Цены купли-продажи недвижимости в Дубае выросли на 6–20 % в первом полугодии 2021 года
Продажи и арендные ставки по недвижимости Дубая в самых популярных районах города показали значительный скачок роста в первом полугодии текущего года.
Не в последнюю очередь такие показатели стали возможны благодаря активной политике властей Эмирата по стимуляции спроса.
В числе действий, предпринятых регулирующими органами Дубая — расширение программы «Золотых виз», возможность оформлять иностранный бизнес в 100 % собственности без местных представителей, удаленное оформление виз и видов на жительство, успешная кампания вакцинации и ослабление карантинных мер.
Согласно совместному отчету Bayut & Dubizzle, недвижимость на продажу в Эмирате показала рост стоимости от 6 до 20 % в первом полугодии.
Состоятельные покупатели проявляют повышенный интерес к районам Дубай Марина, Даунтаун Дубай и Арэбиан Ранчес.
Среди новых районов хорошие данные предоставил Дубай Хиллс Эстейт.
Доступное жилье отлично показывает себя в Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle — JVC), Акойа Оксиджен (Akoya Oxygen), Дубайлэнд (Dubailand) и Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers — JLT).
Сектор аренды также показывает отличные данные по росту. Впрочем действительно значительный рост показал лишь сектор элитной недвижимости.
Доступная недвижимость в некоторых направлениях сохранила текущие показатели, в других показала незначительное снижение цен до 10 %. Элитная недвижимость выросла более чем на 13 %.
Арендаторы доступного жилья продемонстрировали высокий интерес к JVC, Аль Нахда (Al Nahda), Мирдиф (Mirdif), Акойа Оксиджен (Akoya Oxygen), в то время как Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Джумейра и Аль Барша (Al Barsha) демонстрируют популярность у состоятельных резидентов.
Хайдер Али Хан, CEO Bayut & Dubizzle, указывает: «С начала 2021 года мы получали возрастающее число сигналов того, что рынок недвижимости Дубая входит в тренд стабильного роста, особенно в секторе купли-продажи недвижимости. Большинство агентств по подбору недвижимости подтверждают наметившийся тренд, демонстрируя превосходные показатели прибыли за первую половину текущего года».
Ведущий застройщик Дубая — Emaar Properties — отчитался о резком росте продаж на 250 % за первые пять месяцев 2021 года в сравнении с тем же периодов прошлого года. Департамент управления земельными ресурсами Дубая (DLD) зафиксировал рост на 221 % в мае при сравнении год-к-году.
Данные DLD демонстрируют, что первая половина года предоставила рынку 16 558 транзакций общей стоимостью 6,73 млрд долларов. Готовая недвижимость дала 59 % от этой суммы. В секторе все отчетливей виден спрос от конечных потребителей в долгосрочной покупке жилья для собственного пользования.
Хайдер Аль Хан отмечает, что оба портала Bayut & Dubizzle показали совокупный рост трафика размером в 28 млн уникальных посещений. «Программа вакцинации, дружелюбные к инвесторам реформы и быстро адаптирующийся к меняющемуся спросу рынок позволяет Дубаю постепенно встать на ноги после удара пандемии и карантинных ограничений», — утверждает Аль Хан.
