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City Walk

Precio mínimo de los objetos700 000 AED
Precio medio de los objetos3 350 000 AED
El precio mínimo de alquiler de los objetos42 000 AED
Precio medio del alquiler de objetos167 600 AED
Plaza de la comunidad900000 m²
Tipos de objetos preferidosApartamentos

Ventajas

Tipo de edificios:
Premium, business, residencial
Hermosas vistas
Vista panorámica de Dubai desde el apartamento
El precio inicial es de
700 000 AED
Edificio tecnológico
(tecnologías de la información)
Barrio de prestigio

Acerca de City Walk

La comunidad autónoma de City Walk es uno de los distritos de la comunidad de Jumeirah. Su propio nombre crea un estado de ánimo positivo, sugiriendo relajación y entretenimiento.City Walk es una concentración de servicios de entretenimiento. El barrio con acceso a la costa impresiona por la cantidad de tiendas, cafeterías y restaurantes, que invariablemente atrae a los turistas. La vivienda aquí se compra a menudo como una inversión inmobiliaria en Dubái. Los fanáticos de un estilo de vida activo eligen esta área para su residencia permanente.

No existe una respuesta universal a la pregunta de cuándo se construyó City Walk. La construcción de esta “ciudad dentro de la ciudad” comenzó en 2016. Este es uno de los distritos más jóvenes de Dubai, donde el desarrollo sigue siendo intenso. Además de centros de entretenimiento y tiendas, también hay complejos residenciales. Las estructuras arquitectónicas son totalmente consistentes con las últimas tendencias en comodidad, las casas sencillas o antiguas en la subcomunidad simplemente no existen.

Las principales características de la comunidad son:

  • Espíritu urbano, con un ambiente bastante tranquilo.
  • A poca distancia disponible de la parte central de la ciudad.
  • El diseño original de los edificios, cuya apariencia picante da graffiti. Para crear el poder, utilizaron el trabajo de varias docenas de artistas de todo el mundo, lo que permitió darle al área una individualidad pronunciada.
  • Un gran número de zonas peatonales y amplias calzadas.
  • Edificios de mediana altura, que le dan un ambiente acogedor a la zona.

Los principales lugares de interés de Dubái se encuentran a poca distancia, muchos lugares interesantes para visitar se concentran directamente en la zona.

Instalaciones exteriores

  • Aparcamiento público
  • Aparcamiento de pago
  • Parques
  • Senderos
  • Accesibilidad al transporte
  • Gimnasios
  • Centro comercial
  • Escuela
  • Jardines de infancia
  • Metro
  • Mezquita
  • Centro de SPA
  • Bares
  • Cine

Características

  • Cerca del centro de la ciudad
  • Edificios nuevos
  • Inmuebles de lujo
  • Zona segura
  • Adecuado para familias con niños
  • Rascacielos
  • Distrito juvenil
  • Adecuado para el ocio
  • Atractivo para la inversión
  • Plataforma de observación
  • Zona turística
  • Arquitectura moderna
  • Adecuado para el trabajo
  • Tecnologías innovadoras

Propiedad en City walk

Coexiste activamente con propiedades comerciales y residenciales. Estos últimos están representados por más de tres docenas de casas de estilo moderno. Una característica distintiva es la gran cantidad de vidrio. No solo ofrece vistas panorámicas desde el interior, sino que también transforma la apariencia de los edificios en la iluminación nocturna.

Los apartamentos se presentan en uno o dos niveles. Los dúplex están en demanda debido a la mayor comodidad. La mayoría de las veces tienen dos terrazas, los dormitorios se complementan con baños, hay acceso a una piscina privada.

El número de dormitorios varía de uno a cuatro. El área de vivienda comienza desde 100 metros cuadrados. Los áticos y apartamentos de cuatro habitaciones más espaciosos. El mercado inmobiliario de City Walk está disponible para la venta gratuita para ciudadanos extranjeros.

Tendencias de alquiler de propiedades

El costo del uso temporal de la vivienda depende directamente de sus dimensiones. El precio se calcula teniendo en cuenta el pago del año:

  • El estudio cuesta desde 45.000 dirhams.
  • Un apartamento de una habitación puede costar 105.000 dirhams.
  • Duplex tendrá un costo de 300.000 dirhams.
  • El costo de los áticos comienza a partir de 350.000 dirhams.

Los precios se dan en el equivalente promedio y varían dependiendo de la demanda de vivienda. Pero, en general, puede estar seguro de que no hay dificultades con respecto a dónde vivir en City Walk.

Tendencias de venta de bienes raíces

El costo de ventas es un orden de magnitud mayor que el alquiler:

  • Los apartamentos de una habitación se ofrecen en promedio por 1.900.000 dirhams.
  • Dos dormitorios costará más de 3.000.000.
  • Los apartamentos de tres habitaciones cuestan desde 4.000.000.
  • El precio de los apartamentos y áticos de cuatro habitaciones alcanza los 7.000.000 de dirhams.

