La agencia analítica Knight Frank indica que en los primeros 6 meses de 2021 se vendieron más inmuebles de clase premium que en todo 2020
Para julio de este año, los compradores ya habían comprado 22 propiedades residenciales de lujo con un costo total de 770 millones de dólares estadounidenses. En 2020, solo se compraron 19 objetos.
La tendencia de compra de inmuebles en Dubai desde 10 millones de dólares indica principalmente un cambio global en el sector residencial hacia el crecimiento, dado que el Emirato está mostrando los mejores resultados desde 2015.
Dubai siempre ha sido conocida por los bajos precios de las propiedades inmobiliarias premium en comparación con otros líderes del mercado mundial, por lo que el crecimiento en el Emirato nos permite predecir cambios en otras regiones.
Knight Frank cree que el fuerte aumento se debe en gran parte a la exitosa lucha del gobierno contra la pandemia de coronavirus. Esto permitirá al gobierno reducir el número de restricciones por coronavirus y normalizar la situación en el Emirato.
Faisal Durrani , director de investigación de Oriente Medio en Knight Frank, dice: "Los bienes raíces de lujo son siempre un indicador clave cuando se evalúan las perspectivas de todo el sector y, en Dubai, estamos presenciando una recuperación asombrosa en las ventas de dichos bienes raíces. "
Durrani explica el crecimiento de la demanda de inmuebles premium por un largo descenso de los precios de esta oferta en los últimos años. Hoy en día, se pueden comprar cinco veces más objetos en Dubai por $ 1 millón que en otras regiones líderes del mercado: Londres, Nueva York y Singapur.
Por el momento, la vida cara en el Emirato es más barata que nunca.
Algunos datos también muestran que el costo de vida en Dubai es un 20% más bajo que en Singapur o Hong Kong. La disminución de este costo ha sido gradual desde 2010. En comparación con hace 11 años, los precios de todo tipo de bienes disminuyeron un 10% y la tasa de alquiler disminuyó un 45%.
Palm Jumeirah se destaca entre los distritos de Dubai en términos de ventas de bienes raíces de lujo. Allí, los objetos más caros, las villas, se vendieron por un precio de 30,3 millones de dólares. Durrani llama a la próxima década "Los turbulentos años veinte" para el mercado inmobiliario global, señalando que en este momento Dubai tiene 42.000 casas por valor de $ 1 millón y solo Londres está por delante en términos de crecimiento de ventas.
Vale la pena señalar que en el contexto del crecimiento del sector premium, el desarrollador líder de Emirate-Emaar Properties tiene una perspectiva más positiva y una calificación crediticia de S&P Global Ratings.
La agencia cambió el pronóstico de negativo a estable, lo que indica que una de las áreas clave de la actividad de Emaar es la vivienda de lujo. Debido a la tendencia alcista en este sector, no hay razón para creer que el desarrollo de Emaar no entrará en el período de crecimiento.
