Влияние выставки накладывается на эффект от реформ в экономике и миграционной политике, успехи в борьбе с COVID-19, достаточно низких ценах на недвижимость и выгодные ставки по ипотеке.
Отчеты нескольких платформ по подбору и покупке недвижимости в Дубае говорят о том, что в ключевых районах города готовая недвижимость была либо полностью, либо практически полностью забронирована либо под покупку, либо под аренду.
Подобная ситуация сложилась еще до 1 октября, когда выставка открыла свои двери для посетителей со всего мира, однако уже первая неделя показала значительный рост спроса даже в сравнении с данными показателями.
Туристы закономерно ищут недвижимость для аренды в непосредственной близости с выставочным центром Expo (он располагается рядом с районом Investment Park). Инвесторы и обычные потребители в свою очередь активно ищут недвижимость для покупки.
Инвесторы особенно активны в данный период, так как недвижимость в эмирате предоставляет крайне высокий ROI (Возврат с вложений) — на уровне 10–15% в зависимости от объекта и района.
Процентные ставки на ипотеку в основном находятся в диапазоне 2–5% (максимум 10%). В 2021 году банки снизили объем депозита по кредиту на 5%, теперь он составляет 20%.
Несмотря на рост таких сегментов как виллы и таунхаусы (от 10% до 15% поквартально), цены покупки все еще крайне низкие.
Некоторые застройщики, такие как Emaar Properties уже прогнозируют, что по итогу 2021 год может быть лучшим или одним из лучших годов для рынка недвижимости по суммам транзакций за недвижимость.
