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El nuevo complejo residencial de lujo Seapoint Residences se está desarrollando actualmente en Emaar Beachfront, una prestigiosa comunidad isleña desarrollada por Emaar Properties. El nuevo edificio surgirá en el puerto de Dubái, una zona famosa por su ventajosa ubicación entre Jumeirah Beach Residence y Palm Jumeirah. Los residentes nunca tendrán que preocuparse por la disponibilidad de centros comerciales de alta gama, excelentes restaurantes, clubes náuticos,etc., porque todas estas comodidades estarán a tiro de piedra. El cómodo acceso a Sheikh Zayed Road garantiza una excelente conectividad con todas las demás partes de la ciudad. Seapoint Residences promete una vida costera cosmopolita en una zona emocionante; no...

Se vendieron más de $ 4 mil millones en propiedades en un mes El mercado del emirato registró su mes más "activo" con los compradores en los últimos 8 años. A pesar de la pandemia de COVID -19 en curso, los compradores e inversores continúan viniendo a Dubai para comprar apartamentos y villas. Un total de 6.388 transacciones se completaron en junio de 2021 con un valor total de $ 14.79 mil millones ($ 4 mil millones). La última vez que la industria observó tales cifras fue en diciembre de 2013. Property Finder, la plataforma de análisis de propiedades en línea más grande de Dubai, informó el 6 de julio que el número de ofertas en el año hasta mayo había aumentado en un...

Estos indicadores se registraron por última vez en el segundo trimestre de 2014. El sector de las villas de Dubai continúa su tendencia ascendente en el segundo trimestre de 2021. El principal interés para compradores e inversores está en el segmento de propiedades terminadas. Las villas representan el 13% del mercado inmobiliario residencial global, con un crecimiento del 7% intertrimestral y un crecimiento del 6,3% interanual. Los principales distritos de Dubái registraron un crecimiento anual del 10,3%, compensando las pérdidas en 2020, según la consultora ValuStrat . El informe de la agencia mostró que el número de transacciones en junio de 2021 aumentó en un 68% en comparación con mayo...

El Grupo Danubio expresa preocupación por la inminente congelación de las rentas de los emiratos Uno de los mayores promotores inmobiliarios de Dubái cree que la congelación de los alquileres está destinada a ayudar a los inquilinos, no a los propietarios. En abril de 2021, el Departamento de Tierras de Dubai (DLD) anunció una próxima congelación de los precios de alquiler durante los próximos 3 años este año. La agencia gubernamental aún tiene que aclarar completamente hasta dónde llegará la congelación y qué áreas y tipos de propiedad se verán afectados. Sin embargo, la noticia ya ha provocado el pánico en muchos propietarios de todo el emirato...

Según los informes, los inquilinos están tratando de mantener altos los precios de alquiler al proporcionar menos incentivos a los inquilinos y, con mayor frecuencia, ofrecer contratos de 13 meses con un mes gratis de uso En algunas áreas residenciales de Dubai, los propietarios están tratando de fijar tarifas de alquiler cada vez más altas en vísperas de la entrada en vigor de la nueva ley que congelará el movimiento de los precios de alquiler en el Emirato durante los próximos tres años. Las regulaciones propuestas por el Departamento de Tierras de Dubai (DLD) se anunciaron en abril de este año. Los detalles del proyecto de ley aún no están del todo claros. En particular, no se sabe si la ley...

La agencia analítica Knight Frank indica que en los primeros 6 meses de 2021 se vendieron más inmuebles de clase premium que en todo 2020 Para julio de este año, los compradores ya habían comprado 22 propiedades residenciales de lujo con un costo total de 770 millones de dólares estadounidenses. En 2020, solo se compraron 19 objetos. La tendencia de compra de inmuebles en Dubai desde 10 millones de dólares indica principalmente un cambio global en el sector residencial hacia el crecimiento, dado que el Emirato está mostrando los mejores resultados desde 2015. Dubai siempre ha sido conocida por los bajos precios de las propiedades inmobiliarias premium en comparación con otros líderes del mercado mundial, por lo que el...

Se prevé que el mercado inmobiliario del Emirato tendrá un fuerte crecimiento de recuperación en la segunda mitad del año debido a los pagos de incentivos, las reformas del sistema de visas y la alta demanda de los consumidores finales e inversores Los analistas coinciden en que el segmento residencial ya ha superado su punto más bajo y actualmente ofrece buenas oportunidades para los desarrolladores del sector inmobiliario premium. Las villas y casas adosadas muestran el primer crecimiento en los últimos siete meses. Se espera que los apartamentos comiencen una tendencia alcista en un futuro próximo. Según los últimos datos, a pesar de las restricciones internacionales debidas al COVID-19, más de 8.000 nuevos...

Llegó a $ 5.9 mil millones, el sector residencial trajo $ 2.9 mil millones de esta cantidad Por el momento, el mercado del emirato ha mostrado un aumento del 44% en comparación con 2020. Según DLD (Departamento de Tierras de Dubai), de $ 5,9 mil millones, el sector inmobiliario residencial generó $ 2,9 mil millones, el registro de hipotecas generó $ 1,76 mil millones y otros $ 1,1 mil millones se recibieron de subsidios directos al sector. "El sector inmobiliario de Dubai sigue demostrando su atractivo para la inversión y flexibilidad para adaptarse a la nueva situación gracias al entorno legislativo y la infraestructura", comenta DLD sobre estos datos. En mayo se realizaron 6.021 transacciones, de las cuales 5.359 fueron...

Los Emiratos Árabes Unidos fue el único país del Consejo de Cooperación Árabe que ingresó entre los 30 principales países con bienes raíces desarrollados "verdes". Los Emiratos Árabes Unidos resultaron ser el principal país árabe con el mayor número de objetos inmobiliarios respetuosos con el medio ambiente. Por el momento, se han construido 869 unidades de tales objetos. La agencia de tasación inmobiliaria Knight Frank indica que el líder indiscutible en la calificación es Estados Unidos, que tiene más de 80.000 objetos "verdes" en su territorio. Al comparar ciudades, la lista la encabeza la capital del Reino Unido, Londres, que cuenta con unas 3.000 unidades de este...

"Certificado de no objeción" es NOC, necesario para la venta de cualquier inmueble, ahora es posible obtenerlo con "un clic" Hasta hace poco, el propietario de una propiedad inmobiliaria en Dubai, antes de celebrar un contrato para la venta de la propiedad, se veía obligado a presentar un NOC en persona a la oficina del desarrollador del objeto. Esta práctica fue bastante inconveniente, pero en el contexto de las restricciones a las comunicaciones internacionales debido a la pandemia de COVID-19, generó aún más problemas para los inversores. El Departamento de Tierras de Dubai (DLD) ha estado desarrollando varios análogos de Internet de sus servicios en los últimos años. Uno de estos análogos fue eNOC ...

Pero hay un matiz ¿Cuánto puede usted o su arrendador subir o bajar el precio del alquiler de bienes raíces? En el contexto de la recuperación del crecimiento del sector inmobiliario y la economía de los EAU, invertir en este país se convierte en una empresa extremadamente atractiva. Sin embargo, antes de pensar en firmar un contrato de arrendamiento o alquilar en los Emiratos Árabes Unidos, debes saber que este proceso está bastante estrictamente regulado por el estado.  Este o aquel precio se puede asignar, subir y bajar, en función de varios parámetros clave de la propiedad en cuestión. Los mismos criterios determinan el límite de crecimiento de los precios y la frecuencia con la...