Цены на виллы в Palm Jumeirah находятся всего в 1,5% от рекорда 2014 года.
Годовой рост средних цен на 17% является беспрецедентным с 2014 года.
Согласно ValuStrat Price Index (VPI), индексу изменения капитальной стоимости фрихолд-недвижимости и офисных объектов, виллы выросли на 2,5%, в то время как апартаменты выросли приблизительно на 1%.
Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD), за 2021 год было зарегистрировано 84 772 транзакции недвижимости общей суммой около 82 млрд долларов.
Большую роль сыграли экономические стимулы, поощрения для иностранных инвесторов, успешная борьба с COVID-19 и всемирная выставка Expo 2020, начавшаяся 1 октября 2021 года.
ValuStrat сообщает, что в целом апартаменты в эмирате показали рост между 0.9 и 8.8 процентами. Однако в некоторых районах, таких как Jumeirah Village и Dubai Sports City, было отмечено снижение цен на 4,7 и 1 процент соответственно.
Среди лидеров роста цен на апартаменты: Palm Jumeirah (19,4%) и Jumeirah Beach Residence (15,6).
По виллам лучше всего показали себя районы:
- Arabian Ranches — 36,5%;
- Jumeirah Islands — 36,3%;
- The Lakes — 33,6%;
- Emirates Hills — 32,9%.
ValuStrat заявляет, что цены на виллы уже превысили предпандемические показатели.
Лучшие районы для off-plan недвижимости, согласно темпам роста цен:
- Sobha Hartland — 9,4%;
- Downtown Dubai — 9,3%;
- Business Bay — 9,1%;
- Dubai Harbour — 9%.
