На протяжении всего февраля, цены на все категории недвижимости росли в большинстве районов города. Предсказуемо, наиболее дорогим районом оказался Palm Jumeirah.
Всего в прошедшем месяцев было зарегистрировано 5 538 транзакций по недвижимости. В феврале 2021 года этот показатель составлял 3 787 транзакций.
С начала года по конец февраля средние цены на недвижимость выросли на 10,7%. Цены на апартаменты, в среднем, выросли на 9,1%, виллы — на 21%.
В сегменте апартаментов наиболее высокий рост цен был зафиксирован в Green Community (Dubai Investment Park) — 3% месячного роста. За ним следует Jebel Ali — 2,8%. Jumeirah, Dubai Festival City и Meydan City — каждый показал 2,7%.
Самым дорогим районом для покупки апартаментов стал Downtown Dubai.
В сегменте вилл лидерство роста держит Jumeirah Village Circle — рост на 3%. Palm Jumeirah остается самым дорогим районом для покупки недвижимости, при этом месячный рост составил 2,9%.
Говоря о причинах роста можно стандартно перечислить успехи вакцинации, новую визовую политику, поощрения для инвесторов, однако на данный момент известно о более любопытных изменениях на рынке.
В феврале зафиксировано резкое улучшение экономики во всех секторах, не связанных с нефтью, газом и другими природными ресурсами. Индекс деловой активности от IHS Markit по эмирату показал рост до 54,1 пунктов, в сравнении с 52,6 пунктами в январе 2022 года.
Согласно индексу, 50 пунктов является нейтральным показателем. Отклонение в сторону роста свидетельствует о расширении экономики и повышении активности на рынке.
В эмирате также зафиксирован рост числа новых бизнесов и предприятий. Не в последнюю очередь из-за снижения информационной активности вокруг темы COVID-19 и, как следствие, снижения паники на рынках.
На данный момент главным инфоповодом для мировых рынков стал вооруженный конфликт между Россией и Украиной, вне зависимости от того, что реально влияет на те или иные явления в глобальной экономике.
