До четырех человек могут владеть одним объектом.
Новая система владения позволяет «раздробить» право собственность на объект (Title Deed) максимум на четыре доли. Каждой может владеть человек никак не связанный с тремя другими ни семейными, ни иными связями.
Используя подобное право владения, иностранцы могут приобрести апартамент, виллу или любой другой вид недвижимости на рынке. Подобное владение применимо к объекту любого возраста, если он одобрен Агентством по регулированию недвижимости (RERA), то есть не является аварийным и к нему нет вопросов в аспекте нарушения регламентов строительства и эксплуатации.
Данное нововведение нацелено на привлечение бо́льшего числа иностранных покупателей и инвесторов, особенно тех, кто не попадают в группу «лиц с высоким чистым капиталом».
Это должно привести к либерализации цен на рынке, его расширению на покупателей с более скромными доходами, которые в противном случае отказались бы от покупки недвижимости, жилой или коммерческой, в эмирате.
Данное решение логически продолжает политику властей эмирата на предоставление все более и более доступных способов для иностранцев покупать собственность в Дубае. Последним таким решением было развитие краудфандинг платформ для коллективного финансирования инвестиций в недвижимость.
Весь процесс оформления долевой покупки достаточно прост. Даже продажа доли не требует особой подготовки со стороны владельца — доля может быть продана как новому покупателю, так и одному из совладельцев.
