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Arabian Ranches 3

Precio mínimo de los objetos1 100 000 AED
Precio medio de los objetos3 590 944 AED
Plaza de la comunidad3065800 m²
Tipos de objetos preferidosVillas, adosados

Ventajas

Tipo de edificios:
Residencial
El precio inicial es de
1,1 millones de AED
Zona ecológica
Barrio de prestigio
Hermosas vistas

Acerca de los ranchos árabes 3

Arabian Ranches 3 es un proyecto de uno de los desarrolladores más grandes de Dubai, Emaar Properties. Esta es la tercera línea de villas populares de la comunidad, ubicada a 10 km de la parte central de la metrópoli. La variedad de objetos presentados le permite encontrar la mejor opción para aquellos que planean invertir en bienes raíces en Dubai. No menos interesante es el área para aquellos que buscan un lugar para mudarse a la residencia permanente en los Emiratos Árabes Unidos.

Esta es una unidad estructural del distrito, que ha crecido rápidamente en las proximidades de la parte central de la ciudad. Las dos primeras ubicaciones aisladas tenían una demanda rápida, por lo que el promotor decidió construir la tercera línea, que, al igual que las anteriores, también se divide en varios bloques. La respuesta final a la pregunta de cuándo se construyeron los Arabian Ranches 3 sigue siendo imposible de dar. La construcción comenzó en 2019. La puesta en marcha preliminar de todo el microdistrito tiene fecha de 2025. La propiedad se alquila por etapas. La comunidad está dominada por villas y casas adosadas de lujo. Cada microdistrito tiene una infraestructura desarrollada.

Tipos de bienes raices

El área tiene una ubicación de transporte ventajosa. Se encuentra en la intersección de dos autopistas principales, gracias a las cuales puedes llegar a cualquier parte de Dubái. Esto hace que las propiedades en el extranjero sean atractivas para comprar. En total, más de 4.000 objetos de varios tamaños están previstos en la subcomunidad. El asentamiento cerrado tipo cabaña tiene varias salidas.

A la venta se ofrecen:

  • Villas.
  • Casas adosadas.

Por lo general, un clúster cerrado tiene varios propietarios. Un adosado puede tener de 4 a 8 apartamentos separados por un terreno individual de sus vecinos.

Instalaciones exteriores

  • Aparcamiento público
  • Aparcamiento de pago
  • Parques
  • Senderos
  • Escuela
  • Club de golf
  • Bares
  • Farmacia

Características

  • Cerca de la naturaleza
  • VIP
  • Edificios nuevos
  • Zona tranquila
  • Diseño paisajístico
  • Chalets
  • Inmuebles de lujo
  • Zona segura
  • Zona ecológica
  • Adecuado para familias con niños
  • Casas adosadas
  • Adecuado para el ocio
  • Atractivo para la inversión
  • Arquitectura moderna

Estado del mercado inmobiliario de los ranchos árabes 3

Tendencias de alquiler de propiedades

La respuesta a la pregunta de dónde vivir en Arabian Ranches 3 depende solo del presupuesto disponible y las preferencias de gusto. Para una familia numerosa, una villa o casa adosada con tres dormitorios o más es adecuada. Si planea unas vacaciones cortas, puede alquilar una vivienda. Hay una amplia gama de ofertas disponibles:

  • El coste medio de una villa de tres dormitorios puede ser de 150.000 dirhams.
  • Una villa de cuatro dormitorios costará más, a partir de 200 000 AED al año.

Las casas adosadas son un poco más baratas ya que requieren vecinos. Se puede alquilar una cabaña de tres dormitorios por 120 000 AED o más.

Tendencias de venta de bienes raíces

En 2021, el crecimiento de las ventas de villas en los Emiratos Árabes Unidos superó el 200 %. La propiedad en Arabian Ranches 3 llama la atención por su aislamiento, pero al mismo tiempo por estar en un área con infraestructura desarrollada. Las tendencias de ventas dependen directamente del número de habitaciones y del área total. En promedio, el costo de la vivienda puede verse así:

  • 3 habitaciones a partir de AED 1,300,000.
  • 4 dormitorios a partir de AED 1.700.000.

