Премиальная, дорогая недвижимость эмирата Дубай показала достаточно слабый рост объемов в I квартале текущего года — на 1,03% при сравнении с IV кварталом 2021 года, что равняется 4,7 миллиардам долларов.
При этом, в общем, цены на объекты снизились на 6%. Таким образом средняя цен на элитную недвижимость опустилась до уровня в 1,2 млн долларов. 5 258 элитных апартаментов и 742 виллы были проданы в первом квартале 2022 года.
Тройку лидеров среди районов по объемам продаж заняли MBR City (869 млн долларов), Palm Jumeirah (844,7 млн долларов) и Downtown Dubai (708,4 млн долларов).
По темпам роста объемов продаж стоит отметить следующие три района:
- Jumeirah Island показали рост в 2,2 раза (с 24,5 до 54,8 млн долларов).
- MBR City вырос в 1,8 раза (с 463,2 до 844,7 млн долларов).
- Al Barari вырос в 1,6 раза (с 101,6 до 168,9 млн долларов).
Виллы остаются ключевым товаром на рынке эмирата. Состязаться с ними способны только off-plan объекты напрямую от тех или иных брендов.
Именно на брендовые резиденции тратятся самые крупные выплаты премиума (прим. доплата к цене продажи недвижимости). Цены на этот товар держались в I квартале текущего года, в среднем, на уровне 19 930 долларов за квадратный метр.
Квартальный рост сегмента премиальных вилл составил 32,31%, достигнув объема в 1,6 млрд долларов. В последнем квартале прошлого года объем продаж находился на уровне 1,1 млрд долларов, а средняя цена вилл составляла 2,9 миллионов.
Объемы продаж апартаментов из того же сегмента снизились на 10% — до 3 млрд долларов. Средняя стоимость элитных апартаментов составляет на данный момент 654 000 долларов, а квадратный метр стоит около 4 200 долларов.
