За первые два месяца 2022 года на местном рынке было заключено 12 119 транзакций по недвижимости. Это на 17,7% выше, чем в 2017 году, за которым числился предыдущий подобный рекорд.
Февраль сам по себе показал великолепные результаты — на него пришлось 6 346 транзакции из указанного количества. Это самый высокий результат по февралю среди всех годов наблюдений и это на 43,5% выше последнего такого рекорда. Этот результат также на 9,9% выше показателей января 2022 года.
Рынок off-plan недвижимости
В феврале текущего года было зафиксировано 2 576 транзакций по off-plan недвижимости (прим. недвижимость на этапе строительства), что на 4,9% меньше, чем в январе 2022-го, но в годовом выражении показывает рост на 112,9%.
Также в прошлом месяце на продажу поступило более 3 000 off-plan проектов жилья. Таунхаусы занимают 58,5% в этой категории. На апартаменты проходится 36,8%, а не виллы — 4,7%.
Вторичный рынок и ипотечное кредитование
По сравнению с январем, февраль вырос на 4,5% в числе транзакций на вторичном рынке жилья. За месяц было зафиксировано 2 180 транзакции перепродажи недвижимости — 34,4% от всего рынка за месяц.
В указанный период в Дубае было зафиксировано 1 580 транзакций по недвижимости с привлечением ипотечных средств, что на 11,7% больше, чем в январе этого года.
Цены, стоимость и доход с аренды
За февраль цены выросли на 1,12%, в то время как средняя оцененная стоимость недвижимости находилась на отметке 2 933 долларов США за квадратный метр. Всего 18,8% отделяют текущий показатель от исторического пика сентября 2014-го.
Доходы с аренды выросли за месяц на 6%. По категориям доходность с аренды на таунхаусы, апартаменты и виллы выросла до 5,6%, 7% и 5,1% соответственно.
Ожидается, что цены на недвижимость и ставки аренды в жилом секторе рынка будут расти в течении 2022 года, следуя данным S&P Global Ratings.
