Дубай Силикон Оазис (Dubai Silicon Oasis)

Подробнее о Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) – это пригород, изобилующий технологиями и инновациями в коммерческом секторе. Проект предлагает зону свободной торговли и облегчает работу компаний, работающих в технопарке. Это сообщество, расположенное в центре Дубая, которое сочетает в себе жилые и офисные помещения.

Согласно отчету аналитического агентства Проперти Файндер (Property Finder), DSO вошел в топ самых развитых районов Дубая с относительно недорогим жильем. Жизнь в этом районе Дубая идеально подходит для тех, кто стремится к активному образу жизни и профессиональному развитию. Благодаря множеству жилых зданий и закрытых микрорайонов в DSO представлен широкий выбор квартир и домов для отдельных лиц и семей.

Далее подробно расскажем, что представляет собой данное сообщество, какие условия для жизни оно предлагает, а также рассмотрим, почему инвестиции в недвижимость в Silicon Oasis выгодны.

Обзор сообщества

Silicon Oasis – это полноценный город в городе и самодостаточное сообщество, предлагающее жителям все удобства: кафе, парки, магазины в шаговой доступности. Переезд в этот район имеет свои преимущества: в сообществе созданы условия для сбалансированного образа жизни с широким спектром жилой недвижимости и коммерческих помещений. Обширная сеть дорог позволяет добраться из DSO в любую локацию Дубая.

Сообщество состоит из трех основных частей: инновационного технопарка, комплекса вилл в технопарке и жилых башен, рассредоточенных по всему району. Помимо гармоничного образа жизни, который можно здесь найти, DSO является центром для технологических стартапов. Эта оживленная коммерческая зона привлекает множество молодых специалистов, которые работают в технопарке или стремятся открыть бизнес в Дубае. Также здесь есть много коммерческих зданий и проектов смешанного назначения с широким спектром возможностей для аренды или покупки офисов.

Многие эмигранты, стремящиеся получить высшее образование, проживают в этом районе из-за его близости к Академическому городку, до которого можно добраться всего за 5 минут. Если вас интересуют студии в DSO, много хороших вариантов предлагают Бингатти Старс (Binghatti Stars) и Палацио Тауэр (Palacio Tower). Доступная арендная плата и выгодное расположение, а также разнообразие типов недвижимости делают этот район идеальным для студентов, переезжающих в Дубай из другой страны или различных уголков ОАЭ.

Недвижимость в Dubai Silicon Oasis

DSO представляет собой сочетание жилых, развлекательных и коммерческих помещений. Резиденты могут пользоваться всеми удобствами и льготами, связанными с проживанием в технологичном районе Дубае: отсутствием пошлин, ускоренным процессом регистрации бизнеса, поддержкой стартапов, процветающим городским сообществом с технологической зоной в центре и многим другим.

Это район смешанного назначения с жилыми комплексами и коттеджными поселками закрытого типа. Идеально подходит для семей и молодых специалистов. В DSO есть собственный технопарк, в котором собраны филиалы мировых компаний: Филипс (Philips), Фуджитсу (Fujitsu), Уейветек (Wavetec), Шнайдер Электрик (Schneider Electric) и другие. До района можно быстро добраться из международного аэропорта Дубая, портов Рашид и Джабаль-Али. Иностранные инвесторы найдут здесь неограниченные возможности для выгодных инвестиций: от перспективных стартапов до жилых объектов.

Стратегически продуманное расположение в Дубае на торговом перекрестке Европы и Азии делает DSO популярным местом для инвестиций. Dubai Silicon Oasis выполнил свою основную цель по диверсификации экономики ОАЭ, основанную на знаниях, оказав положительное влияние практически на все секторы экономики, включая торговлю, услуги, финансы, занятость, банковское дело и т. д.

DSO был создан в соответствии с направленностью страны на «содействие и продвижение современных технологических отраслей промышленности». То, что начиналось как вспомогательная инфраструктура для технологических стартапов, быстро превратилось в многокультурный жилой район, который пользуется популярностью как среди арендаторов, так и покупателей недвижимости в ОАЭ. Кроме того, это отличный вариант, если вы ищете недорогое жилье в аренду.

Тенденции аренды в Silicon Oasis

Широкий выбор квартир и вилл, а также разумная арендная плата делают DSO одним из самых востребованных сообществ среди молодых семей и профессионалов (особенно тех, кто работает в технопарке). Кроме того, тех, кто ищет новые квартиры в аренду, заинтересует обширный ассортимент вариантов.

Цены на аренду квартир в Silicon Oasis (в год):

Студия – 25 000 AED;
1-спальная квартира – 37 000 AED;
2-спальная – 58 000 AED;
3-спальная – 80 000 AED.

Цены на виллы в Silicon Oasis (в год):

3-спальная вилла – 130 000 AED;
4-спальная – 136 000 AED;
5-спальная – 167 000 AED.

Что касается коммерческой стороны DSO, здесь есть магазины, офисы и несколько офисных центров.

Тенденции продаж недвижимости в Dubai Silicon Oasis

Если вы собираетесь стать собственником жилья в арабском аналоге Кремниевой долины, местный ассортимент недвижимости удивит широким выбором.

