В первые месяцы 2022 года тысячи объектов жилой недвижимости были поставлены на рынок, чтобы удовлетворить без остановки растущий спрос со стороны инвесторов и покупателей. На рынок выводят как элитное жилье, так и объекты из среднеценового сегмента.
Согласно данным портала Property Monitor, только в марте текущего года на первичный рынок было доставлено 5 800 апартаментов и вилл. Предположительно, их совокупная стоимость достигает 2,8 миллиардов долларов.
Первичный сектор рынка долгое время находился в достаточной статичном состоянии. Весь 2020 год, когда COVID-19 полноценно явил себя миру, а также большая часть 2021 года были скупы на запуски полномасштабных жилых проектов.
Только в последние три месяца прошлого года ситуация изменилась, не в последнюю очередь на фоне проведения всемирной выставки Expo 2020. Мероприятие привлекло обильное внимание инвесторов и рядовых покупателей к Дубаю и, чтобы оседлать волну интереса, застройщики активно начали анонсировать и запускать новые объекты в разработку.
Пока вторичный рынок немного замедляет свои темпы ввиду сокращения предложения на рынке и повышения процентных ставок на кредитование, первичный рынок, более ориентированный на инвесторов, набирает новые обороты.
Большое место занимают проекты премиальной жилой недвижимости, дорогие объекты: апартаменты и виллы.
Тем не менее, в целом рынок сохраняет свой восстановительный рост, начатый 17 месяцев назад, после рекордного падения в ноябре 2021 года. В феврале 2022 года цены на апартаменты, в среднем, находились на уровне 324 000 долларов, а таунхаусы и виллы — 463 000 и 1 143 000 долларов соответственно.
Общие цены в марте текущего года выросли на 0,54%, таким образом средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости достигла уровня 2 950 долларов.
