RU
Выберите язык
AED
Валюта

Гринс (Greens)

Минимальная цена объектов700 000 AED
Средняя цена объектов1 100 000 AED
Минимальная цена аренды объектов40 000 AED
Средняя цена аренды объектов100 000 AED
Площадь района600000 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры

Преимущества

Тип строений:
Жилые
Начальная цена
AED 700 000
Площадь
600000 кв. м.
Красивый вид
Экологический район

Подробнее о районе Гринс (The Greens)

Район Гринс является проектом крупного застройщика Имар Пропертис (Emaar Properties, PJSC). Это живописное место находится в центре Нового Дубая, у подножия рукотворного острова Пальма Джумейра (Palm Jumeirah). Рядом располагаются не менее известные районы: Дубай Марина (Dubai Marina), Джумейра Лэйкс Тауэрс (Jumeirah Lakes Towers), Ноуледж Вилладж (Knowledge Village) и Дубай Медиа Сити (Dubai Media City).

Гринс полностью оправдывает свое название – это настоящий оазис с буйной растительностью: повсюду ухоженные газоны, лужайки, поля и парки, где можно гулять и наслаждаться ландшафтом. Характерная особенность района – его поля для гольфа, которые располагаются позади высотных домов, и большой искусственный водоем.

Район имеет смешанный тип застройки, высотность зданий в котором от 4 до 34 этажей, доминирующий тип жилья – апартаменты, но есть также и студии. Квартиры имеют от 1 до 4 спален. Часть малоэтажной застройки Гринс сформирована из 10 однотипных комплексов, состоящих из 4 зданий, кроме сообщества Аль-Алка (Al Alka), в котором построено 3 здания высотностью от 4 до 8 этажей. Здания рассредоточены по периметру квадрата, в центре которого расположена значимая жилищная инфраструктура: зоны отдыха, тренажерные залы, бассейны, детские игровые и спортивные площадки.

Высотная часть застройки района представлена зданиями, прилегающими к озерам. К ним относится комплекс Вьюз (The Views) высотой от 25 до 34 этажей. На другой стороне озер стоят малоэтажные комплексы от 4 до 9 этажей.

Общим преимуществом для резидентов Гринс (The Greens) является его выгодное расположение: сообщество пролегает вдоль шоссе Шейха Зайда и E11, недалеко от дорог Аль-Хайль и E44. Кроме того, жители могут пользоваться общественным транспортом: популярные маршруты общественного транспорта всего в нескольких минутах ходьбы от района.

Обилие зеленых насаждений формирует комфортную для жизни среду, в которой человек может почувствовать себя единым целым с природой и отдохнуть от суеты шумного города.

О том, какие условия и удобства предоставляются жителям района, а также о перспективах инвестиций в местную недвижимость, подробнее расскажем далее.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Детские сады
  • Метро
  • Гольф-клуб
  • Бары
  • Банк
  • Аптека

Особенности

  • Близко к центру города
  • Ландшафтный дизайн
  • Экологический район
  • Подходит для семей с детьми
  • Подходит для отдыха

Обзор сообщества

Гринс – это идеальный жилой район в Дубае для любителей природы, предлагающий пригородный образ жизни, где царят спокойствие и умиротворение. Здесь жители наслаждаются идеальной атмосферой, не слишком скучной и не слишком суетливой, как в мегаполисе.

Ухоженные сады, тенистые дорожки и озеро в центре сообщества создают позитивную атмосферу. В жилых комплексах есть общие бассейны, площадки для барбекю и игровые зоны для детей. Еще одним преимуществом для жителей является то, что в этом сообществе разрешено проживание с домашними животными. Выгуливать питомцев можно в специальном парке или вдоль озера.

Если вы ищете приятную атмосферу, дружелюбную среду с возможностью проживания с домашними животными, Гринс станет одним из лучших решений. Это сообщество со всеми основными удобствами: первоклассными ресторанами, хорошими школами, крупными продуктовыми рынками, местными розничными магазинами, а также ночными клубами.

