Продолжая траекторию, установленную в 2021 году, ставки аренды сохранят стремительный рост в первой половине 2022 года.
Этому способствуют такие факторы, как плотный график событий и мероприятий, стремительно возрастающий приток туристов и общий всплеск экономической активности.
Только во второй половине текущего года можно обоснованно ожидать замедления роста.
Такой прогноз изложен в докладе «Dubai Residential Market Snapshot» консалтингового агентства CBRE. Ожидания касаются и сегмента апартаментов, и сегмента вилл. Впрочем последние продолжат расти с заметным отрывом даже во второй половине 2022-го.
Согласно докладу также известно, что в среднем годовой рост аренды в Дубае на январь 2022 года составил 10,1%. В отдельности апартаменты показали рост на 8,3%, в то время как виллы — на 22,8%.
CBRE спрогнозировали какие районы должны вызвать у покупателей наибольший спрос в текущем году.
Среди тех арендаторов, кто ищет хорошей возможности арендовать апартаменты, наибольшую популярность должны получить Business Bay, Al Barsha South, International City, Al Karama и Dubai Marina. Они сохраняют свою популярность с самого начала пандемии.
Список популярных районов среди тех, кто хочет арендовать виллу, также достаточно ожидаемый: Arabian Ranches 2, Damac Hills, Jumeirah Islands, Palm Jumeirah, а также Jumeirah Village Circle, The Springs, Jumeirah Village Triangle, Dubai Sports City и Dubailand.
Среди кандидатов на высокий спрос по апартаментам также числятся районы Jumeirah Golf Estate, Jumeirah Lake Towers и JBR.
Для обоих категорий арендаторов высокий интерес будут представлять два района: центральный Downtown Dubai и District 2020. Последний в данный момент является площадкой проведения всемирной выставки Expo 2020, но к октябрю 2022-го район планируют переоборудовать в полноценное жилое сообщество.
На District возлагаются крупные надежды, так как он должен стать ключевым в финансовым и коммерческим хабом эмирата.
