RU
Выберите язык
AED
Валюта

Дубай Силикон Оазис (Dubai Silicon Oasis)

Минимальная цена объектов495 000 AED
Средняя цена объектов842 000 AED
Минимальная цена аренды объектов25 000 AED
Средняя цена аренды объектов60 000 AED
Площадь района7200000 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры

Преимущества

Тип строений:
Жилые
Начальная цена
AED 495 000
Технологические здания
(IT технологии)
Красивый вид
Вид из квартиры на панораму Дубая
Площадь района
7200000 кв.м

Подробнее о Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) – это пригород, изобилующий технологиями и инновациями в коммерческом секторе. Проект предлагает зону свободной торговли и облегчает работу компаний, работающих в технопарке. Это сообщество, расположенное в центре Дубая, которое сочетает в себе жилые и офисные помещения.

Согласно отчету аналитического агентства Проперти Файндер (Property Finder), DSO вошел в топ самых развитых районов Дубая с относительно недорогим жильем. Жизнь в этом районе Дубая идеально подходит для тех, кто стремится к активному образу жизни и профессиональному развитию. Благодаря множеству жилых зданий и закрытых микрорайонов в DSO представлен широкий выбор квартир и домов для отдельных лиц и семей.

Далее подробно расскажем, что представляет собой данное сообщество, какие условия для жизни оно предлагает, а также рассмотрим, почему инвестиции в недвижимость в Silicon Oasis выгодны.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Молл
  • Школа
  • Детские сады
  • Мечеть
  • Бары
  • Кинотеатр
  • Аптека

Особенности

  • Новостройки
  • Элитная недвижимость
  • Безопасный район
  • Офисные здания
  • Подходит для семей с детьми
  • Небоскребы
  • Молодежный район
  • Подходит для отдыха
  • Современная архитектура
  • Подходит для работы
  • Инновационные технологии

Обзор сообщества

Silicon Oasis – это полноценный город в городе и самодостаточное сообщество, предлагающее жителям все удобства: кафе, парки, магазины в шаговой доступности. Переезд в этот район имеет свои преимущества: в сообществе созданы условия для сбалансированного образа жизни с широким спектром жилой недвижимости и коммерческих помещений. Обширная сеть дорог позволяет добраться из DSO в любую локацию Дубая.

Сообщество состоит из трех основных частей: инновационного технопарка, комплекса вилл в технопарке и жилых башен, рассредоточенных по всему району. Помимо гармоничного образа жизни, который можно здесь найти, DSO является центром для технологических стартапов. Эта оживленная коммерческая зона привлекает множество молодых специалистов, которые работают в технопарке или стремятся открыть бизнес в Дубае. Также здесь есть много коммерческих зданий и проектов смешанного назначения с широким спектром возможностей для аренды или покупки офисов.

Многие эмигранты, стремящиеся получить высшее образование, проживают в этом районе из-за его близости к Академическому городку, до которого можно добраться всего за 5 минут. Если вас интересуют студии в DSO, много хороших вариантов предлагают Бингатти Старс (Binghatti Stars) и Палацио Тауэр (Palacio Tower). Доступная арендная плата и выгодное расположение, а также разнообразие типов недвижимости делают этот район идеальным для студентов, переезжающих в Дубай из другой страны или различных уголков ОАЭ.

Вид из окна

Недвижимость в Dubai Silicon Oasis

DSO представляет собой сочетание жилых, развлекательных и коммерческих помещений. Резиденты могут пользоваться всеми удобствами и льготами, связанными с проживанием в технологичном районе Дубае: отсутствием пошлин, ускоренным процессом регистрации бизнеса, поддержкой стартапов, процветающим городским сообществом с технологической зоной в центре и многим другим.