Вид из окна

Изменения на рынке недвижимости The Greens

Благодаря комфортной социально-общественной среде и инфраструктуре, высокому уровню благосостояния люди все чаще отдают предпочтение этому району. Многие семьи с детьми, молодые люди с питомцами и другие приверженцы размеренного образа жизни перебираются сюда из шумного центра и арендуют жилье. Так, например, наиболее популярными вариантами являются полностью меблированные и готовые к заселению квартиры, в особенности студии и просторные апартаменты с 4 спальнями. Поэтому если вы ищите выгодные инвестиции в недвижимость Дубая, стоит обратить внимание на данные категории жилья.

Район и недвижимость в нем были разработаны с учетом потребностей современного покупателя, именно поэтому основное внимание здесь уделено практичности, простоте и комфорту.

В этом оживленном районе насчитывается в общей сложности 40 различных жилых блоков, где квартиры доступны для аренды и продажи. Из широкого ассортимента квартир многие новые объекты в Гринс (The Greens) продаются от 539 000 AED. Предлагаемые квартиры в основном полностью готовы к заселению.

На рынке недвижимости также можно найти дуплексы в современном стиле. Примыкающие спальни, просторная гардеробная, балконы с видом на зеленые пейзажи и большие просторные коридоры – их характерные черты. В некоторых объектах также предусмотрена дополнительная комната для персонала.

Тенденции аренды недвижимости в The Greens

Аренда квартиры в Гринс – распространенная практика. Многие жители предпочитают долгосрочный съем жилья. В связи с этим всем, кто планирует инвестиции в недвижимость в The Greens, будет полезно узнать, сколько здесь стоит аренда жилья.

Стоимость аренды квартир в год:

  • Апартаменты без мебели – от 35 000 AED;
  • Студия – 36 000 AED;
  • 1-спальная квартира – 49 000 AED;
  • 2-спальная – 84 000 AED;
  • 3-спальная – 109 000 AED;
  • 4-спальная – 146 000 AED.

Тенденции продажи недвижимости в The Greens

Стоимость покупки квартир в Гринс:

  • Студия – 521000 AED;
  • 1-спальная квартира – 682000 AED;
  • 2-спальная – 1 167000 AED;
  • 3-спальная – 1760 000 AED;
  • 4-спальная – 1 884 000 AED.

Несмотря на то, что строительство всего сообщества было завершено в 2003 году, большой интерес с точки зрения инвестиций в Гринс все еще сохраняется. Так, например, собственники, владеющие 1-спальной квартирой стоимостью 620 000 AED, могут ожидать, что цена, благодаря высокому спросу и постоянному росту, в течение нескольких лет повысится до 950 000 AED.

Независимо от того, в каком именно комплексе вы живете в Гринс, каждый из них имеет свой собственный общий внутренний двор с бассейнами, тренажерными залами, детскими площадками и зонами для барбекю, которыми резиденты могут свободно пользоваться.

Рентабельность инвестиций в The Greens

Рентабельность инвестиций во многом зависит от типа жилья. Ниже приведены данные рентабельности недвижимости в Гринс в соответствии с типами объектов:

  • Студия – 6,9 %;
  • 1-спальная квартира – 7,2 %;
  • 2-спальная – 7,2 %;
  • 3-спальная – 6,7 %;
  • 4-спальная – 7,8 %.

Как и другие фрихолд-зоны в Дубае, Гринс предлагает жилье с идеальным соотношением цены, качества и рентабельности. Инвесторы, заинтересованные в покупке объекта в данном районе, могут ожидать высокую рентабельность (до 7,8 % годовых) и стабильный доход за счет высокого спроса.

Самые популярные здания в Гринс

Выбрать 1 из 10 одинаково комфортных и приятных для жизни жилых комплексов в Гринс – задача не из легких, особенно не осведомленным. Для начала предлагаем рассмотреть 5 наиболее популярных сообществ, согласно поисковым запросам потенциальных покупателей и арендаторов.

Первое место в списке занимает Аль-Гозлан (Al Ghozlan). В этой резиденции можно найти как студии, так и 2-спальные квартиры с роскошной отделкой, дизайнерским интерьером и видом на бассейн. Арендовать квартиру в Аль-Гозлане можно за 33 000 AED в год.

