RU
Выберите язык
AED
Валюта

Серена (Serena)

Минимальная цена объектов1 217 000 AED
Средняя цена объектов1 502 000 AED
Минимальная цена аренды объектов76 000 AED
Средняя цена аренды объектов82 000 AED
Площадь района833960 м²
Преимущественные типы объектовВиллы, таунхаусы

Преимущества

Тип строений:
Премиум, Элитное
Начальная цена
AED 1,22M
Красивый вид
Экологический район
Престижный район

О Serena

Serena – один из новых жилых районов сообщества Dubailand. Он расположен на пересечении дорог Emirates и Al Qudra. Главным застройщиком сообщества выступает известная девелоперская компания Dubai Properties.

В проект входят три крупных жилых комплекса с прекрасным архитектурным дизайном и роскошной отделкой. На территории жилых кварталов много зеленых садов и парков, которые создают комфортный микроклимат.

Район располагается в непосредственной близости от клуба верховой езды и поло Plantation, а также граничит с развитым сообществом Arabian Ranches, на территории которого располагается гольф-клуб, несколько парков, теннисные корты, школа, детский сад и многие другие объекты инфраструктуры.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Фитнес-центры
  • Детские сады
  • SPA-центр
  • Бары
  • BBQ зона

Особенности

  • Близко к центру города
  • Новостройки
  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Безопасный район
  • Экологический район
  • Подходит для семей с детьми
  • Таунхаусы
  • Инвестиционная привлекательность

Недвижимость в Serena

Район подразделяется на три подсообщества:

  • Bella Casa – жилой комплекс, который стал первым проектом в новом районе. Он расположен напротив комьюнити Mudon и состоит из роскошных таунхаусов с двумя или тремя спальнями и сдвоенных вилл с тремя спальнями.
  • ЖК Casa Dora – в нем просторные таунхаусы с двумя, тремя или четырьмя спальнями. Вокруг находятся пышные зеленые парки. Комплекс располагается рядом с общественным центром Central Plaza.
  • ЖК Casa Viva – состоит из таунхаусов с двумя или тремя спальнями в средиземноморском архитектурном стиле.

Дома в поселках Casa Dora и Bella Casa представлены в четырех разных планировках:

  • Тип А – двухквартирные дома площадью от 211 до 239 м2 с тремя спальнями и комнатой для прислуги.
  • Тип В – таунхаусы площадью от 180 до 211 м2 с тремя спальнями и комнатой для прислуги.
  • Тип С – таунхаусы площадью от 169 до 200 м2 с комнатой для прислуги.
  • Тип D – таунхаусы площадью от 133 до 174 м2 с двумя спальнями.

В поселке Casa Viva представлено шесть вариантов планировок домов:

  • Тип А – таунхаусы площадью от 174 м2 с двумя спальнями и комнатой для прислуги.
  • Тип В – дома площадью от 188 м2 с тремя спальнями и комнатой для прислуги.
  • Тип С – таунхаусы площадью от 209 до 211 м2 с тремя спальнями и комнатой для прислуги.
  • Тип D – двухквартирные таунхаусы общей площадью 247 м2 с тремя спальнями и комнатой для прислуги.
  • Тип E – таунхаусы площадью 206 м2 с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги.
  • Тип F – двухквартирные таунхаусы площадью 229 м2 с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги.

Тенденции продаж недвижимости в Serena

В последнее время в Дубае особой популярностью у покупателей пользуются отдельные виллы и таунхаусы. Благодаря удачному расположению в сообществе Dubailand и отличной инфраструктуре новый район прекрасно подойдет для инвестиций в недвижимость Дубая. Самым высоким спросом пользуются дома в поселке Bella Casa, второй по популярности комплекс – Casa Viva, на третьем месте находится Casa Dora.

В настоящее время минимальная стоимость единицы недвижимости здесь составляет 1 340 000 AED. За такую сумму можно приобрести дом в комплексе Casa Dora площадью 173 м².

Более премиальный вариант – таунхаус с тремя спальнями общей площадью 283 м², продается за 2 550 000 AED.

Стоимость недвижимости в Дубае постепенно растет, поэтому уточняйте актуальные цены у наших специалистов.

Тенденции аренды недвижимости в Serena

Дома в новом районе станут хорошим вариантом для сдачи в аренду. Район популярен у семей с детьми благодаря наличию поблизости хороших школ и садов. Также его выбирают те, кто работает в деловых центрах и свободных экономических зонах, расположенных в соседних районах.

Для туристов сообщество привлекательно в первую очередь благодаря расположению рядом с крупными гольф-клубами, конноспортивным комплексом и популярными развлекательными парками.

Средняя стоимость аренды дома здесь составляет 82 тыс. AED в год.