Это район смешанного назначения с жилыми комплексами и коттеджными поселками закрытого типа. Идеально подходит для семей и молодых специалистов. В DSO есть собственный технопарк, в котором собраны филиалы мировых компаний: Филипс (Philips), Фуджитсу (Fujitsu), Уейветек (Wavetec), Шнайдер Электрик (Schneider Electric) и другие. До района можно быстро добраться из международного аэропорта Дубая, портов Рашид и Джабаль-Али. Иностранные инвесторы найдут здесь неограниченные возможности для выгодных инвестиций: от перспективных стартапов до жилых объектов.

Стратегически продуманное расположение в Дубае на торговом перекрестке Европы и Азии делает DSO популярным местом для инвестиций. Dubai Silicon Oasis выполнил свою основную цель по диверсификации экономики ОАЭ, основанную на знаниях, оказав положительное влияние практически на все секторы экономики, включая торговлю, услуги, финансы, занятость, банковское дело и т. д.

DSO был создан в соответствии с направленностью страны на «содействие и продвижение современных технологических отраслей промышленности». То, что начиналось как вспомогательная инфраструктура для технологических стартапов, быстро превратилось в многокультурный жилой район, который пользуется популярностью как среди арендаторов, так и покупателей недвижимости в ОАЭ. Кроме того, это отличный вариант, если вы ищете недорогое жилье в аренду.

Тенденции аренды в Silicon Oasis

Широкий выбор квартир и вилл, а также разумная арендная плата делают DSO одним из самых востребованных сообществ среди молодых семей и профессионалов (особенно тех, кто работает в технопарке). Кроме того, тех, кто ищет новые квартиры в аренду, заинтересует обширный ассортимент вариантов.

Цены на аренду квартир в Silicon Oasis (в год):

  • Студия – 25 000 AED;
  • 1-спальная квартира – 37 000 AED;
  • 2-спальная – 58 000 AED;
  • 3-спальная – 80 000 AED.

Цены на виллы в Silicon Oasis (в год):

  • 3-спальная вилла – 130 000 AED;
  • 4-спальная – 136 000 AED;
  • 5-спальная – 167 000 AED.

Что касается коммерческой стороны DSO, здесь есть магазины, офисы и несколько офисных центров.

Тенденции продаж недвижимости в Dubai Silicon Oasis

Если вы собираетесь стать собственником жилья в арабском аналоге Кремниевой долины, местный ассортимент недвижимости удивит широким выбором.

Ниже приведены цены на покупку квартир в DSO:

  • Студия – 304 000 AED;
  • 1-спальная квартира – 473 000 AED;
  • 2-спальная – 710 000 AED;
  • 3-спальная – 1 000 000 AED.

Резиденты DSO в основном предпочитают арендовать жилье, поэтому владельцы недвижимости здесь получают стабильный доход. Все квартиры в Silicon Oasis, выставленные на продажу, сдаются только в аренду, как правило, на 99 лет.

Стоимость вилл в DSO:

  • 3-спальная вилла – 2 373 000 AED;
  • 4-спальная – 2 648 000 AED;
  • 5-спальная – 2 955 000 AED.

Рентабельность инвестиций в недвижимость Dubai Silicon Oasis

Рентабельность объекта во многом зависит от типа недвижимости. В зависимости от этого инвестиции в недвижимость Дубая могут быть очень выгодными. Например:

  • Студия – 7,8 %;
  • 1-спальная квартира – 7,6 %;
  • 2-спальная – 7,9 %;
  • 3-спальная – 7,5 %.

Рентабельность вилл в DSO:

  • 3-спальная вилла – 5,7 %;
  • 4-спальная – 5,9 %;
  • 5-спальная – 6,2 %.
Инфраструктура

Удобства Dubai Silicon Oasis

Лучшие отели

В настоящее время в Silicon Oasis есть 2 известных отеля:

  • Редисон Блю Хотел Апатментс (Radisson Blue Hotel Apartments) – это 4-звездочный отель с просторными люксами. Он расположен у входа в DSO, недалеко от штаб-квартиры администрации;
  • Премьер Инн Дубай Силикон Оазис (Premier Inn Dubai Silicon Oasis) – еще один отель, расположенный по соседству. В фитнес-центре отеля есть тренажерный зал и бассейн. Отелем предоставляется бесплатный трансфер на автобус до торгового центра Дубай Оутлет (Dubai Outlet) и небоскреба Бурдж-Халифа.