En muchos sentidos, el precio depende de si la instalación se ha puesto en funcionamiento o aún está en construcción. En este último caso, los ahorros son espectaculares, ya que el costo aumenta a medida que se acerca la entrega del apartamento.

Vista desde la ventana

¿Cuál es el retorno de la inversión en propiedades Arabian Ranches 3

Sus beneficios son obvios. La segunda metrópolis más popular de los Emiratos Árabes Unidos atrae no solo a turistas. Esta es un área con muchas zonas económicas libres que son óptimas para hacer negocios. Al elegir invertir en bienes raíces Arabian Ranches 3 (Arabian Ranches 3) puede contar con:

  • Alta rentabilidad. En el caso de las villas, esta cifra en Dubái oscila entre el 4 y el 4,5 %, según la propiedad específica.
  • Liquidez. La demanda de vivienda está creciendo no solo entre los ciudadanos rusos, los objetos no tienen menos demanda entre los expatriados de países asiáticos y otros países europeos.

No menos satisfecho con la posibilidad de obtener beneficios netos. No hay impuesto a la propiedad en el país, así como para el alquiler. Por tanto, la totalidad del importe estipulado en el contrato de arrendamiento queda en manos del propietario.

Infraestructura

Ventajas de los ranchos árabes 3

Transporte en la comunidad

La zona no tiene escasez de comunicación. Puede alquilar un automóvil, conducir su propio automóvil o utilizar los servicios de taxi y metro. Hay varias estaciones cerca. La red de transporte se está desarrollando activamente, en términos de desarrollo es la construcción de una estación de metro propia para la subcomunidad. El transporte público está organizado por la empresa estatal RTA. Las rutas de autobús tienen conexiones internas y te permiten llegar al metro o comunidades de vecinos.

Igualmente importante para quienes llegan a los EAU es la cuestión de cómo llegar desde el aeropuerto. Arabian Ranches 3 está a poco más de 20 kilómetros de distancia. No hay problemas con llamar a un taxi.

Transporte y plazas de aparcamiento

El estacionamiento en la nueva área fue previsto originalmente por el plan de construcción. Dado que el edificio es moderno, prevé calles extendidas, donde los huéspedes de los residentes siempre pueden estacionar. Para los propietarios de villas y casas adosadas hay al menos una plaza de aparcamiento en el garaje. El número específico depende del diseño.

Alquiler de yates

Los Emiratos Árabes Unidos se asocian tradicionalmente con unas vacaciones en la playa. Una de sus opciones populares es un paseo en barco. En el paseo marítimo central de Dubái, no es difícil alquilar una piscina de cualquier categoría. Por lo general, el costo de un viaje depende del tipo de barco o yate elegido. Hay opciones para 6 asientos o más. El precio del alquiler depende de la duración del paseo. Puede familiarizarse con la lista de precios en el mega puerto Dubai Khabur Marina. Los muelles de Al Hamriya, Rashid y Jebel Ali también están muy cerca.

Infraestructura del distrito

El plan de desarrollo inicialmente prevé todo lo que necesita: escuelas, jardines de infancia, centros comerciales. No todas las instalaciones sociales están ubicadas en el Distrito 3, pero en cualquier caso están abiertas a poca distancia en automóvil.

Centros comerciales

Mientras se lleva a cabo un desarrollo comunitario intensivo, los residentes pueden utilizar los servicios del centro cercano Arabian Ranches Village (Aldea de ranchos árabes) Hay varios otros centros grandes donde puede encontrar no solo comida, sino también artículos para el hogar: Ranches Souk, Retail Center (Retail centrar). Los grandes centros comerciales están a diez minutos: en las principales áreas de la metrópoli hay una gran cantidad de tiendas, centros comerciales y centros comerciales.

Supermercados y centros comerciales Arabian Ranches 3

Hasta ahora, el centro comercial subcomunitario más grande es Arabian Ranches y Carrefour en el Retail Centre. Un poco más lejos está el centro comercial Spinneys en la torre Motor City. La subcomunidad se encuentra a poca distancia de Carrefour en el Mall of the Emirates. En la parte central de la metrópoli, puedes visitar los centros comerciales más grandes del país.