La vivienda de lujo justifica plenamente la inversión. Está en demanda y siempre en demanda.

Vista desde la ventana

Información Útil para Inversionistas Inmobiliarios en City Walk

El área es tradicionalmente demandada entre los residentes locales y visitantes. Esto le permite alquilar viviendas de manera rentable y obtener una ganancia neta. No existe impuesto sobre la actividad de alquiler de apartamentos.

Retorno de la inversión en bienes raíces

Como en la mayoría de las regiones de los Emiratos Árabes Unidos, los apartamentos de una habitación tienen una gran demanda. Su rentabilidad en alquiler alcanza el 6% anual. Cuanto mayor sea el área, menor será el índice de rentabilidad. Está:

  • 5% para apartamentos de dos dormitorios.
  • 4,9% para apartamentos de tres dormitorios.
  • 4,5% para viviendas de cuatro dormitorios.

Mucho depende de la ubicación del objeto. En la comunidad, para simplificar el proceso de búsqueda, los edificios no tienen nombres individuales, pero están equipados con numeración. La mayor demanda de vivienda se encuentra en el edificio N° 12. Los tres primeros también incluyen los edificios No. 9 y No. 22.

Infraestructura

Resumen Ciudad Lobo

La subcomunidad tiene todo lo necesario para una vida cómoda: centros comerciales cubiertos y al aire libre, áreas de parques para caminar y hacer deporte, áreas de juegos para niños, gimnasios y piscinas, muchos restaurantes y lugares de comida de otros formatos. Instituciones sociales: escuelas, guarderías, hospitales también están presentes.

Edificios más populares

Según la elección de alojamiento, Central Park sigue siendo el más popular. Se trata de un complejo con una amplia zona verde y todas las comunicaciones necesarias en su interior. En cuanto a atracciones, el edificio Burj Khalifa está a la cabeza. Se puede ver desde casi cualquier lugar de la ciudad. El rascacielos con una altura de 160 pisos se ha convertido en el sello distintivo de los Emiratos Árabes Unidos.

Los mejores hoteles

Hay varios hoteles grandes en la región. La Ville Hotel & Suites altamente calificado. Este es un complejo de cinco estrellas con una piscina en la azotea, equipado con un gimnasio, spas, restaurantes y salas de conferencias. De las 77 habitaciones, 11 son de lujo.

El hotel Rove City Walk no tiene menos demanda. Tiene más de 500 habitaciones. A pesar de la calificación declarada de tres estrellas, el complejo ofrece una vida cómoda.

Transporte público, plazas de parking, alquiler de vehículos

Dado que esta es la parte central de la ciudad, todos los medios de transporte posibles en los EAU están disponibles aquí, desde taxis hasta autobuses y metro. Varias rutas de autobús C14, 28, 81 y 7 recorren la zona.La estación de metro Burj Khalifa/Dubai Mall está a 10 minutos en coche del complejo.

Los visitantes de los Emiratos Árabes Unidos también están interesados en saber cómo llegar a City Walk desde el aeropuerto. Hay poco más de 10 kilómetros entre ellos, por lo que el tiempo de traslado será muy corto.

La mayoría de los edificios están equipados con estacionamiento subterráneo. Para apartamentos de varias habitaciones, no se pueden asignar uno, sino dos lugares para un automóvil. Si por alguna razón no hay suficiente espacio, puede utilizar los servicios de estacionamiento del territorio adyacente.

Alquiler de coches

En un país desarrollado, la posibilidad de uso temporal de un vehículo está presente en cualquiera de los emiratos, City Walk no es una excepción. Puede alquilar un automóvil directamente en el lugar, utilizando los servicios de una de las muchas empresas en Dubai, o reservarlo en línea. El costo se ve afectado por:

  • Clase de vehículo.
  • Numero de asientos.

Tradicionalmente, tanto los autos económicos como los SUV están disponibles, valorados por la capacidad de moverse en una superficie sin asfalto. A menudo se eligen para excursiones a las zonas desérticas del continente.

Alquiler de yates

Como la región está muy cerca del puerto deportivo de Dubái, hay un yate para todos los gustos y presupuestos. El precio del alquiler se cobra por horas, el importe de los gastos depende de la comodidad de la embarcación y del número de plazas. En un bote pequeño, puede planificar un viaje para seis personas. Si desea organizar un evento a gran escala para 20 personas o más, hay yates espaciosos disponibles. La gama de servicios de la empresa es amplia. Se pueden encontrar tanto en el anuncio, estando directamente en la región, como reservar online desde cualquier parte del mundo. La ruta la elige el inquilino.

Supermercados y centros comerciales

Los alimentos y artículos para el hogar se pueden comprar en varios centros comerciales:

  • Centro comercial Dubai
  • centro comercial wasl

En ellos puedes encontrar productos de marcas mundiales. Además, los centros comerciales ofrecen una gama completa de servicios de entretenimiento. DubaiMall tiene una arena de hielo, una pista de patinaje y muchos restaurantes. Aproximadamente 15 minutos en coche lo separan de Wasl Mall. Contiene no solo restaurantes, sino también clubes nocturnos. Tiendas, salones de belleza, peluquerías también están abiertas a los visitantes.