Транспорт

Для владельцев автомобилей в большинстве зданий предусмотрены парковочные места. Кроме того, по соседству есть множество общественных парковочных площадок. В зависимости от размера выбранной вами виллы предусмотрена отдельная веранда для двух автомобилей.

Общественный транспорт

В сообществе есть много автобусных остановок и станция метро Рашидия (Rashidiya). Можно воспользоваться услугами такси. Если вы планируете жить в Dubai Silicon Oasis, иметь водительские права и автомобиль будет преимуществом, так как сообщество расположено немного в стороне от центральных локаций города.

Церкви, храмы и мечети

В каждом из сообществ вилл есть общественная мечеть, в то время как в других частях района открыты молитвенные залы, которые располагаются в шаговой доступности.

Также в DSO есть католическая церковь Святой Марии. Ближайший храм – Бур-Дубае.

Школы и университеты

В DSO работает много детских садов. Дети более старшего возраста могут посещать Веллингтонскую академию.

Современная академия и Королевская школа Над Аль-Шеба являются одними из самых известных. Международная школа Винас (Vernus) – это открытое недавно заведение, обучающее по американской учебной программе до 5 класса.

Для молодых людей, окончивших среднюю школу и желающих получить высшее образование, доступны филиалы университетов Мердока в Дубае, Херриотта-Уотта и Вуллонгонга. В сообществе находятся Рочестерский технологический институт (RIT), известный Нью-Йоркский институт, дающий образование в области компьютерных технологий и бизнеса.

Больницы и клиники

В районе есть несколько медицинских клиник и специализированных центров, доступные каждому. Популярные клиники в Dubai Silicon Oasis:

  • Клиника Астер;
  • Медицинский центр Магнум Галф;
  • Клиника Медикью.

Несмотря на то, что в DSO нет крупных больниц, до университетской больницы Факих (Fakeeh) в Академическом городе можно добраться за несколько минут.

Торговые центры и супермаркеты

Потребности в шоппинге в DSO можно удовлетворить в торговом центре Цедре Виллас (Cedre Villas). Помимо гипермаркета, здесь также есть несколько ресторанов, салон красоты, медицинское учреждение и парк семейного отдыха. Кроме того, жители, желающие совершить выгодные покупки, могут отправиться в торговый центр Дубай Оутлет (Dubai Outlet), расположенный в 13 минутах езды.

В районе открыто множество продуктовых магазинов и супермаркетов. Жители могут посещать торговые точки Кеафур (Carrefour), расположенные под жилыми комплексами, где можно купить продукты и предметы первой необходимости, в том числе торговые точки.

Подберем выгодные варианты для инвестиций в Дубае

Инвестиции в недвижимость Dubai Silicon Oasis станут выгодным вложением средств с потенциальной перспективой роста дохода. Грамотный подбор жилья обеспечит максимальную доходность и быстрый возврат первоначальных вложений.

Агентство недвижимости Ax Capital предлагает лучшие варианты недвижимости для жизни и инвестиций в популярных районах Дубая, в частности в Dubai Silicon Oasis. Получить подробную консультацию о выборе объекта недвижимости в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями или заручиться комплексной поддержкой в процессе заключения сделки можно у специалистов компании. К вашим услугам опытные агенты с обширными знаниями рынка арабской недвижимости и богатый ассортимент жилья.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
+1
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Недвижимость в этом районе
Сортировать
По популярности
Применить
  • Сортировать
  • По популярности
  • По наименованию
  • По дате добавления
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
+1
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список