Los inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos tienen una demanda constante. Sin embargo, la propiedad de una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos implica no solo el costo de adquirirla, sino también deducciones adicionales. Entre ellos, seguros de hogar contra diversos riesgos.
Contenido
- Los detalles de la póliza de seguro
- ¿Quién debería asegurar el hogar?
- Características de la regulación legislativa
- Cómo elegir una compañía de seguros
- ¿Por qué vale la pena asegurar su hogar?
- Cuánto puede costar el seguro
- Asistencia en la elección y compra de bienes en los Emiratos Árabes Unidos
Los detalles de la póliza de seguro
El esquema de seguros en los EAU es tradicional, repite las principales tendencias en otros países del mundo e implica la inclusión de dos componentes principales:
- Seguro de objetos. Se refiere a los daños a las estructuras de carga, tanto externas como internas, y se aplica a los desastres provocados por el hombre. La ocurrencia de un evento asegurado se hace posible por culpa del promotor o de la sociedad gestora al servicio del parque de viviendas.
- Seguro de propiedad. Aquí la lista es prácticamente ilimitada; puede incluir tanto muebles de madera relictos como un costoso sistema de sonido o cine en casa.
La póliza puede cubrir riesgos en dos direcciones a la vez o prever varios programas separados. Todo depende de la compañía de seguros específica. El tipo de vivienda tiene un impacto directo. El edificio debe estar asegurado por el propietario del complejo residencial, pero este requisito no se aplica a la propiedad privada dentro del complejo.
¿Quién debería asegurar el hogar?
El principal error es que toda la responsabilidad recae en el propietario. En la práctica, todo depende de la forma de propiedad y de su compra. El seguro obligatorio se proporciona solo para la adquisición de una vivienda respaldada por una hipoteca. Este formato es conveniente para quienes alquilan una propiedad. Si es de propiedad, al comprar una hipoteca, el seguro es una parte obligatoria de la transacción. Pero aquí también la póliza cubre las características técnicas de la vivienda, pero no su contenido interno.
Si un apartamento o apartamento se compró en efectivo y sin atraer fondos de crédito, entonces el propietario tiene derecho a asegurar la casa y los riesgos asociados con ella. Esto se aplica no solo a la seguridad de la propiedad, sino también a los riesgos de retraso en el pago del alquiler o denegación de este último. Tener una póliza es igualmente conveniente tanto para el arrendatario como para el arrendador. Al alquilar una propiedad, es recomendable aclarar la disponibilidad de un seguro contra robo, incendio u otras circunstancias.
Características de la regulación legislativa
La ley prevé el seguro del edificio en caso de circunstancias imprevistas. Naturalmente, este requisito se aplica a los grandes complejos residenciales y no a los hogares individuales. No todos los propietarios de edificios en Dubai, que se considera una de las dos principales áreas metropolitanas del país, tienen activos correspondientes. Esto empuja a los propietarios a celebrar contratos de seguro de hogar individuales.
Hasta el momento, la mayoría de los complejos cuentan con seguro, pero no todas las empresas lo tienen alcanzando el nivel reglamentario. Los expertos de las agencias analíticas señalan que en varios casos no solo hay problemas con el seguro, sino también con el presupuesto para situaciones de emergencia.
Cómo elegir una compañía de seguros
En los Emiratos Árabes Unidos, alrededor de 50 empresas prestan servicios de seguros. Los más famosos son A Insurance, MetLife-UAE, Arabia Insurance, Oman Insurance Company, Emirates Insurance, Zurich Insurance. Puede familiarizarse con las condiciones propuestas utilizando servicios especiales en línea. Esto solo requiere:
- Complete un cuestionario de un formulario determinado.
- Indique si el interesado es propietario o alquila el inmueble.
- Indique el costo de los artículos a asegurar e información de contacto.
Como resultado, el cliente recibe una lista de programas de varias empresas que cumplen con las condiciones especificadas. La póliza la emite el agente de la organización seleccionada. Es importante estudiar cuidadosamente las condiciones de cada programa y seguir párrafos como el monto de la compensación, las condiciones para que ocurra un evento asegurado, la documentación necesaria para recibir los pagos. A menudo, las condiciones importantes se pueden especificar en forma de enlaces o en letra pequeña, por ejemplo, en varias empresas se estipula que alguien debe vivir en una vivienda. Si permanece vacío durante uno o dos meses, no hay compensación por daños.
Qué considerar al solicitar una póliza
Los términos y condiciones del seguro pueden aplicarse a bienes inmuebles o muebles. El primer grupo incluye muebles, antigüedades, electrodomésticos y otros artículos para el hogar. Los artículos móviles incluyen joyas, relojes caros, computadoras portátiles, teléfonos, abrigos de piel y otros artículos que se pueden encontrar tanto dentro como fuera de la casa.
El monto máximo de compensación puede ser de hasta 10,000 AED por cada artículo robado o dañado. Sin embargo, si el costo de un producto excede esta cantidad, entonces su nombre y valor deben reflejarse en una lista separada. Cuantos más elementos contenga, mayor será el costo del seguro.
Que pertenece a la categoría de eventos asegurados
La lista se establece individualmente, por lo que el propietario debe tener una idea de las situaciones contra las que quiere asegurar la propiedad. Estos pueden ser incendios, desastres naturales (por ejemplo, terremotos). También en los Emiratos Árabes Unidos se ofrece un seguro por lucro cesante. Esto es conveniente en situaciones en las que se alquila el objeto. También debe tenerse en cuenta que al completar una póliza de seguro, no se requieren documentos que confirmen el costo de los artículos indicados en ella. Sin embargo, se requieren recibos o cheques para recibir el pago en caso de daño o pérdida. Los requisitos específicos se pueden aclarar con la empresa seleccionada. Es posible aceptar como prueba un estado de cuenta que confirme la compra o una factura.
¿Por qué vale la pena asegurar su hogar?
A pesar de la aparente obviedad de la respuesta en los Emiratos Árabes Unidos, el procedimiento no tiene una gran demanda. La explicación es bastante simple: a menudo los inquilinos viven en apartamentos, que no buscan invertir fondos adicionales y creen que en caso de pérdidas, serán compensados por el arrendador. Sin embargo, la política se aplica solo al edificio en sí y no a la propiedad en el interior. Además, no asuma que los riesgos de daños o pérdidas serán demasiado pequeños. Sí, el país tiene una tasa de criminalidad mínima y la probabilidad de un incendio es mucho mayor que la de un robo, pero es imposible predecir el curso de las circunstancias. Por lo tanto, una póliza de seguro le permite proteger los riesgos, esto es especialmente cierto con equipos costosos en el hogar.
Cuánto puede costar el seguro
Mucho depende de la ubicación de la vivienda. Por lo general, en el continente, el costo del seguro es más barato que en la zona costera, donde los desastres son difíciles de predecir. En promedio, los gastos pueden llegar al 0,1 % del valor total asegurado en términos de edificios. El contenido interior de las casas puede ser más caro: alrededor del 0,5 % de la cobertura del seguro. Tradicionalmente, el año calendario se toma como período de liquidación. El costo mínimo de la póliza, dependiendo de la empresa específica, es de 200-300 dirhams. Pero al mismo tiempo, debe entenderse que no es necesario contar con una compensación significativa por tales inversiones.
Asistencia en la elección y compra de bienes en los Emiratos Árabes Unidos
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