Брокеры Эмирата указывают, что с Q2 2020 до Q2 2021 средние цены выросли на 35 %, около 810 000 долларов
Согласно новым данным, средние цены на недвижимость Дубая взлетели более чем на треть за прошедший год. Со второго квартала 2020 по второй квартал 2021 цены в долларах выросли с 598 900 до 810 000.
При сравнении Q2 2021 c Q1 этого года, цены также выросли на 4 %. Однако, в тоже время, число транзакций купли-продажи со второго квартала прошлого года по первый квартал текущего снизилось на 16 %.
Та же ситуация с новыми регистрациями покупателей в Эмирате, с Q2 прошлого года число новый покупателей увеличилось на 67 %, однако снизилось на 14 % при сравнении Q1 и Q2 2021.
По национальному составу, среди инвесторов доминируют британцы, индийцы и французы.
Около двух третей (61 %) сделок были заключены с помощью ипотечного кредита, 32 % транзакций было совершено за реальные деньги и оставшиеся 7 % приходятся на сделки застройщиков.
Средняя ставка аренды за год выросла на 2 % при сравнении вторых кварталов, но снизилась на 11 %, при сравнении второго квартала 2021 и первого квартала этого же года.
Количество регистраций съема жилья выросло на 42 % при сравнении с Q2 2020 и снизилось на 10 % при сравнении с Q1 2021.
Самые активные национальности на рынке аренды в апреле-июне текущего года: британцы, индийцы и ливанцы. Лишь четверть арендодателей требовала от арендаторов одного чекового платежа за год.
Эти данные следуют недавно опубликованной информации от HSBC и Morgan Stanley, которые с позитивом отмечали рост цен в Дубае.
HSBC Holding указывает, что стабильно растущий рост на более крупное жилье продолжит подстегивать рынок на фоне пандемии. MS ожидает продолжение роста цен на протяжении ближайших нескольких лет.
Департамент управления земельными ресурсами Дубая (DLD) также отметил резкий рост рынка, указывая на то, что за первые четыре месяца 2021 было заключено 25 455 сделок общей стоимостью на 25 047 600 долларов — рост на 51 % в количестве сделок и на 72 % в сумме по сравнению с тем же периодом 2020 года.
С января по апрель на рынок пришло более 8 700 новых инвесторов, составив 65 % от активных инвесторов на рынке и продемонстрировав рост на 54 % к предыдущему году.