Рентабельность инвестиций в недвижимость Serena

В последнее время недвижимость Дубая пользуется большой популярностью у инвесторов. Количество сделок купли-продажи жилья за последние несколько лет сильно увеличилось и продолжает расти, что способствует росту цен за квадратный метр и повышению арендных ставок. В 2022 и 2023 годах эксперты прогнозируют рост стоимости жилья в эмирате на 5%.

Инвестиции в недвижимость Serena могут приносить 6,4% годового дохода. Такой рентабельностью могут похвастаться дома с двумя спальнями. Трехкомнатные дома приносят в среднем 5,9% годовых.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость Serena

Покупка недвижимости в Дубае на сумму от 750 тыс. AED дает право на получение визы резидента ОАЭ сроком на три года. Владелец такой визы может открыть спонсорскую визу для своих близких родственников. Кроме того, недавние изменения в визовом законодательстве ОАЭ позволяют инвесторам получить «Золотую визу» сроком на 5 или 10 лет. Заявку на визу можно подать при сумме инвестиций от 2 млн AED.

Если инвестор хочет сдавать дом или квартиру в аренду, не находясь при этом в эмирате, он может воспользоваться услугами управляющей компании. Специалисты будут решать все вопросы с арендаторами без присутствия владельца.

Инфраструктура

Удобства в Serena

На территории сообщества прекрасно развита инфраструктура. Жители имеют доступ к следующим удобствам:

  • три общественных клуба с широким спектром услуг;
  • рестораны и кафе;
  • супермаркеты и розничные магазины;
  • игровые детские площадки;
  • бассейны с зонами отдыха;
  • оздоровительные комплексы;
  • площадки для барбекю;
  • спортивные залы;
  • пешеходные и велосипедные дорожки.

В близлежащих кварталах также можно найти парк для выгула собак, крупные фитнес-центры, салоны красоты, большие торгово-развлекательные комплексы, медицинские учреждения, а также парки Mudon и Samara Villas.

Кроме перечисленных удобств, в быстром доступе местных жителей находятся следующие развлечения района Dubailand:

  • Дубайский сад чудес – огромный парк с большим разнообразием цветов и зеленых растений, из которых собраны фигуры в форме домов, фонтанов, достопримечательностей эмирата, героев популярных мультфильмов и т.д.
  • Сад бабочек – парк, где устроено 10 разных помещений с бабочками, проживающими в разных климатических зонах мира.
  • Тематический парк IMG Worlds of Adventure с аттракционами в стиле известных мультяшных персонажей.
  • Гольф-клуб Arabian Ranches с профессиональными 18-луночным и 9-луночным полями для игры в гольф, роскошным отелем и рестораном.
  • Клуб конного спорта и поло Plantation Equestrian and Polo Club.
  • Сезонная ярмарка Global Village, принимающая посетителей с октября по апрель. Здесь можно познакомиться с культурными особенностями и историческими традициями разных народов мира, купить сувениры и интересные вещи ручной работы, посетить различные аттракционы, кафе и рестораны. Рядом с ярмаркой расположен большой музыкальный фонтан.

Транспортная доступность

В настоящее время общественный транспорт в Serena не развит, но в быстром доступе местных жителей находятся автобусные остановки и станции соседних районов Arabian Ranches и Mudon.

Для тех, кто передвигается на автомобиле, организован удобный выезд на крупные автомагистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed, Emirates и Al Qudra, которые обеспечивают сообщение с другими частями эмирата.

До 27 минут занимает дорога до центра города, архипелага The Palm Jumeirah, яхтенного комьюнити Dubai Marina.

Супермаркеты

На территории сообщества работает супермаркет Geant, расположенный в местном торговом центре.

Крупные сетевые супермаркеты также можно найти в пределах 15 минут езды:

  • Geant Express в Mudon;
  • Spinneys в Layan Community и в Motor City;
  • Carrefour в Arabian Ranches;
  • Choithrams в Layan Community;
  • Zoom.

Торговые центры

В общественном центре сообщества находится торговый комплекс Serena Marketplace. В настоящее время на его территории работают различные магазины, салон красоты, супермаркет. В будущем здесь появятся новые торговые и развлекательные объекты.

В 8 минутах езды, в сообществе Arabian Ranches 2, расположен торговый комплекс The Village Community Mall. В нем есть супермаркет Carrefour, медицинский центр Aster Clinic и множество брендовых магазинов.

За 13 минут можно добраться до крупного торгового центра Cityland Mall, в центре которого находится зеленый парк с местами для отдыха и дорожками для прогулок. В торговом комплексе работают гипермаркет Carrefour, магазин органических продуктов Organic Foods & Café, аптека, ряд магазинов одежды, аксессуаров, косметики и парфюмерии. Также здесь есть большой кинотеатр.

