חדשות

עד הרבעון השלישי של 2022, מגדל Uptown, גורד השחקים האחד-עשר בגובהו בדובאי, יושלם באזור הסחר החופשי DMCC. אזור הסחר החופשי של דובאי (DMCC) הוא אזור הסחר החופשי הגדול ביותר באיחוד האמירויות. ה"פייננשל טיימס" סימן שטח זה כ«אזור הכלכלי המיוחד מס. 1 בעולם» מ-2014 עד 2018. DMCC הוא אחד ממרכזי הסחר החופשי המרכזיים במזרח התיכון ואזור MENA (המזרח התיכון וצפון אפריקה) ומהווה מרכז מסחרי וטכנולוגי מרכזי. מגדל Uptown מגיע כבר לגובה של 329 מטרים, ובנייתו אמורה להסתיים עד לרבעון השלישי של 2022. בסופו של הפרוייקט, גורד השחקים ימנה 79 קומות, וגובהו הכולל של הבניין יגיע ל-340 מטרים. פרויקט זה יהיה ה-11 בגובהו מבין כל גורדי השחקים בדובאי. הבניין ממוקם באזור המרכז העירוני היוקרתי של דובאי באזור הסחר החופשי DMCC. אזור זה קרוב למגדלי אגם ג'ומיירה, פארק ג'ומיירה ואיי ג'ומיירה. Uptown דובאי יציע...

היקפי שיא של הלוואות למשכנתאות בסך 34 מיליארד דולר מראים שרוב הרוכשים מחפשים דיור לצרכיהם, ולא להשקעות. תשלומי המשכנתא הראשונים, המופחתים ב-5%, והריבית הקבועה הנמוכה הם הכוח העיקרי המושך רוכשי נכסים רגילים רבים לאמירות. רבים מהם רוכשים לראשונה נדל"ן במדינה זו. ריביות המשכנתא הנמוכות ביותר מגיעות ל-1.99%, והריבית הפופולרית ביותר היא 2.39%. לדוגמה, בשנת 2019, שער ריבית המשכנתא היה 3.75%. ברבעון הרביעי של 2021, היה מידע על עלייה אפשרית בריביות המשכנתאות ברחבי איחוד האמירויות, אם הפדרל ריזרב האמריקאי יחליט להעלות את הריבית שלו והבנק המרכזי של איחוד האמירויות ילך בעקבותיו. בדצמבר האחרון נרשמה צמיחה שנתית גבוהה בהלוואות, שכן צרכנים רגילים רבים מיהרו ללוות כסף בריביות שהיו בשיא השפל. בדצמבר נלקחו 1,178 הלוואות משכנתא בשווי כולל של 2.74 מיליארד דולר.

השווי הכולל של ההלוואות שהונפקו עלה על 34 מיליארד דולר. שוק הלוואות המשכנתאות רשם 19,520 עסקאות משכנתא ב-2021, מספר הגבוה ב-26% מהשיא הקודם בשנת 2017. השווי הכולל של עסקאות אלו עלה על 34 מיליארד דולר. בהשוואה לשנת 2020, זוהי עלייה של 51% בנפח המשכנתאות ו-46% בשוויין. לווים הנפיקו הלוואות משכנתא רבות ברבעון הראשון של 2021, רובן בינואר - 3,004 הלוואות משכנתא בשווי כולל של 5.66 מיליארד דולר. שוק המשכנתאות צמח במהלך השנה, וברבעון הרביעי נרשמו 4,187 משכנתאות, 10% יותר מאשר ברבעון הרביעי של 2020 ו-21% יותר מאשר ב-2019. דצמבר 2021 שבר את השיא של דצמבר 2020 ב-1.3% ושל דצמבר 2019 ב-3.8%. בחודש האחרון של השנה הונפקו 1,178 משכנתאות בשווי כולל של 2.74 מיליארד דולר. בשנה שעברה, הלוואות משכנתא הפכו פופולריות ביותר, בשל מדיניות הבנק המרכזי של איחוד האמירויות. הבנק המרכזי נקט במדיניות של הורדת...