Iglesias, templos, mezquitas cercanas

Dado que la religión principal del estado es el Islam, los principales objetos de culto religioso corresponden a esta dirección. Hay salas de oración en grandes torres en las regiones vecinas, el objeto directo de culto es la mezquita Al Rahman. La mezquita Masjid Salam también está abierta en las inmediaciones.

Los partidarios de la religión católica pueden visitar la Iglesia Católica de Oud Mehta (Iglesia Católica en Oud Mehta). Recibe feligreses a media hora de distancia. La Iglesia Ortodoxa de San Felipe Apóstol se encuentra en el emirato de Sharjah.

Colegios en Ranchos árabes 3

La escuela primaria más cercana opera a 7 minutos en auto desde la subcomunidad. Esta es la escuela primaria Ranches. En los Emiratos Árabes Unidos, el sistema educativo es diferente al habitual en Rusia. En primer lugar, la educación puede seguir varios programas y, en segundo lugar, es remunerada.

Hospitales y clínicas

A pocos minutos en coche se encuentra una sucursal de la conocida red de clínicas Aster (Centro Médico Aster). Aquí puede obtener atención de emergencia, y para estudios o consultas adicionales, puede comunicarse con Mediclinic Park View Hospital. Este centro médico está ubicado en la frontera de la subcomunidad.

Restaurantes

En la región se puede encontrar gastronomía de todos los continentes. Las calificaciones más altas son:

  • Pizzería italiana Carluccio's. Aquí también puedes probar la pasta picante según recetas clásicas.
  • En el Maison Mathis se sirven platos europeos.
  • Deliciosos pasteles se presentan en Paul Bakery and Restaurant.
  • Una combinación única de lo clásico y lo moderno se presenta en el restaurante Shakespeare and Co.

Las cadenas habituales de comida rápida están representadas por las empresas Burger King y Pizza Hu, así como pizzerías y cafeterías locales.

Monumentos

El área es bastante tranquila y enfocada a personas que llevan un estilo de vida respetable. El punto culminante local principal es un gran club de golf. Encontrar lugares para el pasatiempo activo no es difícil. A menos de 10 minutos en coche del gran parque cultural y de ocio Global Village (Global Village).

Edificios más populares

Hay varios conjuntos residenciales desarrollados en las subcomunidades vecinas del área. Los más populares entre ellos son Mirador y Al Reem. El edificio más famoso de la ciudad, el Burj Khalifa, está a unos 10 minutos en coche.

Los mejores hoteles

Encontrar una casa de vacaciones no es difícil. El hotel más grande de la comunidad es el Hotel and Golf Club Dubai. Se encuentra junto al campo de golf y tiene una calificación de 5 estrellas. También puedes alojarte en los hoteles Frank Porter o Millennium Mont.

Playas

La comunidad no tiene acceso directo a la costa, pero se puede llegar en 25-30 minutos. Para relajarse, puede elegir la línea de playa de Dubai Marina o las playas de la subcomunidad JBR. Ambas áreas cuentan con una infraestructura desarrollada, hay vestuarios, duchas, cafeterías, se han creado todas las condiciones necesarias para los deportes acuáticos.

Preguntas frecuentes

Entre ellos:

  • ¿Puedes caminar por el embarcadero Arabian Ranches 3? No, la zona no tiene acceso directo al agua.
  • ¿Los ranchos árabes 3 son hechos por el hombre? La zona residencial se encuentra en tierra firme. Hecho por el hombre en los Emiratos Árabes Unidos es solo la isla de Palm Jumeirah.

Ayudaremos con la elección de bienes inmuebles para inversión, mudanza a residencia permanente.

La empresa presenta anuncios actuales directamente del desarrollador y las agencias inmobiliarias locales. La base de datos se actualiza regularmente, puede comenzar a buscar una villa o casa adosada ahora mismo.

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Yulia Kravchenko
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