Крупные застройщики эмирата указывают на значительный рост спроса, продаж и прибылей в 2021 году.
Удаленная работа, работа из дома все еще остается формирующим рынок трендом — это мотивирует все новых и новых людей покупать крупную недвижимость.
На данный момент возможно утверждать, что 2021 год был годом вилл. Начавшийся в I квартале текущего года раш на приобретение вилл (доступных, элитных, крупногабаритных) сохранялся на протяжении всего года. Сегмент продолжает доминировать на рынке и до конца года данная ситуация сохранится.
Восстановление экономики ОАЭ и рынка недвижимости дало достаточный запас уверенность для застройщиков. Уже 9–11 ноября в DEC (Dubai Exhibition Centre) пройдет онлайн-мероприятие Cityscape Global — на нем крупнейшие застройщики Дубая представят новые мастер-проекты застройки города в ближайшие годы.
Стоит однако отметить, что компании понимают ситуацию хронического переизбытка предложения на рынке, поэтому в 2021 году было запущено всего 19 056 новых строительных проектов — самое низкое число с 2012 года.
Застройщики активно пересматривают планы и темпы будущего развития города с целью не усугублять дисбаланс спроса-предложения. В свою очередь это приведет к повышению цен на новостройки в будущие годы.
Определенное число застройщиков и аналитиков рынка уверены в результативности проходящей в данный момент Expo 2020. Несмотря на то, что мероприятие будет длиться всего 6 месяцев и закончится 31 марта 2022 года, на рынке присутствует уверенность, что положительный «Expo-эффект» на экономику сохранится в Дубае до конца десятилетия.
В последние пару кварталов эмират привлек большое число новых инвесторов из Европы и Ближнего Востока. Индийские инвесторы все еще доминируют на рынке недвижимости.
Элитная недвижимость продолжает свое восстановление. При сравнении первых кварталов текущего и прошлого года стоимость транзакций в данном сегменте выросла на 25%. При сравнении вторых кварталов транзакции принесли в 2021 году 4,5 млрд долларов против 1,36 млрд в 2020. При сравнении третьих кварталов — рост на 232% в 2021 к 2020.