Ниже приведены цены на покупку квартир в DSO:

Студия – 304 000 AED;
1-спальная квартира – 473 000 AED;
2-спальная – 710 000 AED;
3-спальная – 1 000 000 AED.

Резиденты DSO в основном предпочитают арендовать жилье, поэтому владельцы недвижимости здесь получают стабильный доход. Все квартиры в Silicon Oasis, выставленные на продажу, сдаются только в аренду, как правило, на 99 лет.

Стоимость вилл в DSO:

3-спальная вилла – 2 373 000 AED;
4-спальная – 2 648 000 AED;
5-спальная – 2 955 000 AED.

Рентабельность инвестиций в недвижимость Dubai Silicon Oasis

Рентабельность объекта во многом зависит от типа недвижимости. В зависимости от этого инвестиции в недвижимость Дубая могут быть очень выгодными. Например:

Студия – 7,8 %;
1-спальная квартира – 7,6 %;
2-спальная – 7,9 %;
3-спальная – 7,5 %.

Рентабельность вилл в DSO:

3-спальная вилла – 5,7 %;
4-спальная – 5,9 %;
5-спальная – 6,2 %.

Удобства Dubai Silicon Oasis

Лучшие отели

В настоящее время в Silicon Oasis есть 2 известных отеля:

Редисон Блю Хотел Апатментс (Radisson Blue Hotel Apartments) – это 4-звездочный отель с просторными люксами. Он расположен у входа в DSO, недалеко от штаб-квартиры администрации;

Премьер Инн Дубай Силикон Оазис (Premier Inn Dubai Silicon Oasis) – еще один отель, расположенный по соседству. В фитнес-центре отеля есть тренажерный зал и бассейн. Отелем предоставляется бесплатный трансфер на автобус до торгового центра Дубай Оутлет (Dubai Outlet) и небоскреба Бурдж-Халифа.

Транспорт

Для владельцев автомобилей в большинстве зданий предусмотрены парковочные места. Кроме того, по соседству есть множество общественных парковочных площадок. В зависимости от размера выбранной вами виллы предусмотрена отдельная веранда для двух автомобилей.

Общественный транспорт

В сообществе есть много автобусных остановок и станция метро Рашидия (Rashidiya). Можно воспользоваться услугами такси. Если вы планируете жить в Dubai Silicon Oasis, иметь водительские права и автомобиль будет преимуществом, так как сообщество расположено немного в стороне от центральных локаций города.

Церкви, храмы и мечети

В каждом из сообществ вилл есть общественная мечеть, в то время как в других частях района открыты молитвенные залы, которые располагаются в шаговой доступности.

Также в DSO есть католическая церковь Святой Марии. Ближайший храм – Бур-Дубае.

Школы и университеты

В DSO работает много детских садов. Дети более старшего возраста могут посещать Веллингтонскую академию.

Современная академия и Королевская школа Над Аль-Шеба являются одними из самых известных. Международная школа Винас (Vernus) – это открытое недавно заведение, обучающее по американской учебной программе до 5 класса.

Для молодых людей, окончивших среднюю школу и желающих получить высшее образование, доступны филиалы университетов Мердока в Дубае, Херриотта-Уотта и Вуллонгонга. В сообществе находятся Рочестерский технологический институт (RIT), известный Нью-Йоркский институт, дающий образование в области компьютерных технологий и бизнеса.

Больницы и клиники

В районе есть несколько медицинских клиник и специализированных центров, доступные каждому. Популярные клиники в Dubai Silicon Oasis:

Клиника Астер;
Медицинский центр Магнум Галф;
Клиника Медикью.

Несмотря на то, что в DSO нет крупных больниц, до университетской больницы Факих (Fakeeh) в Академическом городе можно добраться за несколько минут.

Торговые центры и супермаркеты

Потребности в шоппинге в DSO можно удовлетворить в торговом центре Цедре Виллас (Cedre Villas). Помимо гипермаркета, здесь также есть несколько ресторанов, салон красоты, медицинское учреждение и парк семейного отдыха. Кроме того, жители, желающие совершить выгодные покупки, могут отправиться в торговый центр Дубай Оутлет (Dubai Outlet), расположенный в 13 минутах езды.

В районе открыто множество продуктовых магазинов и супермаркетов. Жители могут посещать торговые точки Кеафур (Carrefour), расположенные под жилыми комплексами, где можно купить продукты и предметы первой необходимости, в том числе торговые точки.

Подберем выгодные варианты для инвестиций в Дубае

Инвестиции в недвижимость Dubai Silicon Oasis станут выгодным вложением средств с потенциальной перспективой роста дохода. Грамотный подбор жилья обеспечит максимальную доходность и быстрый возврат первоначальных вложений.

Агентство недвижимости Ax Capital предлагает лучшие варианты недвижимости для жизни и инвестиций в популярных районах Дубая, в частности в Dubai Silicon Oasis. Получить подробную консультацию о выборе объекта недвижимости в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями или заручиться комплексной поддержкой в процессе заключения сделки можно у специалистов компании. К вашим услугам опытные агенты с обширными знаниями рынка арабской недвижимости и богатый ассортимент жилья.