Лучше всего показал себя район Пальма Джумейра, в котором цены на квадратный метр год-к-году показали рост с 3 713,6 до 6 286,1 долларов
Продажи офф-план недвижимости (прим. недвижимость в процессе строительства) увеличились в четыре раза за июль 2021 года. Аналитики указывают, что такие показатели — свидетельство активного восстановления рынка недвижимости Арабских Эмиратов.
Данные по продажам за июль были представлены инвестиционным консалтинговым агентством EFG Hermes.
Согласно этому агентству, в прошлом месяце общая сумма сделок по недвижимости Дубая, исключая те, что были связаны с передачей земли, увеличились вдвое. Сравнение проводилось год-к-году.
За обозначенный год рост совокупной суммы потраченных на недвижимость денег составил 2,9 млрд долларов.
Жилая недвижимость является локомотивом этого тренда, офисная недвижимость продолжает отставать от показателей жилого сектора.
Рост сектора жилой недвижимости составил 162 %, достигнув 2,54 млрд долларов. В июне общая сумма сделок по сектору составляла лишь 969 млн долларов.
Продажи офф-план недвижимости, при сравнении год-к-году, выросли на 301 %, общая сумма данных сделок составила 912 млн долларов, было продано 1 716 объектов.
Ввиду всех полученных данных, июль 2021 года достиг самых высоких за последние 12 лет показателей. Портал Property Finder указывает, что всего в Эмирате было совершенно 4 384 сделки общей суммой на 3 млрд долларов.
Огромный интерес среди покупателей имеют жилые объекты с большой площадью, а также объекты, которые предоставляют покупателям личные пространства для отдыха под открытым небом и в шаговой доступности.
Причиной данного тренда стал массовый переход работающего населения на удаленную работу. Это привело к потребности расширить жилые пространства для превращения дома в рабочее пространство.
В тоже время, продолжительная изоляция, боязнь или базовое нежелание посещать общественные места с крупным потоком людей, заставляют покупателей обращать внимание на объекты, в непосредственной близости от которых есть все удобства для уединенного отдыха на открытом воздухе.
Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам привели к росту во всех ценовых сегментах недвижимости: бюджетном жилье, доступном и элитном.
Продажи элитных объектах в июле 2021 выросли на 360 % при сравнении с июлем 2020, таким образом общая сумма сделок составила 729 млн долларов.
Лучше всего сектор элитной недвижимости чувствует себя в районе Пальма Джумейра. Цены на квадратный метр элитной недвижимости за год показали рост с 3 713,6 до 6 286,1 долларов.
Хуже всего себя показал район Мотор-Сити. Цены за квадратный метр в этом районе упали с 3 638,2 до 1 980,6 долларов.
Сегмент недвижимости для аренды лучше всего чувствует себя в районе Даунтаун Дубай и Пальма Джумейра. В Даунтайн цена аренды дорогих премиум-апартаментов с двумя комнатами выросла с 38 146 до 50 272 долларов при сравнении с июлем прошлого года.
В общем цены продажи элитной недвижимости год-к-году выросли на 40,3 %, цены на доступную недвижимость выросли на 26,1 %, цены на бюджетные объекты выросли на 7,1 %.
Доходы с аренды офисов снизились на 65 базисных пунктов.
