В ОАЭ растет спрос на первоклассные офисные помещения благодаря высокой активности иностранных инвесторов. Сейчас этот сектор получает рекордное внимание за последние 5-7 лет. Самый высокий уровень активности на рынке офисных помещений фиксируется в районе Бизнес-Бэй и JLT.
Соразмерно росту запроса на офисы, количество офисных помещений сокращается, в связи с чем один из крупнейших застройщиков ОАЭ заключил сделку на сумму в 4,3 млрд AED (1,17 млрд $) на покупку четырех офисных башен на острове Аль-Марья в Абу-Даби. На сегодняшний день это одна из крупнейших подобных сделок в сфере недвижимости ОАЭ.
Самое популярное здание в Business Bay – Opus от застройщика Omniyat – зарегистрировало 26 сделок за первые шесть месяцев 2022 года, при этом самая высокая цена за квадратный метр офисных помещений составила 3 200 AED (871 $).
Весомый вклад в растущий спрос на офисные помещения внесли стимулирующие меры правительства ОАЭ, направленные на поддержку иностранных покупателей. В частности, среди них отмечаются:
- возможность покупки коммерческой недвижимости в 100% собственность без посредников;
- снижение минимального порога для получения «Золотой визы» с 10 млн AED (2,7 млн $) до 2 млн AED (735 тыс. $);
- введение новых резидентских виз для иностранцев.
