Совокупные продажи достигли 4,07 млрд долларов, офф-план недвижимость показывает рекордные показатели заключенных сделок, а капитальная стоимость трети сегмента апартаментов снизилась за прошедший месяц. Данные предоставлены ValuStrat и Property Finder.
Капитальная стоимость вилл в Дубае продолжает расти, следуя высокому спросу. Агентство ValuStrat указывает на двузначные показатели. Например в районе Арабиан Ранчес капитальная стоимость вилл выросла на 22 %.
Средняя рост капитальной стоимости как по виллам, так и по апартаментам в августе выросла на 6,3 %, при сравнении с июлем, и на 1,5 % при сравнении с августом 2020.
В настоящий момент, капитальная стоимость жилой недвижимости в Дубае оценивается в среднем на уровне 435 000 долларов за объект или 9 354 доллара за квадратный метр.
Кроме Арабиан Ранчес лидерами стали Джумейра Айлендс, Дубай Хиллс Эстейт и Лэйкс. Рост капитальной стоимости в них составил 20,8, 18,5 и 18,3 % соответственно.
Апартаменты составляют 87 % от жилой недвижимости Дубая. Треть этого сегмента показала снижение в капитальной стоимости, треть был стабильной и треть показала рост до 7 %.
По районам апартаменты лучше всего себя чувствовали в Пальма Джумейра, Джумейра Бич Резиденс, Аль-Фурджан и Аль-Хаиль Хейтс — 6,8, 6,1, 4,6 и 4,1 % соответственно.
По продажам вилл и таунхаусов лучше всего показали себя районы: Арабиан Ранчес 3, Дубай Лэнд, Дубай Саус, Тилаль Аль-Гаф и Дамак Хиллс 2.
Апартаменты лучше всего показали себя в районах: Бизнес Бэй, Джумейра Вилладж Серкл, Дубай Харбор, MBR Сити и Даунтаун Дубай.
55 % со всех транзакций в августе было совершенно на рынке вторичной недвижимости, офф-план недвижимости взяла, закономерно, 45 %. Было продано 2 599 объектов общей стоимостью в 1,3 млрд долларов. Это лучший показатель за последние 11 лет согласно Property Finder.
Среди ведущих застройщиков лучше всего показал себя Emaar Properties, который предоставил 21,5 всех продаж за август.
