольно привлекательной цене. В то же время такая покупка уже является инвестицией, поскольку по мере завершения строительства микрорайонов цены на квартиры в Дубае растут.

Четыре объекта недвижимости в Пальма-Джумейра и Эмирейтс-Хиллз были куплены за 55,7 миллиона долларов и 50,5 миллиона долларов, соответственно. За два объекта недвижимости в Иль-Примо-Эмаре было выплачено 28,6 миллиона долларов. На Пальме Джумейра была куплена квартира стоимостью 20,2 миллиона долларов. В Эмирейтс Хиллз можно приобрести виллу за 17,4 миллиона долларов. Две квартиры в Иль Примо были третьей и четвертой по стоимости недвижимостью, проданной за 17,3 и 15,7 миллиона долларов.

Тенденции аренды в Эмирейтс-Хиллз

В других частях эмирата средняя цена аренды квартир также снизилась. Мы говорим об Эмирейтс Хиллз, Риме, Мирдифе и Спрингсе. Если взять общую статистику, то можно отметить, что цены на жилую недвижимость в Дубае упали сразу на 15%.

Тенденции продаж в Эмирейтс-Хиллз

Эмирейтс Хиллз - это проект мирового класса высочайшего качества, красоты и роскоши.

Проект представлен компанией EMAAR, одним из самых известных девелоперов недвижимости в Дубае. Здесь вы найдете гармоничное сочетание прекрасно оборудованных вилл, красивых участков и пышных садов, что делает его одним из самых привлекательных районов с уникальной окружающей средой. Проект состоит из 641 виллы, соединенных между собой тенистыми аллеями, внешне оформленных в классическом ближневосточном стиле.

Здесь есть бассейны, теннисные корты, парки, пруды, около 20 голубых озер, но самое главное, благодаря естественному холмистому рельефу, у этого проекта есть один большой плюс по сравнению с другими районами: здесь отличные условия и возможности для игры в гольф. 18-луночное поле для гольфа мирового класса превращает Эмирейтс-Хиллз в рай для любителей гольфа.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Эмирейтс-Хиллз

Дубай - это место расположение вилл мечты. Роскошная жизнь в Дубае - это совершенно другой мир. Есть причина, по которой Дубай привлекает инвесторов со всего мира, и они готовы сделать инвестиции в недвижимость в Дубае. В дополнение к высокой отдаче от инвестиций, почти нулевой преступности и инфраструктуре мирового класса Дубай выводит роскошную жизнь на совершенно новый уровень.

Из окон отеля Эмирейтс-Хиллз открывается вид на пышный зеленый пятизвездочный курорт. Эмирейтс-Хиллз был и остается домом для некоторых знаменитостей из Индии, Ирана, Пакистана и Европы. Мы говорим здесь о примерно 12 000 дирхамов ОАЭ / кв. м, когда дело доходит до покупки. Расположенный недалеко от пристани для яхт Дубая, Эмирейтс-Хиллз остается самым роскошным местом для владения виллой. Эти виллы наполнены богатством и экстравагантностью.

Рентабельность инвестиций в Эмирейтс-Хиллз

Эмирейтс-Хиллз действительно предлагает один из самых высоких уровней дохода от недвижимости - как с точки зрения стоимости капитала, так и с точки зрения арендной ставки. Именно это в первую очередь привлекает инвесторов в Дубай, чтобы купить недвижимость в Дубае. Только здесь вы можете получать до 20% дохода от аренды в год. Кроме того, безопасность инвестиций даже в строящуюся внеплановую недвижимость, защищенную на законодательном уровне штата.

Создание наиболее прозрачной и эффективной системы мониторинга и регистрации сделок на рынке недвижимости является одним из приоритетов главного регулирующего органа рынка недвижимости Дубая, Земельного департамента Дубая и Агентства недвижимости Дубая (RERA), его подразделений

Инфраструктура

Преимущества Эмирейтс Хиллз

Эмирейтс-Хиллз расположен в восточной части Объединенных Арабских Эмиратов (Дубай), в 19 километрах к западу от города Дубай. Здесь мы насчитали 17 достопримечательностей. Некоторые из наиболее интересных: Торговый центр Ibn Battuta, Дубайский паром, игровой зал Yoshis, храм Gurunanak Darbar Sik, район Dubai Gantut. В окрестностях также есть, на что посмотреть. В 3 километрах к северу находится торговый центр Dubai Marina Mall. В 3 километрах к юго-западу находятся кинотеатры Reel, яхт-клуб Ghantoot Marina в Дубае (3 км), ресторан Thyme (3 км). В 3 километрах к северо-востоку находится поле для гольфа Colin Montgomerie.