Centros comerciales

Hay muchos centros comerciales en la región, los más populares son:

  • hilanderos.
  • Ventaja de todo el día.

Además de los centros comerciales, la comunidad también puede encontrar tiendas de marcas específicas como Sephora, Calvin Klein, Designers Home, Michael Kors y más. Las últimas tendencias en el mundo de la moda están activamente representadas en Dubái.

Iglesias, templos y mezquitas

Dado que el área es más un destino de entretenimiento, al desarrollar el plan, los arquitectos llegaron a la conclusión de que los complejos de templos no serían muy apropiados aquí. Pero no hay dificultades con el culto religioso, ya que en la parte central de Dubai, ubicada muy cerca, hay muchas opciones para diferentes tipos de religiones:

  • Mezquita de Jumeirah, una de las pocas mezquitas abiertas a los turistas. Solo necesitas comprar un boleto.
  • Gurunanak Darbar es un templo sij.
  • S t. La Iglesia Católica de María es una iglesia católica.

Dado que la parte dominante de la población es musulmana, hay escasez de iglesias ortodoxas. En el emirato de Sharjah, funciona la Iglesia de San Felipe Apóstol y la Iglesia Ortodoxa de Antioquía está abierta en Abu Dabi.

Escuelas

La mayoría de los jardines de infancia e instituciones educativas se encuentran en el vecino emirato de Jumeirah. La educación primaria se brinda en la escuela primaria Gems Wellington y en la guardería Great Mind's. Las escuelas secundarias se clasifican como privadas y ofrecen varios programas educativos:

  • DubaiJapaneseSchool es un sistema educativo japonés.
  • Escuela privada JSS que opera bajo el plan CBSE.
  • Horizon English School es un sistema educativo británico clásico.

Las instituciones de educación superior también están presentes. Canadian University Dubai se encuentra a 3 minutos a pie de la comunidad.

Hospitales y clínicas

No hay dificultades con la elección de las instituciones médicas. El área está rodeada de muchas instituciones de varios perfiles:

  • Valiant Clinicis brinda atención médica de emergencia.
  • Se puede obtener una gama completa de servicios en la Clínica del Hospital Privado Al Garhoud.
  • La odontología está representada en Dubai London Clinic.
  • Medcare se especializa en enfermedades de la columna vertebral.

Todas las instituciones están dentro de 4 a 10 minutos en coche de la comunidad.

Restaurantes

Todas las áreas relevantes de la cocina se están desarrollando activamente en la región. Por eso, no creas que solo dominan los restaurantes de cocina árabe. Hay muchos establecimientos de restauración de diferentes estilos:

  • VictorianRestaurant, donde los interiores británicos clásicos se encuentran con las recetas de la región.
  • PappaRoti, un restaurante para los amantes de la cocina italiana.
  • Coya Dubái y Sikka Café. Aquí puedes probar la cocina árabe, incluidos los postres.
  • LIMA Dubai se especializa en mariscos gourmet.
  • Graze Gastro es bien conocido por servir bistecs tradicionales.

No menos desarrollado está el sistema de restauración basado en el principio de la comida rápida. Las oficinas de representación de la mayoría de las principales cadenas del mundo están a poca distancia.

City Walk

Hay muchos de ellos en la zona de entretenimiento:

  • Centro HubZero, donde la realidad convive con el espacio virtual. Los niños disfrutarán del laberinto láser, los adultos pueden pasar tiempo en otras atracciones. Al mismo tiempo, hasta 17.000 personas pueden estar en el territorio.
  • Una excursión al Planeta Verde no será menos interesante. Este es un objeto creado artificialmente, en el que se concentran alrededor de 3000 representantes de flora y fauna.
  • El área también es famosa por su Fountainshow, un espectáculo de luces brillantes con música dinámica que atrae a turistas de todas partes del mundo.

Playas

La ubicación favorable permite a los residentes de la región disfrutar de una de las playas más populares de los Emiratos Árabes Unidos en Jumeirah Beach. El paseo marítimo abre varias opciones posibles para visitar. Hay playas tanto urbanas como privadas.

Preguntas frecuentes

Los visitantes están interesados no solo en la infraestructura de la comunidad, sino también en la organización de la vida cotidiana. Así que algunas de las preguntas más frecuentes son:

¿Se puede caminar en City Walk?

La subcomunidad está muy cerca de la zona de la playa.

¿Es posible mudarse a un lugar de residencia permanente sin ciudadanía?

Sí, es suficiente un permiso de residencia obtenido mediante la compra de bienes inmuebles en la zona.

¿City Walk fue creado por manos humanas?

La comunidad está ubicada en la zona continental. Terraplén artificial de la parte de la isla en Palm Jumeirah.

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Yulia Kravchenko
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