Церкви, храмы и мечети

В общественном центре Serena работает небольшая местная мечеть. В соседних кварталах находятся мечети Arabian Ranches 2 и AL Madinah Al Mustadama, до которых можно добраться на автомобиле за 8 минут.

Около получаса езды до католической церкви Святой Марии и православного собора Святого Фомы.

Сикхская гурдвара Gurunanak Darbar находится в 20 минутах езды.

Международная непальская общинная церковь расположена примерно в 23 минутах езды.

За 40 минут можно доехать до храма Shirdi Sai Baba Mandir и храма Шивы.

Рестораны

В 10 минутах езды располагаются следующие популярные заведения:

  • ресторан тайской кухни Tuk Tuk Thai Cuisine;
  • ресторан Sansation в Arabian Ranches с красивым интерьером, открытой террасой и большим выбором изысканных блюд на любой вкус;
  • ресторан Bagels and More, в котором подают прекрасную выпечку, десерты и завтраки;
  • ресторан итальянской кухни Carluccio’s;
  • японский ресторан Sushi Me;
  • Пиццерия и ресторан Bakericious в Damac Hills.

В ближайших моллах также можно найти популярные сетевые кофейни и рестораны быстрого питания.

Детские сады и школы

В пределах 10 минут езды от сообщества находится целый ряд отличных образовательных учреждений для детей:

  • детский сад Step By Step в Dubailand;
  • детский сад CreaKids Nursery в The Sustainable City;
  • детский сад Arabian Ranches 2;
  • начальная школа Ranches;
  • детские сады Blossom в Mudon и Arabian Ranches 2.

В саду Step By Step есть возможность ухода за малышами ясельного возраста. Заведение сертифицировано Британским альянсом дошкольного обучения и уделяет особое внимание индивидуальному подходу к каждому ребенку.

Ближайшие популярные школы (в пределах 10 минут езды):

  • школа GEMS Vertus;
  • интернациональная школа Fairgreen;
  • школа GEMS Metropole.

Школа GEMS Metropole – одно из наиболее популярных образовательных учреждений в Дубае. Она сохраняет свою прекрасную репутацию на протяжении многих лет. Обучение здесь проводится по английской национальной учебной программе, начиная с уровня базовой школы и заканчивая 6-м классом.

Больницы и клиники

Ближайшая медицинская клиника Aster в Arabian Ranches 2 находится в 10 минутах езды. Здесь работают грамотные специалисты в сфере общей медицины, педиатрии и стоматологии, а также установлено современное оборудование, благодаря чему вы всегда сможете получить качественное медицинское обслуживание.

Другие ближайшие медицинские учреждения располагаются в 15 минутах езды:

  • медицинский центр Mediclinic в Arabian Ranches;
  • медицинский и стоматологический центр Apex;
  • больница Mediclinic Parkview.

Ближайшие районы

  • Arabian Ranches 2 граничит с сообществом на юго-западе. Здесь расположены поселки частных вилл и таунхаусов, ряд магазинов, медицинская клиника и другие инфраструктурные объекты.
  • Sustainable City, расположенный с южной стороны сообщества, является одним из экологически чистых районов Дубая с виллами и таунхаусами. Здесь широко используются альтернативные источники энергии, есть зоны, свободные от автомобилей. Здесь также расположено городское хозяйство по выращиванию местных продуктов.
  • Dubai Lifestyle City располагается к северу от сообщества и пока находится на этапе разработки.
  • Motor City – популярный район, в котором находятся профессиональный автодром, картодром и многочисленные салоны автодиллеров.

Пляжи

Чтобы добраться из района до пляжей Персидского залива потребуется около получаса.

Ближайший бесплатный общественный пляж Kite – популярное место у тех, кто увлекается кайтсерфингом, каякингом и другими водными видами спорта. Здесь есть дорожки для прогулок, детская площадка и другие удобства для пляжного отдыха.

Пляж Jumeirah – популярное место у местных жителей и гостей города за счет красивых видов на известные отели и высотные здания мегаполиса. Здесь есть кафе и закусочные, детские игровые площадки, дорожки для прогулок и пробежек, площадки для барбекю.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Роскошные дома в Serena – это отличный вариант для надежного капиталовложения. Рост экономики ОАЭ, мягкое налоговое законодательство и возможность приобрести недвижимость на правах полной частной собственности – все это привлекает в эмират инвесторов со всего мира. Вы можете сдавать купленный дом в аренду и регулярно получать стабильный пассивный доход, а можете приобрести объект на этапе строительства с дисконтом от застройщика и перепродать позже по более высокой цене.

Обращайтесь к нашим специалистам, чтобы выбрать лучший для себя вариант недвижимости для инвестиций. У нас вы всегда можете узнать информацию об актуальных ценах, рентабельности, сроках окупаемости выбранного вами объекта.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
+1
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
+1
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список