Лучшие отели Эмирейтс Хиллз

Один из самых известных и лучших отелей в Эмирейтс-Хиллз - Address Montgomerie. Этот 5-звездочный курортный отель в Дубае окружен зелеными полями, ландшафтными садами и озерами. К услугам гостей роскошные номера с бесплатным доступом в Интернет, спа-салон, открытый бассейн и профессиональное 18-луночное поле для гольфа.

Транспортные и парковочные места в Эмирейтс-Хиллз

Почти во всех помещениях есть частные парковочные места, в районе Эмирейтс-Хиллз нет проблем с парковкой. Есть много мест с подземной парковкой. Вы можете приехать на своей машине и не заботиться о том, где ее припарковать.

Супермаркеты в Эмирейтс-Хиллз

Жители Эмирейтс-Хиллз могут посетить супермаркеты, такие как Spinneys и бакалея для гурманов Milk & Honey, расположенные на Медоуз-Сук. Еще один близлежащий супермаркет - рынок Спрингс. Можно также отправиться в супермаркет JLT, в котором есть Carrefour.

Если вы хотите сделать покупки, рынки Спрингс и рынок Медоуз - отличные места для покупок. Торговый центр Dubai Marina - еще одно место, куда можно отправиться за серьезными покупками.

Церкви, храмы и мечети в Эмирейтс-Хиллз

В Эмирейтс-Хиллз есть только одна мечеть, Центральная община, Masud Naqvi. Другие близлежащие мечети включают мечеть Al-Wahhab в Лохе, мечеть Аль-Самад рядом с рынком Al Moroj и мечеть Wahid в Спрингсе.

Близлежащие церкви включают Непальскую международную общинную церковь и Католическую церковь Святого Павла. В Ассизи, в районе Джебель-Али, есть церковь Франциска и другие церкви. Существует также Grunanak Darberg Rudwara для общины сикхов. Индуистам следует посетить Бурдхай, примерно в 30 минутах езды, чтобы увидеть храмы Шивы и Кришны.

Школы в Эмирейтс-Хиллз

Семьи с детьми могут посещать местные детские сады в сообществе Эмиратов. В самом Эмирейтс-Хиллз есть несколько таких. В Эмирейтс Хиллз, Международной академии Дубая и Британской школе Дубая также есть 2 школы. Международная школа Эмирейтс, расположенная в Мидоуз, также является подходящим вариантом для ваших детей. А дети постарше могут посещать аккредитованные университеты в парке знаний Дубая.

Больницы и клиники в Эмирейтс-Хиллз

Эмирейтс Хиллс также находится недалеко от клиник, аптек и больниц. У Мидоуза есть медицинская клиника, клиника Nur Al Shefa в Спрингсе и немецкая больница в Саудовской Аравии, расположенная недалеко от Эмирейтс Хиллс.

Близлежащие районы в Эмирейтс-Хиллз

Эмирейтс Хиллз - удивительный район, долина вилл, но виллы - не единственное, что может привлечь внимание посетителей. Вы устали проводить время на своей роскошной вилле? Вы можете посетить баскетбольную площадку Dubai Lakers, фитнес-клуб First Lakes, бассейн Lakes Club или отправиться в близлежащий район островов Джумейра.

Торговые центры в Эмирейтс-Хиллз

В настоящее время в этом районе нет общественных торговых центров, но в пределах доступного расстояния можно добраться на машине до многих торговых центров: Dubai Mall – один из самых известных торговых центров во всем мире. Здесь расположены тысячи небольших магазинов, торговых точек, салонов красоты, ювелирных магазинов, фитнес-центров, фуд-кортов и других развлекательных заведений.

Рестораны в Эмирейтс-Хиллз

На поле для гольфа Эмирейтс Хиллз расположено несколько удивительных ресторанов изысканной кухни. На Spring Souk и Meadows Souk можно поужинать в более непринужденной обстановке.

Пляжи рядом с Эмирейтс Хиллз

В районе Эмирейтс Хиллз нет пляжей, но поблизости их много. Самыми интересными из них являются резиденция Jumeirah Beach и пляж Marina, до которых можно доехать за 15-25 минут.

Мы подберем выгодную недвижимость для инвестиций в Эмирейтс-Хиллз

Мы будем рады помочь вам купить элитную недвижимость за рубежом или снять элитное жилье, а также предлагаем воспользоваться услугой бесплатного подбора недвижимости под конкретные требования. Консультации, подготовка документов, полное юридическое сопровождение.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список