Общины Аль-Тайял (Al-Thayyal) и Аль-Арта (Al Arta) представляют собой аккуратные сообщества, сформированные из 4 зданий. В каждом из них представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стоимость недвижимости в Аль-Тайяле начинается от 630 000 AED.

В завершении списка – жилые комплексы Аль-Алка (Al Alka) и Аль-Самар (Al Samar).

Инфраструктура

Удобства The Greens

Отели

Туристы, резиденты и гости района могут остановиться в нескольких 4-звездочных отелях с обслуживанием. К ним относятся:

  • Забил Хуас бай Джумейра (Zabeel House by Jumeirah) – отель располагается недалеко от улицы Шейха Зайда E11, в нескольких минутах езды на метро от Дубай Медиа Сити (Dubai Media City). К услугам гостей удобства международного класса, включая оздоровительный клуб и банкетные залы.
  • Гостевые дома в Аль-Гафе (Al Ghaf) представляют из себя номера с 1 и 2 спальнями, спутниковым телевидением, американской кухней и бесплатным Wi-Fi.
  • ОуУайОу зе Грин Мен Паб энд Хотел (OYO The Green Man Pub аnd Hotel) – отель с приятной атмосферой, мини-кухней, парковкой для гостей, бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями и постельным бельем.

Транспорт

В распоряжении резидентов-автолюбителей в Гринс в каждом жилом комплексе предусмотрено одно собственное парковочное место на подземной стоянке. Те, у кого больше одного автомобиля, могут воспользоваться уличной парковкой. В сообществе созданы все условия для пеших прогулок. Общественные пространства здесь безопасны и удобны, поэтому большинство жителей предпочитают ходить пешком или пользоваться общественным транспортом.

В этот район можно добраться от станции метро Нахиль (Nakheel) и Дубай Интернет Сити (Dubai Internet City). Кроме того, в Гринс ездят автобусы, курсирующие по маршрутам F31 и F35.

Супермаркеты и торговые центры

К югу от района находится торговый центр (нужно написать транскрипцию, я не нашла?) Асвак(Aswaq). Есть в Гринс и обычные супермаркеты, например, азиатский супермаркет 1004 Гурме (1004 Gourmet), где представлены фирменные товары из Южной Кореи и Японии. Приверженцы правильного питания могут посетить супермаркет органических продуктов Хелси Фуд энд Органик Сто (Healthy Food & Organic Store) рядом с бизнес-парком Имар (Emaar).

Церкви, храмы и мечети

Верующие жители Гринс могут посетить единственную в районе мечеть Шейха-Зайда, расположенную рядом с общественным центром. Это благоустроенное место поклонения, для гостей предусмотрена бесплатная парковка и палатка для проведения ифтара в месяц Рамадан.

Церковь Братства в соседнем районе Барша-Хайтс находится в 10 минутах езды от центра сообщества. В Уд-Мехте, в 20 минутах езды от Гринс расположена церковь Святой Марии, в 15 минутах езды, в районе Джабаль-Али – индуистский храм.

Детские сады, школы и университеты

В этом районе открыто несколько детских садов:

  • Международный сад Джумейра (Jumeirah, JINS);
  • Детский сад в Барша-Хайтс;
  • Детский сад Джабаль-Али Вилладж Нерсери (Jebel Ali Village Nursery).

Для учащихся открыла свои двери международная частная школа Регент Интернейшнл (Regent International), работающая по Британской программе с 1-го по 13-й классы. Эта школа является одной из самых известных в Дубае.

В Дубайской национальной школе преподают по американской учебной программе. Школа расположена в районе Аль-Барша 1, в 15 минутах езды от центра Гринс.

Все, кто заинтересован в получении высшего образования, могут обратить внимание на ближайшие высшие учебные заведения, расположенные, например, в Дубай Ноуледж Вилладж (Dubai Knowledge Village), где находится 21 университет, 14 колледжей и более 200 образовательных центров. До деревни можно добраться на личном транспортеили метро.

Подберем выгодные варианты для инвестиций в Дубае

Ax Capital – крупное агентство элитной недвижимости. В нашем каталоге собраны лучшие объекты для проживания и инвестиций в Дубае. Подробнее о самых доходных объектах в районе Гринс (The Greens) и других популярных сообществах Дубая можно узнать у менеджеров компании.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список