Среди аналитиков сохраняются позитивные ожидания от текущего года.
Инвестиционный банк Arqaam Capital указывает на высокую вероятность рекордных объемов транзакций по недвижимости за последние годы. В то же время консалтинговое агентство Knight Frank предполагает рост цен в городе на 4–6%.
Эксперты сходятся во мнении, что рост цен будет более сдержанный и стабильный, чем в прошлом, 2021 году.
Arqaam Capitals сообщает, что основным двигателем роста остается совокупность двух трендов: спроса на недвижимость от работающего удаленно населения и высокой заинтересованности со стороны лиц с крупным чистым капиталом (HNWI).
В первой половине 2022 года сильный эффект также будет оказывать всемирная выставка Expo 2020. Несмотря на свое завершение 31 марта, мероприятие продолжит оказывать влияние на местный рынок недвижимости на протяжении последующих месяцев.
Среднеценовой сегмент, впрочем, остается под влиянием переизбытка предложения, с которым потребительский спрос еще не способен сравняться.
Knight Frank также указывает, что в 2022 году на рынок планируется сдать около 78 000 новых объектов недвижимости, однако высока вероятность, что около 30% из этого количества будет отложено на следующий год.
В текущем году продолжит сохраняться высокий спрос на элитную недвижимость и виллы, рост этого сегмента должен составить от 10 до 15%. Наиболее премиальная недвижимость находится в дефиците, поэтому на нее стоит ожидать наибольший рост цен.
